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ポレスター野田屋町弐番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,680万 〜 4,910万円
8階、3SLDK、約91㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 57万円/㎡更新
参考相場価格4,680万円 〜 4,910万円8階, 3SLDK, 約91㎡の例
売買履歴45件更新
家賃相場18.5万 〜 25.7万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％8階, 3SLDK, 約91㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.6

756人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区野田屋町2丁目10
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩4分
築年月
2018年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスター野田屋町弐番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスター野田屋町弐番館の基本情報

ポレスター野田屋町弐番館は、マリモによって2018年02月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,111万～5,205万円、参考相場単価は50万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターノダヤチョウニバンカン管理会社GMアソシエ
住所岡山県 岡山市北区 野田屋町2丁目10管理形態委託
郵便番号〒700-0815管理員巡回
築年月2018年2月管理費1㎡あたり72円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区野田屋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の柳川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、岡山電軌清輝橋線も利用可能でアクセスは抜群です。西川緑道公園駅から徒歩6分、城下駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • おかやま信用金庫野田屋町支店 (54 m)
    • 中国銀行富田町支店 (91 m)
    • 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (112 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (301 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (332 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (362 m)
    • 三菱UFJ銀行岡山支店 (371 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 岡山支店 (375 m)
    • 四国銀行岡山支店 (434 m)
  • 公園4件
    • 石関緑地 (574 m)
    • 後楽園 (754 m)
    • 西川緑道公園 (820 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 後楽園通店 (164 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (297 m)
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (343 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (358 m)
    • ローソン 岡山本町店 (436 m)
    • ローソン 岡山シンフォニービル店 (467 m)
    • セブンイレブン 岡山弓之町店 (493 m)
    • ファミリーマート 岡山桃太郎大通り店 (508 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (515 m)
    • ローソンサテライト 岡山磨屋町店 (534 m)
  • スーパー10件
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (224 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (437 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (494 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (578 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (635 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (735 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (736 m)
    • イオンモール岡山 (948 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (948 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡山中央中学校 (210 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (284 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (293 m)
    • 西日本電子計算学院 (339 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (356 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (410 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (410 m)
    • 岡山市立岡山中央小学校 (426 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (434 m)
    • 私立就実高校 (483 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山中央警察署 柳川交番 (239 m)
    • 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (283 m)
    • 岡山東税務署 (308 m)
    • 岡山中央警察署 西川橋交番 (343 m)
    • 法テラス岡山 (376 m)
    • 岡山地方検察庁 (428 m)
    • 広島高等検察庁岡山支部 (428 m)
    • 広島高等裁判所岡山支部 (429 m)
    • 岡山家庭裁判所 (430 m)
    • 岡山簡易裁判所 (431 m)
  • 病院/医療10件
    • 大淵整形外科眼科医院 (27 m)
    • 大渕眼科 (38 m)
    • 日本産業カウンセラー協会(一般社団法人)中国支部 (42 m)
    • 草野歯科医院 (66 m)
    • まつお歯科 (109 m)
    • 物部内科医院 (121 m)
    • フレア整骨院 (147 m)
    • 内藤医院 (151 m)
    • 黒瀬歯科医院 (187 m)
    • てらかど矯正歯科 (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (282 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (328 m)
    • 弓之町保育園 (354 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (510 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (605 m)
    • 蓮昌寺保育園 (661 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (710 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (836 m)
    • 共生保育園 (894 m)
    • 深柢保育園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター野田屋町弐番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター野田屋町弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,111万～5,205万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 57万円
坪単価
165万円 〜 189万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より81.8% 高い↑
岡山県の平均より97.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合
4,680万 〜 4,910万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 8位
岡山市北区
317棟中 7位
野田屋町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター野田屋町弐番館の相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

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ポレスター野田屋町弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、91㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,680万〜4,910万円対前年同月比↓4,680万〜4,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ポレスター野田屋町弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,690万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南-
2025年1月3,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南-
2024年12月3,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南-
2024年1月3,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南-
2023年12月3,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター野田屋町弐番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件3,440万円（55.5万円）
71〜80㎡4件3,715万円（51万円）
81〜90㎡4件4,260万円（50.8万円）
91〜100㎡33件4,536.1万円（49.8万円）

ポレスター野田屋町弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,536.1万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ポレスター野田屋町弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,465.3万円49.9万円
7階〜9階3,715万円51万円
10階〜12階3,480万円56.1万円
13階〜15階3,850万円62.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,125.7万円49.9万円
3LDK/3SLDK等4,438.4万円50.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,321.4万円50.7万円

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ポレスター野田屋町弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月19.8万円2SLDK91.0㎡39.6万円19.8万円1〜5南
2019年7月25.7万円2LDK91.0㎡51.4万円25.7万円1〜5南
2019年7月21.0万円2SLDK91.0㎡42.0万円21.0万円1〜5南
2019年6月25.7万円2LDK91.0㎡51.4万円25.7万円1〜5南
2019年6月21.0万円2SLDK91.0㎡42.0万円21.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター野田屋町弐番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.9万〜22万円
91.0㎡ / 南
2階
3階
4階21.7万〜22.8万円
91.0㎡ / 南		19.1万〜20.1万円
80.13㎡ / 南
5階14.8万〜15.6万円
62.01㎡ / 南		21.8万〜22.9万円
91.0㎡ / 南
6階21.9万〜23万円
91.0㎡ / 南
7階
8階
9階17.8万〜18.7万円
72.8㎡ / 南
10階15.2万〜16万円
62.01㎡ / 南
11階15.3万〜16.1万円
62.01㎡ / 南
12階
13階
14階
15階15.6万〜16.4万円
62.01㎡ / 南

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ポレスター野田屋町弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスター野田屋町弐番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス野田屋町

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩3分
岡山市北区野田屋町2丁目

340万〜2,300万円

18㎡〜95㎡
NO IMAGE

ポレスター野田屋町

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩3分
岡山市北区野田屋町1丁目

3,250万〜4,000万円

74㎡〜81㎡
NO IMAGE

グレースタワー2

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩2分
岡山市北区野田屋町1丁目

3,499万〜5,280万円

75㎡〜88㎡
NO IMAGE

グレースタワー

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩1分
岡山市北区野田屋町1丁目

2,700万〜8,900万円

66㎡〜88㎡
NO IMAGE

蕃山パークマンション

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩7分
岡山市北区弓之町

1,000万〜2,160万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

アルファ富田町

岡山電軌東山本線「西川緑道公園駅」徒歩6分
岡山市北区富田町1丁目

220万〜645万円

18㎡〜43㎡

ポレスター野田屋町弐番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グレースマンション運動公園

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩12分
岡山市北区学南町1丁目

2,620万〜3,480万円

70㎡〜72㎡
NO IMAGE

グレースタワー

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩1分
岡山市北区野田屋町1丁目

2,700万〜8,900万円

66㎡〜88㎡
NO IMAGE

グレースマンション中山下公園

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩3分
岡山市北区中山下1丁目

2,980万〜5,400万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

アロハリゾート北長瀬駅前

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩8分
岡山市北区北長瀬表町3丁目

3,230万〜5,280万円

78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。