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レーベン長野南千歳

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,430万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,430万円8階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴57件2022年12月22日更新
家賃相場15.9万 〜 17.9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％8階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [長野県]★★★★☆4.06

703人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市南千歳2丁目
交通
  • 長野電鉄長野線「市役所前駅」徒歩6分
築年月
2016年12月
階建
地上15階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レーベン長野南千歳の基本情報

レーベン長野南千歳は、タカラレーベンによって2016年12月に竣工された総戸数43戸の15階建マンションです。施工は守谷商会が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,157万～4,568万円、参考相場単価は45万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンナガノミナミチトセ管理会社レーベンコミュニティ
住所長野県 長野市 南千歳2丁目管理形態委託
郵便番号〒380-0823管理員日勤
築年月2016年12月管理費1㎡あたり240円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建地上15階 地下1階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社タカラレーベンバイク置き場-
施工会社守谷商会立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市南千歳2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の市役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。長野駅から徒歩6分、権堂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 クラサワビル内出張所(ATM) (309 m)
    • 八十二銀行 長野市役所支店 (322 m)
    • 三菱UFJ信託銀行長野支店 (323 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店デイリーヤマザキ長野駅西口店内出張所 (412 m)
    • 長野信用金庫石堂支店 (415 m)
    • 北陸銀行長野支店 (423 m)
    • 三井住友銀行長野支店 (452 m)
    • みずほ銀行長野支店 (510 m)
    • セブン銀行 野村證券 長野支店 共同出張所 (518 m)
    • けんしん 時間外カード紛失・盗難受付 (518 m)
  • 公園1件
    • 南千歳町公園 (268 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長野南千歳店 (190 m)
    • セブンイレブン 長野七瀬西店 (240 m)
    • ローソン 長野南千歳一丁目店 (280 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長野3号店 (353 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 長野3号 (353 m)
    • セブンイレブン 7FS長野市役所店 (371 m)
    • デイリーヤマザキ 上千歳町通り店 (376 m)
    • デイリーヤマザキ 長野駅西口店 (416 m)
    • セブンイレブン 長野二線路通り店 (423 m)
    • ローソン 長野南千歳店 (433 m)
  • スーパー7件
    • 北野エースながの東急百貨店BF店 (345 m)
    • ニュー・クイック MIDORI(ミドリ)長野店 (397 m)
    • TOMATO食品館 (550 m)
    • デリシア七瀬店 (597 m)
    • イトーヨーカドー 長野店 (756 m)
    • 生鮮市場JC長野中央店 (906 m)
    • 株式会社JR東日本リテールネット長野支店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • コーチスクエア (305 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校 (311 m)
    • 長野県情報財団(一般財団法人) (325 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (342 m)
    • ビュビュ長野校 (378 m)
    • 長野市立鍋屋田小学校 (415 m)
    • 清泉女学院大学 長野駅東口キャンパス (433 m)
    • 長野ビジネス学院 (482 m)
    • つくば開成学園高等学校長野学習センター (493 m)
    • 長野調理製菓専門学校 (556 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南千歳町公民館 (240 m)
    • 長野南警察署 共和駐在所 (302 m)
    • 長野南警察署 信里駐在所 (302 m)
    • 長野中央警察署 七二会駐在所 (302 m)
    • 長野南警察署 塩崎駐在所 (302 m)
    • 長野南警察署 信更駐在所 (302 m)
    • 長野県警察本部 鉄道警察隊 (325 m)
    • 長野市役所 (337 m)
    • 長野市立 中部公民館 (425 m)
    • もんぜんぷら座 (524 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林病院 (99 m)
    • 高見澤歯科医院 (107 m)
    • 草薙歯科医院 (143 m)
    • ひびき接骨院 (171 m)
    • 増子歯科医院 (190 m)
    • 丸山産婦人科医院 (192 m)
    • 山田眼科 (206 m)
    • 北信母性保護相談所 (219 m)
    • 長野駅前総合整骨院 (223 m)
    • 小出歯科医院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • イキイキほいくえん (277 m)
    • 栗田保育園 (391 m)
    • 博愛保育園 (435 m)
    • 若葉保育園 (467 m)
    • 博愛保育園 子育て支援センター (474 m)
    • 秋葉保育園 (483 m)
    • 長野あけぼの幼稚園 (552 m)
    • 託児所アマービレ (571 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (740 m)
    • 長野市山王保育園 (777 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベン長野南千歳の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベン長野南千歳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,157万～4,568万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 50万円
坪単価
151万円 〜 165万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較長野市の平均より83.2% 高い↑
長野県の平均より71.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 41位
長野市
128棟中 7位
南千歳
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レーベン長野南千歳の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.2万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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レーベン長野南千歳の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,270万〜3,430万円対前年同月比↓3,260万〜3,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベン長野南千歳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,898万〜5,040万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,898万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)--
2022年12月4,490万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約48万円 (約161万円)--
2022年11月3,898万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南-
2022年11月4,680万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約50万円 (約168万円)南-
2022年10月3,898万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベン長野南千歳の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件4,029.8万円（57.8万円）
71〜80㎡2件3,980万円（53.9万円）
81〜90㎡1件4,400万円（51.7万円）
91〜100㎡24件4,443.3万円（48.5万円）

レーベン長野南千歳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,029.8万円（㎡単価57.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レーベン長野南千歳の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,980万円43.5万円
4階〜6階4,314万円49.3万円
7階〜9階4,755万円51.9万円
10階〜12階4,085.6万円57.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,189.4万円56.1万円
4LDK/4SLDK等4,241.3万円46.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,246.5万円52万円

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レーベン長野南千歳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月15.9万円3LDK73.81㎡15.9万円15.9万円6〜10南
2020年3月17.9万円3LDK73.81㎡35.8万円35.8万円6〜10南
2020年3月16.5万円4LDK91.67㎡33.0万円33.0万円6〜10南
2020年2月16.5万円4LDK91.67㎡33.0万円33.0万円6〜10南
2020年1月16.5万円4LDK91.67㎡33.0万円33.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベン長野南千歳の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階17.5万〜18.4万円
91.4㎡ / 南
4階
5階
6階14.3万〜15万円
73.81㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
91.67㎡ / 南
7階
8階18万〜18.9万円
91.67㎡ / 南
9階14.5万〜15.3万円
73.81㎡ / 南		18.1万〜19万円
91.67㎡ / 南
10階13.8万〜14.5万円
69.7㎡ / 南
11階
12階
13階
14階
15階

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