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フォルテコート広川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
4階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円4階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴18件2022年06月28日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.31

住所
福岡県八女郡広川町大字久泉933-8
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「西牟田駅」徒歩78分
築年月
2001年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フォルテコート広川の基本情報

フォルテコート広川は、教楽木建設、新都市ハウス販売によって2001年06月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。施工は橋詰工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,224万～1,603万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルテコートヒロカワ管理会社住友不動産建物サービス
住所福岡県 八女郡広川町 大字久泉933-8管理形態委託
郵便番号〒834-0112管理員巡回
築年月2001年6月管理費1㎡あたり124円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社教楽木建設、新都市ハウス販売バイク置き場あり
施工会社橋詰工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県八女郡広川町大字久泉に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の西牟田駅で徒歩78分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 筑後信用金庫広川支店 (644 m)
    • ファミリーマート広川久泉 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • JAふくおか八女広川支店 (898 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 広川久泉店 (340 m)
    • ファミリーマート 広川長延店 (409 m)
    • Rショップこんどう (648 m)
  • スーパー1件
    • Mammy's(マミーズ) 広川店 (424 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 広川町立広川中学校 (320 m)
    • 中広川学童保育所 (631 m)
    • 中広川第二学童保育所 (631 m)
    • 広川町立中広川小学校 (649 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 広川町久泉集会所Kibiru (255 m)
    • 八女警察署 広川交番 (844 m)
    • 広川町立図書館 (905 m)
    • 八女消防署広川分署 (934 m)
    • 広川町役場 (936 m)
    • 長徳公民館 (970 m)
  • 病院/医療9件
    • ちぢわ耳鼻咽喉科 (465 m)
    • 白谷歯科医院 (551 m)
    • もりみつ歯科クリニック (576 m)
    • あららぎ歯科医院 (705 m)
    • 蒲池医院 (737 m)
    • 合原医院 (755 m)
    • いまやま歯科 (939 m)
    • 広川町社会福祉協議会在宅介護支援センター (960 m)
    • みやた眼科 (982 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 社会福祉法人心愛保育園 (669 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルテコート広川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルテコート広川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,224万～1,603万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
56万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八女郡広川町の平均と同じ相場単価です
福岡県の平均より38.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5259位
八女郡広川町
1棟中 1位
大字久泉
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フォルテコート広川の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.1万円

  • 八女郡広川町の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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フォルテコート広川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↓1,470万〜1,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルテコート広川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,798万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,598万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約57万円)南-
2022年4月1,698万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約61万円)南-
2022年3月1,698万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約61万円)南-
2022年2月1,748万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約62万円)南-
2022年1月1,798万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルテコート広川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件1,453.3万円（19.7万円）
81〜90㎡8件1,383万円（16万円）
91〜100㎡5件1,708万円（18.5万円）

フォルテコート広川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,383万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フォルテコート広川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,569.1万円19.1万円
3階〜6階1,383万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,590万円22万円
3LDK/3SLDK等1,336.2万円15.8万円
4LDK/4SLDK等1,656.3万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,499.8万円17.9万円
北/北東/北西1,328万円15.3万円

フォルテコート広川の売却のご相談

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フォルテコート広川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.5万円4LDK92.53㎡-7.5万円1〜5南
2023年3月7.5万円4LDK92.53㎡-7.5万円1〜5南
2023年3月8.0万円4LDK92.53㎡-8.0万円1〜5南
2023年2月8.0万円4LDK92.53㎡-8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルテコート広川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.9万〜6.2万円
72.27㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
76.73㎡ / 南		7.6万〜8万円
92.53㎡ / 南
3階
4階
5階7.2万〜7.6万円
86.62㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
86.62㎡ / 南
6階
7階
8階

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