ポレスター岡谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 長野県岡谷市本町3丁目11-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「岡谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ポレスター岡谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターオカヤ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 岡谷市 本町3丁目11-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒394-0028 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県岡谷市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の岡谷駅で徒歩11分、ＪＲ中央本線（岡谷-塩尻）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 長野銀行岡谷支店 (37 m)
- 県信岡谷支店 (181 m)
- 諏訪信用金庫童画館通支店 (447 m)
- JA信州諏訪岡谷支所 (460 m)
- 株式会社八十二銀行 岡谷支店 (468 m)
- 八十二銀行 岡谷市役所出張所 (504 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート岡谷塚間町店内出張所(ATM) (526 m)
- 諏訪信用金庫 レイクウォーク岡谷(ATM) (549 m)
- 八十二銀行 レイクウォーク岡谷(ATM) (549 m)
- 諏訪信用金庫田中町支店 (886 m)
- 公園1件
- 成田公園 (861 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 岡谷山下町店 (278 m)
- ファミリーマート 諏訪赤十字病院(サ)店 (405 m)
- セブンイレブン 岡谷市役所前店 (442 m)
- セブンイレブン 岡谷天竜町店 (484 m)
- ローソン 岡谷中央一丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 岡谷塚間町店 (527 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 岡谷店 (660 m)
- ファミリーマート 岡谷田中町店 (908 m)
- ファミリーマート 岡谷成田町店 (979 m)
- スーパー1件
- 西友 岡谷南店 (840 m)
- 学校/教育施設3件
- 岡谷市医師会附属準看護学院 (277 m)
- つくば開成学園高等学校岡谷学習センター (437 m)
- 信州大学大学院社会人コース諏訪県サテライトキャンパス (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡谷市消防団 第2分団屯所 (152 m)
- 岡谷年金事務所 (313 m)
- ハローワーク岡谷 (356 m)
- 岡谷区公会所 (371 m)
- 上浜公民館 (374 m)
- 市立岡谷図書館 (386 m)
- 小尾口区公民館 (501 m)
- 岡谷市役所 (535 m)
- 岡谷駅前出張所 (583 m)
- 岡谷警察署 中央交番 (595 m)
- 病院/医療10件
- 栗田歯科医院 (29 m)
- 梅垣耳鼻咽喉科医院 (98 m)
- 太田歯科医院 (113 m)
- サツマ外科医院 (127 m)
- 野村ウィメンズクリニック (145 m)
- 中村歯科医院 (265 m)
- 平林医院 (283 m)
- ザ・サンシャイン岡谷 (287 m)
- 笠原歯科医院 (298 m)
- アルプス矯正・小児歯科クリニック (315 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 瑞穂幼稚園 (262 m)
- きらり岡谷市民病院園 (335 m)
- 聖ヨゼフ保育園岡谷 (401 m)
- 岡谷市立あやめ保育園 (777 m)
- 岡谷市立小口保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター岡谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にポレスター岡谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター岡谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,013万～2,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡谷市の平均より6.5% 高い↑ 長野県の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター岡谷の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95万円
岡谷市の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.2万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター岡谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター岡谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,398万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,360万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,360万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター岡谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,163.7万円（29.2万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,306万円（27.4万円） |
ポレスター岡谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,163.7万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター岡谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 30.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,044.5万円 | 27.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,020万円 | 24.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,045.6万円 | 26.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,320.7万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,165.6万円 | 28.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,202.4万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,040万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,225.2万円 | 29.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,890万円 | 25.3万円 |
ポレスター岡谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ポレスター岡谷の賃貸情報
ポレスター岡谷に関する賃貸情報はありません。
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
長野県岡谷市の人気エリアから中古マンションを探す
長野県の市区町村からマンションを探す
- 長野市
- 松本市
- 上田市
- 岡谷市
- 飯田市
- 諏訪市
- 須坂市
- 小諸市
- 伊那市
- 駒ヶ根市
- 中野市
- 大町市
- 飯山市
- 茅野市
- 塩尻市
- 佐久市
- 千曲市
- 東御市
- 安曇野市
- 南佐久郡小海町
- 南佐久郡川上村
- 南佐久郡南牧村
- 南佐久郡南相木村
- 南佐久郡北相木村
- 南佐久郡佐久穂町
- 北佐久郡軽井沢町
- 北佐久郡御代田町
- 北佐久郡立科町
- 小県郡青木村
- 小県郡長和町
- 諏訪郡下諏訪町
- 諏訪郡富士見町
- 諏訪郡原村
- 上伊那郡辰野町
- 上伊那郡箕輪町
- 上伊那郡飯島町
- 上伊那郡南箕輪村
- 上伊那郡中川村
- 上伊那郡宮田村
- 下伊那郡松川町
- 下伊那郡高森町
- 下伊那郡阿南町
- 下伊那郡阿智村
- 下伊那郡平谷村
- 下伊那郡根羽村
- 下伊那郡下條村
- 下伊那郡売木村
- 下伊那郡天龍村
- 下伊那郡泰阜村
- 下伊那郡喬木村
- 下伊那郡豊丘村
- 下伊那郡大鹿村
- 木曽郡上松町
- 木曽郡南木曽町
- 木曽郡木祖村
- 木曽郡王滝村
- 木曽郡大桑村
- 木曽郡木曽町
- 東筑摩郡麻績村
- 東筑摩郡生坂村
- 東筑摩郡山形村
- 東筑摩郡朝日村
- 東筑摩郡筑北村
- 北安曇郡池田町
- 北安曇郡松川村
- 北安曇郡白馬村
- 北安曇郡小谷村
- 埴科郡坂城町
- 上高井郡小布施町
- 上高井郡高山村
- 下高井郡山ノ内町
- 下高井郡木島平村
- 下高井郡野沢温泉村
- 上水内郡信濃町
- 上水内郡小川村
- 上水内郡飯綱町
- 下水内郡栄村
