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リビオ明野ノウル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
5階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円5階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場11万 〜 12.4万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.1

875人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市明野北1丁目1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩29分
築年月
2017年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リビオ明野ノウルの基本情報

リビオ明野ノウルは、新日鉄興和不動産によって2017年03月に竣工された総戸数79戸の10階建マンションです。施工は梅林建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,452万～3,661万円、参考相場単価は35万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオアケノノウル管理会社日鉄コミュニティ
住所大分県 大分市 明野北1丁目1管理形態委託
郵便番号〒870-0165管理員日勤
築年月2017年3月管理費1㎡あたり89円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩29分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社新日鉄興和不動産バイク置き場-
施工会社梅林建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市明野北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の高城駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大分銀行明野支店 (244 m)
    • 豊和銀行 明野支店 (363 m)
    • 大分県信用組合 明野支店 (674 m)
  • 公園5件
    • 明野緑地 (149 m)
    • 天然塚公園 (372 m)
    • 奥山公園 (462 m)
    • 大谷公園 (612 m)
    • 野中公園 (728 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 大分明野東一丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 大分明野北店 (514 m)
    • セブンイレブン 大分明野南3丁目店 (854 m)
    • ローソン 大分猪野店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大分市立明野北小学校 (522 m)
    • 大分市 明野西校区児童育成クラブ (795 m)
    • 国立大分工業高等専門学校 (803 m)
    • 大分市立明野西小学校 (811 m)
    • 大分県中学校体育連盟 (828 m)
    • 大分県中学校文化連盟事務局 (828 m)
    • 大分市立明野中学校 (832 m)
    • 大分市 明野東校区児童育成クラブ (845 m)
    • 大分市立明野東小学校 (846 m)
    • エディスパソコン学院 総合案内 (853 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大分市 明野校区公民館 (244 m)
    • 明野出張所 (253 m)
    • 大分市中央消防署明野出張所 (291 m)
    • 大分中央警察署 明野交番 (311 m)
    • 大分市 明治明野公民館 (530 m)
    • 大分工業高等専門学校図書館 (803 m)
    • 大分県社会福祉介護研修センター (977 m)
    • 大分県高齢者総合相談センター (977 m)
  • 病院/医療10件
    • とも歯科クリニック (129 m)
    • 大場整形外科 (141 m)
    • えとう眼科 (153 m)
    • 明和記念病院 (171 m)
    • なんば消化器・肛門外科 (232 m)
    • こば健康クリニック (237 m)
    • ライナス在宅サービスセンター (238 m)
    • 明野地域包括支援センター (239 m)
    • 明野古沢歯科 (244 m)
    • ぶんご整骨院あけのアクロス院 (244 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • まきの幼稚園 (327 m)
    • 明野こども園 (366 m)
    • ひまわり明野幼稚園 (477 m)
    • おひさま保育園 (497 m)
    • ルナ幼稚園 (551 m)
    • 明野第一幼稚園 (573 m)
    • カトリック明野幼稚園 (732 m)
    • 明野しいのみ保育園 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビオ明野ノウルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオ明野ノウルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,452万～3,661万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
117万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より70.0% 高い↑
大分県の平均より79.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 39位
大分市
429棟中 35位
明野北
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リビオ明野ノウルの相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.4万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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リビオ明野ノウルの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,420万〜3,590万円対前年同月比↑3,410万〜3,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオ明野ノウルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約95㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月3,240万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約116万円)南-
2021年8月3,240万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約116万円)--
2021年7月3,290万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)--
2021年6月3,290万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約118万円)--
2021年2月2,800万円1〜52SLDK約96㎡ (約29坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビオ明野ノウルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,500万円（36.1万円）
71〜80㎡5件2,514万円（35.9万円）
91〜100㎡16件3,253.1万円（34.6万円）

リビオ明野ノウルの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,253.1万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リビオ明野ノウルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,125万円35.7万円
3階〜4階3,254.5万円34.2万円
5階〜8階2,514万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,860万円30万円
3LDK/3SLDK等2,511.7万円35.9万円
4LDK/4SLDK等3,431.8万円36.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,966.7万円33.5万円

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リビオ明野ノウルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月11.0万円4LDK80.34㎡-22.0万円6〜10南
2023年1月12.4万円4LDK80.34㎡-24.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオ明野ノウルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
69.22㎡ / 南
2階12.3万〜12.9万円
91.25㎡ / -
3階13.3万〜13.9万円
95.25㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
95.25㎡ / -
4階
5階
6階
7階
8階9.7万〜10.2万円
70.04㎡ / -
9階11.5万〜12.1万円
80.34㎡ / 南
10階

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