新栄アンピール新姪浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.44
520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-7
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩17分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新栄アンピール新姪浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンエイアンピールシンメイノハマ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸2丁目41-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新栄住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白川建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩20分、橋本駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設7件
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- 病院/医療10件
- 医療法人坂口耳鼻咽喉科SSC (79 m)
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- たんぽぽ保育園 (847 m)
- ひまわり保育園 (893 m)
- 和光保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新栄アンピール新姪浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新栄アンピール新姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,086万～1,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より34.0% 低い↓ 福岡県の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新栄アンピール新姪浜の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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新栄アンピール新姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新栄アンピール新姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,290万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新栄アンピール新姪浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,330万円（23.4万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 1,455.6万円（22.4万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,047.1万円（26.9万円） |
新栄アンピール新姪浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,455.6万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
新栄アンピール新姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,552.7万円 | 23.3万円 |
| 3階〜6階 | 1,343.6万円 | 21.5万円 |
| 7階 | 2,117.2万円 | 27.8万円 |
| 8階 | 1,442.9万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,482.3万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,713.8万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,713万円 | 24.7万円 |
新栄アンピール新姪浜の売却のご相談
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新栄アンピール新姪浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 75.55㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 70.65㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 7.2万円 | 4LDK | 75.55㎡ | - | 14.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 7.2万円 | 4LDK | 70.65㎡ | - | 14.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 7.2万円 | 4LDK | 75.55㎡ | - | 14.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新栄アンピール新姪浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 67.27㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 67.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 67.27㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 56.92㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 61.61㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 61.61㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 75.55㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 75.55㎡ / - | |
| 8階 | 6.6万〜7万円 67.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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