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プレミア掛尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,640万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,640万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴97件2024年04月05日更新
家賃相場11.7万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [富山県]★★★★☆4.23

218人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市掛尾町421-5
交通
  • 富山地方鉄道市内線「南富山駅前駅」徒歩19分
築年月
2015年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

プレミア掛尾の基本情報

プレミア掛尾は、アパによって2015年08月に竣工された総戸数67戸の13階建マンションです。施工は熊谷組、丸西組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約122㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,148万～4,669万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミアカケオ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 掛尾町421-5管理形態委託
郵便番号〒939-8212管理員日勤
築年月2015年8月管理費1㎡あたり100円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アパバイク置き場-
施工会社熊谷組、丸西組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市掛尾町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道市内線の南富山駅前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。南富山駅から徒歩19分、大町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • サークルK富山上袋 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
    • 富山第一銀行 グリーンビル・ローンセンター支店 (203 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山中央市場店内出張所(ATM) (237 m)
    • 北陸銀行富山市民病院出張所 (273 m)
    • 北陸銀行 富山南中央支店 (274 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 アピタ富山店内出張所(ATM) (474 m)
    • 福井銀行富山支店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行金沢支店マイプラザ内出張所 (726 m)
    • 富山信用金庫 B&Lコンサルティング・スクエア (900 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 富山掛尾店 (144 m)
    • ファミリーマート 富山中央市場店 (235 m)
    • セブンイレブン 富山二口町4丁目店 (366 m)
    • ローソン 富山掛尾北店 (592 m)
    • セブンイレブン 富山上袋店 (717 m)
    • セブンイレブン 富山赤田店 (847 m)
    • ファミリーマート 富山根塚町店 (915 m)
    • ファミリーマート 市立富山市民病院店 (942 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 富山店 (475 m)
    • バロー 黒瀬店 (594 m)
  • 学校/教育施設5件
    • トータルサポートライトブレイン 掛尾校 (544 m)
    • トータルサポートライトブレイン 二口校 (635 m)
    • トータルサポートライトブレイン 堀川校 (761 m)
    • 富山市立看護専門学校 (779 m)
    • わかば学童クラブ (988 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 富山市消防局 (469 m)
    • 富山市消防署 (474 m)
    • 富山中央警察署 今泉交番 (792 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 今泉交番 (793 m)
  • 病院/医療10件
    • 富山中央診療所 (251 m)
    • 小規模多機能ホーム和み家花芙蓉 (312 m)
    • 佐渡歯科クリニック (393 m)
    • さくら支援ステーションとやま南 (414 m)
    • ちゅらさん デイサービスセンター (442 m)
    • みのうち内科クリニック (447 m)
    • 児島歯科医院 (459 m)
    • いま泉病院 グループホームいずみの家 (506 m)
    • あずさ歯科クリニック (544 m)
    • 温泉リハビリテーション いま泉病院 (570 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミア掛尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミア掛尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,148万～4,669万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
110万円 〜 126万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より49.9% 高い↑
富山県の平均より57.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 23位
富山市
127棟中 22位
掛尾町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミア掛尾の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    74万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

売買価格相場の未来予想

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プレミア掛尾の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↓2,520万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミア掛尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,244万円です。専有面積は約64㎡〜約122㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,598万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2024年3月2,598万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2024年2月2,598万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南西-
2024年2月2,650万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)南西-
2024年1月2,650万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約128万円)南-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミア掛尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡51件2,541.2万円（37.1万円）
71〜80㎡7件2,497.1万円（33.6万円）
81〜90㎡9件3,139.1万円（35.5万円）
91〜100㎡36件3,592.3万円（38.5万円）
101㎡〜1件4,244万円（34.6万円）

プレミア掛尾の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,541.2万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

プレミア掛尾の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場プレミア掛尾の売買相場は、2024年5月時点でしています。
富山市掛尾町の売買相場プレミア掛尾のある富山市掛尾町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
富山市の売買相場プレミア掛尾のある富山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.1%下落（-208.3万円）、前年比で−31.11%下落（-529万円）しています。
南富山駅前駅の売買相場プレミア掛尾のある最寄りの南富山駅前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋88.74%上昇（＋1,221.5万円）、前年比で＋78.29%上昇（＋1,140.8万円）しています。

プレミア掛尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,662.1万円35.7万円
4階〜6階2,787.5万円36.6万円
7階〜9階2,990万円36万円
10階〜11階3,231.2万円38.1万円
12階〜13階2,862.5万円41万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,512.4万円37万円
3LDK/3SLDK等3,049.6万円37.6万円
4LDK/4SLDK等3,508.1万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,978.6万円37.3万円

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プレミア掛尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月12.9万円3SLDK91.14㎡--1〜5-
2024年8月13.2万円4LDK97.29㎡--6〜10-
2024年7月12.6万円3SLDK91.14㎡--6〜10-
2024年7月12.6万円3SLDK91.14㎡--6〜10-
2024年6月12.9万円3SLDK91.14㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミア掛尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
91.14㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
97.29㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
68.98㎡ / 南		19.3万〜20.3万円
144.12㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
64.78㎡ / 南		12万〜12.6万円
91.14㎡ / -		11.9万〜12.5万円
88.5㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
88.5㎡ / -
5階9.4万〜9.8万円
68.98㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
91.14㎡ / -		11.7万〜12.3万円
88.5㎡ / -
6階10.2万〜10.7万円
74.88㎡ / 南
7階13.4万〜14万円
97.29㎡ / 南
8階
9階12.6万〜13.3万円
91.14㎡ / 南
10階12.7万〜13.3万円
91.14㎡ / 南		13.6万〜14.2万円
97.29㎡ / 南
11階9.8万〜10.3万円
69.9㎡ / 南
12階9.8万〜10.3万円
69.9㎡ / 南
13階

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