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リベール津島プレミアム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴196件2024年04月05日更新
家賃相場13万 〜 13.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.0

878人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区津島笹が瀬3-28
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩31分
築年月
2016年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール津島プレミアムの基本情報

リベール津島プレミアムは、昭和住宅によって2016年01月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。施工は中国建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約78㎡、間取りが2LDK＋S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,000万～2,937万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールツシマプレミアム管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 津島笹が瀬3-28管理形態委託
郵便番号〒700-0088管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり73円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社中国建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区津島笹が瀬に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート安田伊島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • JA岡山津島支所 (554 m)
    • おかやま信用金庫津島支店 (841 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 津島モール内出張所(ATM) (899 m)
    • 中国銀行津島支店 (962 m)
  • 公園2件
    • 京山公園 (787 m)
    • 太陽の丘 児童公園 (979 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 岡山津島笹が瀬店 (88 m)
    • ファミリーマート 岡山つしま西坂店 (271 m)
    • ローソン 岡山津島西坂一丁目店 (290 m)
    • 生活彩家岡山中央病院店 (487 m)
    • セブンイレブン 岡山津島京町店 (597 m)
    • ローソン 岡山伊島店 (810 m)
    • ローソン 岡山津島南二丁目店 (863 m)
  • スーパー3件
    • ら・む-マート岡山商大前店 (141 m)
    • 天満屋ハピーズ 京山店 (715 m)
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (896 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 岡山商科大学 (268 m)
    • 私立明誠学院高校 (349 m)
    • 岡山市立京山中学校 (459 m)
    • 岡山商科大学 錬成館 (662 m)
    • 岡山商科大学専門学校 (670 m)
    • 岡山市立津島小学校 (812 m)
    • 岡山市学童保育連絡協議会 (973 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岡山商科大学附属図書館 (266 m)
    • 財団法人岡山県建設技術センター 総務・研修・材料試験部門 (407 m)
  • 病院/医療10件
    • つぼうち歯科クリニック (113 m)
    • 洲脇歯科医院 (153 m)
    • 粟井内科診療所 (213 m)
    • むらさわ眼科 (424 m)
    • 西下内科医院 (426 m)
    • セントラル・クリニック伊島 (472 m)
    • 岡山中央歯科クリニック (478 m)
    • 岡山中央病院 (485 m)
    • Dorf中村歯科 (525 m)
    • おかやまコープ デイサービス津島西坂 (526 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • あゆみ保育園 (348 m)
    • 岡山市伊島保育園 (727 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベール津島プレミアムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール津島プレミアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,000万～2,937万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
101万円 〜 124万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より13.4% 高い↑
岡山県の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 154位
岡山市北区
317棟中 113位
津島笹が瀬
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベール津島プレミアムの相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.7万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

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リベール津島プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比↓2,140万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール津島プレミアムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,680万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で196件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(196件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年4月2,090万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年3月2,090万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年3月2,198万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南西-
2024年3月2,380万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で196件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.97％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール津島プレミアムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡125件2,681.7万円（39.2万円）
71〜80㎡76件2,939.1万円（39.2万円）

リベール津島プレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,681.7万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リベール津島プレミアムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場リベール津島プレミアムの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.23%下落（-27.8万円）、前年比で−16.76%下落（-450万円）しています。
岡山市北区津島笹が瀬の売買相場リベール津島プレミアムのある岡山市北区津島笹が瀬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.23%下落（-27.8万円）、前年比で−16.76%下落（-450万円）しています。
岡山市北区の売買相場リベール津島プレミアムのある岡山市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.15%上昇（＋25.9万円）、前年比で−12.57%下落（-327.1万円）しています。
備前三門駅の売買相場リベール津島プレミアムのある最寄りの備前三門駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.95%下落（-66.1万円）、前年比で−7.42%下落（-174.4万円）しています。

リベール津島プレミアムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,443万円35.4万円
4階〜6階2,464.1万円34万円
7階〜9階3,133.1万円41.9万円
10階〜12階3,031.6万円44.2万円
13階〜14階2,698.5万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,818.3万円41.1万円
3LDK/3SLDK等2,750.3万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,748.3万円38.8万円

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リベール津島プレミアムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円3LDK70.39㎡27.0万円13.5万円1〜5南
2023年2月13.0万円3LDK68.49㎡26.0万円13.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール津島プレミアムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.2万〜14.9万円
73.64㎡ / 南
3階12.3万〜13万円
68.49㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
68.49㎡ / 南
4階13.6万〜14.3万円
73.64㎡ / 南
5階12.7万〜13.4万円
68.49㎡ / 南
6階
7階14.3万〜15.1万円
78.28㎡ / -
8階13.9万〜14.6万円
73.64㎡ / 南
9階
10階12.8万〜13.4万円
68.49㎡ / 南西		13万〜13.7万円
68.49㎡ / 南
11階15.7万〜16.5万円
78.28㎡ / 南
12階
13階12.9万〜13.6万円
68.49㎡ / -		14.9万〜15.7万円
73.64㎡ / 南西
14階13.3万〜14万円
68.49㎡ / 南

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