照葉テラスパークカーサ03
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,120万円
6階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,120万円 | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 16.2万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩31分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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照葉テラスパークカーサ03の基本情報
建物・設備
| 名称 | テリハテラスパークカーサゼロスリー | 管理会社 | 積和管理九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎照葉2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス、九宅協住宅開発、福岡地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ福岡香椎浜4丁目 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
- ファミリーマート香住ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- 公園7件
- アイランドシティ中央公園 (255 m)
- 香椎照葉4号公園 (295 m)
- 香椎照葉北公園 (332 m)
- 香椎照葉3号公園 (356 m)
- 香椎照葉1号公園 (456 m)
- 香椎照葉2号公園 (532 m)
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- コンビニ4件
- ファミリーマート 福岡香椎照葉四丁目店 (157 m)
- ローソン 福岡アイランドシティ店 (453 m)
- セブンイレブン 福岡市総合体育館店 (512 m)
- セブンイレブン 福岡みらい病院店 (775 m)
- スーパー2件
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) アイランドシティ店 (690 m)
- Foodway(フードウェイ) アイランドシティ店 (868 m)
- 学校/教育施設4件
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- 福岡市立照葉小学校 (225 m)
- サイバー大学 (412 m)
- サイバー大学 福岡キャンパス (417 m)
- 公共施設/機関2件
- 福岡市公民館 照葉公民館 (175 m)
- 福岡市役所 教育委員会 教育支援部 第2給食センター (998 m)
- 病院/医療10件
- 照葉浅部クリニック (190 m)
- アイランドシティデンタルクリニック (441 m)
- 大串歯科アイランドシティ (442 m)
- 福岡市立こども病院 (634 m)
- アイランドシティ照葉 (672 m)
- まえだクリニック (672 m)
- 大串歯科アイランドシティ (727 m)
- 福岡みらい病院 (768 m)
- てりは矯正歯科 (837 m)
- 照葉整骨院 (855 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 第1アイランドシティコスモス保育園 (176 m)
- 第2アイランドシティコスモス保育園 (205 m)
- 香椎照葉幼稚園 (225 m)
- てりは子どもの家 (377 m)
- ICメディカルコスモス保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
照葉テラスパークカーサ03の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
照葉テラスパークカーサ03の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,461万～5,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より75.5% 高い↑ 福岡県の平均より68.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
照葉テラスパークカーサ03の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.5万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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照葉テラスパークカーサ03の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
照葉テラスパークカーサ03の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,280万円です。専有面積は約75㎡〜約110㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
照葉テラスパークカーサ03の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,890万円（51.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 3,890.8万円（46.6万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 6,010万円（54.2万円） |
照葉テラスパークカーサ03の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,890.8万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
照葉テラスパークカーサ03の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,920万円 | 46.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,848.6万円 | 46.4万円 |
| 6階〜7階 | 4,040万円 | 48.9万円 |
| 8階〜9階 | 6,280万円 | 56.6万円 |
| 10階〜11階 | 5,980万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,890.8万円 | 46.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,010万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,240.8万円 | 48.5万円 |
照葉テラスパークカーサ03の売却のご相談
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照葉テラスパークカーサ03の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 16.2万円 | 4LDK | 101.47㎡ | 16.2万円 | 32.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 16.2万円 | 4LDK | 101.47㎡ | 16.2万円 | 32.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 17.0万円 | 4LDK | 101.47㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 18.0万円 | 4LDK | 101.47㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 101.47㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
照葉テラスパークカーサ03の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 83.95㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 101.47㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 101.47㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 83.5㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 82.67㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 110.9㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.5万〜18.3万円 110.9㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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