アクタス薬院大通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
1651人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-23
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクタス薬院大通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクタスヤクインオオドオリ | 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院3丁目7-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クレ･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 広成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩6分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩7分、西鉄平尾駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 筑邦銀行福岡支店 (579 m)
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- 公園3件
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- 第21号桜坂緑地 (871 m)
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- セブンイレブン 福岡薬院駅前店 (395 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (407 m)
- セブンイレブン 福岡大宮2丁目店 (409 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (414 m)
- ローソン 福岡白金一丁目店 (424 m)
- スーパー7件
- 新鮮食品館薬院バリュー (361 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (393 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (624 m)
- サニー 平尾店 (649 m)
- サニー 渡辺通店 (786 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (883 m)
- イルカセットビル (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (100 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (199 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (199 m)
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- 中村調理製菓専門学校 (389 m)
- 福岡市立平尾小学校 (440 m)
- 九州ペット美容専門学院 (447 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (535 m)
- 福岡市立高宮小学校 (545 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (362 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (396 m)
- 中央警察署 薬院交番 (397 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (443 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (496 m)
- 中央消防署平尾出張所 (621 m)
- 福岡県知事公舎 (663 m)
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- 在福岡カナダ名誉領事館 (743 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (758 m)
- 病院/医療10件
- 占部医院 (13 m)
- 花岡歯科医院 (39 m)
- デイサービスセンター幸せ物語薬院 (44 m)
- 薬院デンタルクリニック (87 m)
- 友枝歯科クリニック平尾 (128 m)
- あべ整形外科クリニック (170 m)
- 松尾小児科医院 (181 m)
- グランガーデン福岡浄水 (268 m)
- みやさか歯科医院 (269 m)
- ひさとみ内科クリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 薬院セレステ保育園 (109 m)
- のぞみ保育園 (247 m)
- 平尾保育園 (284 m)
- あい保育園大宮 (293 m)
- しろがね幼稚園 (418 m)
- 円龍幼稚園 (467 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (491 m)
- わかば幼稚園 (530 m)
- 新星保育園 (538 m)
- 保育園テトテやくいん (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクタス薬院大通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクタス薬院大通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 865万～951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より5.7% 低い↓ 福岡県の平均より37.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アクタス薬院大通りの相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アクタス薬院大通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↑ | 880万〜930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクタス薬院大通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜990万円です。専有面積は約23㎡〜約24㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 920万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約126万円) | 北 | - |
| 2019年12月 | 920万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約126万円) | 北東 | - |
| 2019年11月 | 920万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約126万円) | 北東 | - |
| 2018年6月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 920万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクタス薬院大通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 950.4万円（39.4万円） |
アクタス薬院大通りの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は950.4万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アクタス薬院大通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 920万円 | 37.4万円 |
| 3階〜4階 | 956.7万円 | 39.1万円 |
| 5階〜6階 | 953.3万円 | 40万円 |
| 7階〜10階 | 950万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 950.4万円 | 39.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 950.4万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 943.3万円 | 39.6万円 |
| 西 | 980万円 | 39.8万円 |
| 北/北東/北西 | 920万円 | 37.4万円 |
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アクタス薬院大通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 24.59㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 23.85㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 23.85㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | ワンルーム | 24.59㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 24.61㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクタス薬院大通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 36.03㎡ / 西 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 24.13㎡ / 東 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 23.85㎡ / - |
| 4階 | 6万〜6.3万円 23.85㎡ / - |
| 5階 | 6万〜6.3万円 23.85㎡ / - |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 23.85㎡ / 南西 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 23.85㎡ / - |
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 23.85㎡ / 東 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 23.85㎡ / - |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 36.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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