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サンパーク四日市レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴18件2022年12月22日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.89

100人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県宇佐市大字四日市40-5
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「豊前善光寺駅」徒歩54分
築年月
2015年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク四日市レジデンスの基本情報

サンパーク四日市レジデンスは、大英産業によって2015年01月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。施工は利根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,641万～2,413万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークヨッカイチレジデンス管理会社日本ビルサービス、リビングサポート
住所大分県 宇佐市 大字四日市40-5管理形態委託
郵便番号〒879-0471管理員常駐
築年月2015年1月管理費1㎡あたり151円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建10階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場-
分譲会社大英産業バイク置き場-
施工会社利根建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県宇佐市大字四日市に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の豊前善光寺駅で徒歩54分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 西日本シティ銀行宇佐支店 (171 m)
    • 大分銀行宇佐支店 (338 m)
    • 豊和銀行宇佐支店 (373 m)
  • 公園1件
    • 響山地区公園 (993 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 宇佐四日市店 (77 m)
    • ローソン 宇佐四日市南店 (396 m)
    • ローソン 宇佐四日市店 (651 m)
    • セブンイレブン 宇佐四日市店 (824 m)
    • ローソン 宇佐辛島店 (894 m)
    • セブンイレブン 宇佐閤店 (954 m)
  • スーパー1件
    • スーパーバリュー うさ店 (679 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大分経理専門学校宇佐教室 (249 m)
    • 宇佐市立四日市北小学校 (294 m)
    • 慈光児童クラブ (341 m)
    • 宇佐市立四日市南小学校 (487 m)
    • うさ児童館 (525 m)
    • 大分県立宇佐産業科学高校 (815 m)
    • 大分県立 宇佐産業科学高校 進路指導室 (817 m)
    • 大分県立 宇佐産業科学高校 学校農場即売所 (895 m)
    • 宇佐市立西部中学校 (913 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 宇佐警察署 四日市交番 (162 m)
    • 九州農政局駅館川農地整備事業所 (287 m)
    • 四日市出張所 (356 m)
    • 宇佐市 四日市コミュニティセンター (376 m)
    • 宇佐地域消防組合消防本部 (571 m)
    • 宇佐消防署 (571 m)
    • 辛島公民館 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 桐田眼科医院 (204 m)
    • 玄々堂泌尿器科 (228 m)
    • くまのみどう小児科 (231 m)
    • 玄々堂整形外科 (272 m)
    • 中島歯科医院 (295 m)
    • 植山循環器科内科クリニック (303 m)
    • 田島歯科医院 (308 m)
    • 井本鍼灸整骨院 (341 m)
    • 宮原医院 (342 m)
    • 桑尾病院 (443 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 宇佐市立四日市幼稚園 (203 m)
    • 慈光保育園 (277 m)
    • なぎさ幼稚園 (354 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク四日市レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク四日市レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,641万～2,413万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
83万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇佐市の平均より58.9% 高い↑
大分県の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 137位
宇佐市
4棟中 1位
大字四日市
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク四日市レジデンスの相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.4万円

  • 宇佐市の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.5万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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サンパーク四日市レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク四日市レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,800万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)--
2022年11月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年10月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年9月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年1月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南東-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク四日市レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,050万円（31.3万円）
71〜80㎡9件1,926.7万円（26.4万円）
91〜100㎡8件2,650万円（29.3万円）

サンパーク四日市レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,926.7万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンパーク四日市レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,926.7万円26.4万円
5階〜6階2,050万円31.3万円
7階〜10階2,650万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,244.2万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,263.9万円28.3万円

サンパーク四日市レジデンスの売却のご相談

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サンパーク四日市レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月9.0万円2LDK68.76㎡9.0万円9.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク四日市レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.1万〜9.6万円
72.97㎡ / 南東
4階
5階
6階8.3万〜8.7万円
65.49㎡ / 南東
7階
8階
9階8.9万〜9.3万円
68.76㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
90.49㎡ / 南
10階

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