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ルキーナ金沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
7階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円7階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴32件2022年04月14日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％7階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.95

645人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市本町1丁目10-1
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩3分
築年月
2002年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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ルキーナ金沢の基本情報

ルキーナ金沢は、都市基盤整備公団によって2002年03月に竣工された総戸数41戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,168万～3,750万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルキーナカナザワ管理会社金沢第一ビル
住所石川県 金沢市 本町1丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒920-0853管理員巡回
築年月2002年3月管理費1㎡あたり143円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社都市基盤整備公団バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金沢駅から徒歩5分、七ツ屋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸銀行英町出張所 (211 m)
    • 北陸銀行金沢駅前支店 (213 m)
    • 北國銀行 笠市支店 (332 m)
    • 北陸信用金庫本店 (336 m)
    • 金沢信用金庫駅前出張所 (382 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 金沢フォーラス内出張所(ATM) (386 m)
    • 北國銀行英町支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢堀川店内出張所(ATM) (436 m)
    • イオ信用組合金沢支店 (478 m)
    • 金沢信用金庫武蔵支店 (499 m)
  • 公園6件
    • 広岡町小緑地 (509 m)
    • 京町小緑地 (643 m)
    • 松ケ枝緑地 (777 m)
    • 玉川公園 (830 m)
    • 彦三緑地 (936 m)
    • 黒門前緑地 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢本町店 (125 m)
    • ファミリーマート 金沢本町二丁目店 (304 m)
    • セブンイレブン 金沢昭和町店 (319 m)
    • ローソン 金沢芳斉二丁目店 (406 m)
    • ファミリーマート 金沢堀川店 (435 m)
    • ハート・イン金沢西口店 (445 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅店 (475 m)
    • ローソン 金沢駅金沢港口 (515 m)
    • ファミリーマート 金沢彦三店 (562 m)
    • セブンイレブン 金沢芳斉2丁目店 (566 m)
  • スーパー5件
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (70 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (155 m)
    • 全日食チェーン堀川店 (297 m)
    • Aガイヤ (479 m)
    • カジマート めいてつエムザ店 (577 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代々木アニメーション学院 金沢校 (213 m)
    • 中央児童クラブ (457 m)
    • 金沢市立明成小学校 (459 m)
    • 瓢箪児童館 (494 m)
    • 金沢市立中央小学校芳斎分校 (501 m)
    • 金沢医療技術専門学校 (556 m)
    • 大原簿記法律観光専門学校金沢校 (624 m)
    • 金沢ウエディング・ビューティー専門学校 (624 m)
    • 専門学校ファースト学園金沢校 (682 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校金沢校 (750 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 金沢市 此花町公民館 (40 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 此花町分団 (48 m)
    • 本町市民センター (87 m)
    • 石川県パスポートセンター (93 m)
    • 石川県庁 その他の施設 国際交流センター パスポートセンター (100 m)
    • 金沢東警察署 武蔵ケ辻交番 (281 m)
    • 金沢東警察署 金沢駅前交番 (318 m)
    • 金沢市駅西消防署玉川出張所 (479 m)
    • 金沢市 瓢箪町公民館 (494 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 芳斉町分団 (530 m)
  • 病院/医療10件
    • 此花町浦田クリニック (36 m)
    • 北山こころのクリニック (65 m)
    • 心理臨床オフィスみのわ (67 m)
    • 北山クリニック (68 m)
    • あさい眼科クリニック (68 m)
    • 朱鷺の苑 朱鷺の苑やわらぎケアハウス (85 m)
    • 朱鷺の苑 朱鷺の苑やわらぎデイサービス (85 m)
    • まつき矯正歯科クリニック (100 m)
    • フェアリー・クリニック (133 m)
    • 倉歯科医院 (138 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 石川県済生会こども園アイリス (262 m)
    • 金沢幼稚園 (341 m)
    • 藤蔭幼稚園 (397 m)
    • 保育所型認定こども園ひょうたん保育園 (485 m)
    • 保育所朱鷺の苑金沢 (572 m)
    • 白銀幼稚園 (597 m)
    • 浅野保育所 (678 m)
    • 広岡こども園 (753 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (948 m)
    • まこと保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルキーナ金沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルキーナ金沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,168万～3,750万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
120万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較金沢市の平均より66.7% 高い↑
石川県の平均より75.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 31位
金沢市
287棟中 30位
本町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルキーナ金沢の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.3万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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ルキーナ金沢の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,310万円対前年同月比↓3,150万〜3,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルキーナ金沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,490万円です。専有面積は約87㎡〜約96㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月3,690万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)南済
2021年11月3,690万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)南済
2021年10月3,790万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)南済
2021年10月3,690万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)南-
2021年9月3,690万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルキーナ金沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡29件3,830.3万円（43.9万円）
91〜100㎡5件3,366万円（34.7万円）

ルキーナ金沢の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,830.3万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルキーナ金沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,884.4万円44.6万円
4階〜6階3,100万円32万円
7階〜11階3,765万円38.8万円
12階〜13階3,100万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,884.4万円44.6万円
4LDK/4SLDK等3,290万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,655.2万円41.1万円
東3,750万円38.7万円

ルキーナ金沢の売却のご相談

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ルキーナ金沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月14.0万円3LDK84.56㎡42.0万円14.0万円6〜10-
2018年5月14.0万円3LDK84.56㎡42.0万円14.0万円6〜10-
2018年4月14.0万円3LDK84.56㎡42.0万円14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルキーナ金沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.2万〜13.9万円
87.16㎡ / -
4階
5階15万〜15.7万円
96.93㎡ / 南東
6階
7階13.1万〜13.8万円
84.56㎡ / -
8階
9階
10階
11階15万〜15.7万円
96.93㎡ / 東
12階
13階14.3万〜15.1万円
89.7㎡ / -

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