エンクレスト中呉服
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
8階、2K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 8階, 2K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 2K, 約35㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
867人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区中呉服町3-13
- 交通
- 福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エンクレスト中呉服の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストナカゴフク | 管理会社 | えん建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 中呉服町3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 238戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | えん | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区中呉服町に位置する分譲マンションで、総戸数238戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の呉服町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中洲川端駅から徒歩9分、千代県庁口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 花ぞの保育園 (648 m)
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- TACかわばた保育園 (736 m)
- マミーハウス保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト中呉服の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト中呉服の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 929万～1,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より44.2% 高い↑ 福岡県の平均より69.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2K、約35㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト中呉服の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンクレスト中呉服の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト中呉服の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,850万円です。専有面積は約20㎡〜約35㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,660万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,320万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,320万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト中呉服の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,150.7万円（52万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 1,783万円（49.6万円） |
エンクレスト中呉服の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,783万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エンクレスト中呉服の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,147.1万円 | 52.1万円 |
| 7階〜12階 | 1,530万円 | 47.9万円 |
| 13階〜15階 | 1,792.8万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,150.7万円 | 52万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,182.5万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,789.5万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,612.4万円 | 49.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 50.1万円 |
エンクレスト中呉服の売却のご相談
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エンクレスト中呉服の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2K、約35㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 2K | 35.95㎡ | - | 7.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2K | 35.95㎡ | 16.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 2K | 31.05㎡ | - | 7.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 2K | 31.05㎡ | - | 7.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 2K | 35.95㎡ | - | 8.7万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト中呉服の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 23.97㎡ / 北 | 6.7万〜7万円 35.95㎡ / 北 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 23.97㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 36.0㎡ / - |
| 3階 | 5万〜5.3万円 23.97㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 4.8万〜5万円 23.97㎡ / 北西 | |
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 20.7㎡ / - | |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 20.7㎡ / - | |
| 8階 | 4.4万〜4.7万円 20.7㎡ / 南西 | |
| 9階 | 4.3万〜4.6万円 20.7㎡ / 東 | |
| 10階 | 4.9万〜5.2万円 23.97㎡ / 北西 | |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 35.95㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 35.94㎡ / 南東 |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 35.95㎡ / 南東 | |
| 13階 | 7.5万〜7.9万円 35.95㎡ / 北西 | |
| 14階 | 8万〜8.4万円 35.95㎡ / 南西 | |
| 15階 | 6.9万〜7.2万円 31.05㎡ / - | 8万〜8.4万円 35.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
