パークサンリヤン新宮中央駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
- 住所
- 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目18-15
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「新宮中央駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークサンリヤン新宮中央駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサンリヤンシングウチュウオウエキマエ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡新宮町 緑ケ浜4丁目18-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-0119 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の新宮中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄新宮駅から徒歩16分、福工大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 IKEA 福岡新宮 共同出張所 (201 m)
- 北九州銀行新宮支店 (278 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ライフガーデン新宮中央内出張所(ATM) (346 m)
- JA粕屋新宮支所 (470 m)
- 西日本シティ銀行 新宮町役場 (ATM) (517 m)
- 西日本シティ銀行 新宮町商工会館 (ATM) (608 m)
- ファミリーマートJR新宮中央駅東口 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- ミニストップ新宮下府 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- 遠賀信用金庫新宮支店 (963 m)
- 公園1件
- 沖田中央公園 (405 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 新宮中央駅北店 (430 m)
- セブンイレブン 新宮中央駅前店 (505 m)
- ファミリーマート 新宮深町店 (515 m)
- ファミリーマート 新宮上府店 (758 m)
- ローソンサテライト イデックス福岡東SS店 (782 m)
- セブンイレブン 新宮東下府店 (784 m)
- ファミリーマート 福岡新宮店 (898 m)
- スーパー4件
- ゆめマート新宮 (82 m)
- イズミ ゆめマート新宮店 (92 m)
- HalloDay(ハローデイ) 新宮中央店 (362 m)
- マックスバリュ 新宮杜の宮店 (412 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立福岡特別支援学校 (279 m)
- 新宮町立新宮中学校 (335 m)
- 福岡県立新宮高校 (593 m)
- 新宮町立新宮東小学校 (659 m)
- 新宮町立 新宮東小学校学童保育所 (684 m)
- 新宮小学校学童保育所 (686 m)
- 新宮町立新宮小学校 (710 m)
- 新宮町立 新宮北小学校学童保育所 (842 m)
- 新宮町立新宮北小学校 (865 m)
- 放課後デイサービスいちばん星dream (906 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宮町役場 新宮町研修所 (163 m)
- 粕屋警察署新宮交番 (250 m)
- 新宮町役場 新宮町福祉センター 地域包括支援センター (350 m)
- 粕屋北部消防署新宮分署 (368 m)
- 粕屋警察署 新宮交番 (374 m)
- 新宮町役場 アクア新宮 (395 m)
- 新宮町役場 (516 m)
- 新宮町役場 そぴあしんぐう社会教育課 (605 m)
- 新宮町立図書館 (605 m)
- 夜臼一区公民館 (835 m)
- 病院/医療10件
- サービス付高齢者向け住宅新宮宴 (86 m)
- 訪問看護ステーション新宮宴 (86 m)
- デイサービス新宮宴 (86 m)
- いちかわ皮ふ科クリニック (98 m)
- 新宮スマイル歯科小児歯科医院 (115 m)
- 秋山クリニック (142 m)
- 新宮中央歯科クリニック (189 m)
- あいわ ケアプランサービス (212 m)
- 成松循環器科医院 (275 m)
- かわぞえ眼科クリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 新宮中央保育園 (149 m)
- 新宮つぼみ保育園分園 (270 m)
- 新宮あおぞら保育園 (364 m)
- 新宮町立新宮幼稚園 (486 m)
- 新宮杜の宮コスモス保育園 (510 m)
- 新宮町立新宮東幼稚園 (607 m)
- 暁華保育園 (710 m)
- 新宮つぼみ保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサンリヤン新宮中央駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサンリヤン新宮中央駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,945万～4,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糟屋郡新宮町の平均より48.6% 高い↑ 福岡県の平均より53.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークサンリヤン新宮中央駅前の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 139万円
糟屋郡新宮町の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パークサンリヤン新宮中央駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサンリヤン新宮中央駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,650万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 3,110万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約138万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋21.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサンリヤン新宮中央駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,985万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,544万円（38.4万円） |
パークサンリヤン新宮中央駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,985万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークサンリヤン新宮中央駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,110万円 | 42万円 |
| 4階〜6階 | 2,786.7万円 | 36.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,787.5万円 | 35.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,553.3万円 | 41.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,940万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,985万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,544万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,125.5万円 | 38.8万円 |
パークサンリヤン新宮中央駅前の売却のご相談
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パークサンリヤン新宮中央駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.3万円 | 4LDK | 78.96㎡ | - | 28.6万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.3万円 | 4LDK | 78.96㎡ | - | 28.6万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.3万円 | 4LDK | 87.36㎡ | - | 28.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサンリヤン新宮中央駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 74.03㎡ / - | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 75.58㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 78.96㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 78.96㎡ / 南西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 13万〜13.6万円 74.03㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 92.19㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.4万〜13万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 74.03㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 78.96㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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