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中登美第2団地(B1〜B12棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

280万 〜 300万円
3階、3DK、約47㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格280万円 〜 300万円3階, 3DK, 約47㎡の例
売買履歴234件2024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 5万円
表面利回り16.3％ 〜 20.0％3階, 3DK, 約47㎡の例

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.75

827人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市中登美ヶ丘1丁目
交通
  • 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」徒歩20分
築年月
1968年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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中登美第2団地(B1〜B12棟)の基本情報

中登美第2団地(B1〜B12棟)は、住都公団によって1968年01月に竣工された総戸数240戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約92㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は276万～1,096万円、参考相場単価は6万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカトミダイニダンチ管理会社日本総合住生活
住所奈良県 奈良市 中登美ヶ丘1丁目管理形態委託
郵便番号〒631-0003管理員日勤
築年月1968年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住都公団バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市中登美ヶ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の学研奈良登美ヶ丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 南都銀行中登美出張所 (165 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良鶴舞東町店内出張所(ATM) (919 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西登美ヶ丘店内出張所(ATM) (974 m)
  • 公園3件
    • 西登美ケ丘3丁目緑地 (825 m)
    • 登美ケ丘公園 (906 m)
    • 大渕池公園 (955 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 奈良中登美ヶ丘3丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 中登美ヶ丘六丁目店 (757 m)
    • ファミリーマート 奈良鶴舞東町店 (919 m)
    • ファミリーマート 西登美ヶ丘店 (969 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 学園前店 (711 m)
    • コープ学園前 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中登美小さな森キッズクラブ (199 m)
    • 私立奈良学園大学登美ヶ丘キャンパス (480 m)
    • 私立奈良学園大学奈良文化女子短期大学部 (556 m)
    • 奈良学園大学 登美ヶ丘キャンパス (556 m)
    • 奈良学園大学奈良文化女子短期大学部 (557 m)
    • 奈良学園登美ヶ丘高校 (559 m)
    • 奈良学園登美ヶ丘高等学校 (573 m)
    • 奈良学園小学校 (591 m)
    • 奈良市立東登美ケ丘小学校 (833 m)
    • 奈良市立 東登美ヶ丘バンビーホーム (836 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市役所 福祉政策課 登美ヶ丘地域包括支援センター (82 m)
    • 奈良市 登美ヶ丘公民館 (401 m)
    • 奈良市 登美ヶ丘南公民館 (622 m)
    • 奈良市 とみの里地域ふれあい会館 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 中登美診療所 (143 m)
    • ウェルネス山本鍼灸整骨院 (171 m)
    • 宮本歯科医院 (176 m)
    • 登美ヶ丘こどもクリニック (177 m)
    • エリシオン学園前 (266 m)
    • 齋藤医院 (297 m)
    • 有山整形外科 (326 m)
    • 松下クリニック (351 m)
    • Mキッズクリニック (386 m)
    • みつや皮膚科 (388 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 中登美こども園 (212 m)
    • 登美ケ丘カトリック幼稚園 (304 m)
    • 奈良学園幼稚園 (571 m)
    • 奈良市立東登美ヶ丘こども園 (768 m)
    • 学研奈良ピュア保育園 (778 m)
    • 奈良市立登美ケ丘幼稚園 (869 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中登美第2団地(B1〜B12棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中登美第2団地(B1〜B12棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格276万～1,096万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 11万円
坪単価
20万円 〜 39万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より74.7% 低い↓
奈良県の平均より72.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合
280万 〜 300万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 664位
奈良市
327棟中 315位
中登美ヶ丘
9棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 中登美第2団地(B1〜B12棟)の相場

    ㎡単価
    6.1万円
    坪単価
    20.2万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

売買価格相場の未来予想

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中登美第2団地(B1〜B12棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、47㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
280万〜300万円対前年同月比↓280万〜300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中登美第2団地(B1〜B12棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜1,741万円です。専有面積は約45㎡〜約92㎡です。全部で234件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(234件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月380万円1〜53LDK約48㎡ (約15坪)約7万円 (約26万円)南-
2024年1月390万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約26万円)南-
2024年1月410万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約8万円 (約29万円)南-
2024年1月200万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約4万円 (約13万円)南-
2023年12月390万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約26万円)南-

会員登録すると、全部で234件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して＋28.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中登美第2団地(B1〜B12棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡241件367.6万円（7.8万円）
91〜100㎡2件1,741万円（18.7万円）

中登美第2団地(B1〜B12棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は367.6万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

中登美第2団地(B1〜B12棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

奈良市中登美ヶ丘の売買相場中登美第2団地(B1〜B12棟)のある奈良市中登美ヶ丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.09%上昇（＋196.2万円）、前年比で＋21.39%上昇（＋522.2万円）しています。
奈良市の売買相場中登美第2団地(B1〜B12棟)のある奈良市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.8万円）、前年比で−2.47%下落（-46.1万円）しています。
学研奈良登美ヶ丘駅の売買相場中登美第2団地(B1〜B12棟)のある最寄りの学研奈良登美ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.06%下落（-126.3万円）、前年比で＋4.99%上昇（＋112.5万円）しています。

中登美第2団地(B1〜B12棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階636.5万円11.7万円
2階457.1万円9.5万円
3階437.7万円9.3万円
4階364.5万円7.7万円
5階315.3万円6.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等431.5万円9.1万円
2LDK/2SLDK等431.6万円9.2万円
3LDK/3SLDK等342.8万円7.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西375.1万円7.8万円
東313.3万円6.6万円
西250万円5.2万円

中登美第2団地(B1〜B12棟)の売却のご相談

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中登美第2団地(B1〜B12棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：16.3％ 〜 20.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 3K〜3LDK平均 4.2万〜4.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月5.0万円2LDK48.09㎡-5.0万円1〜5-
2024年6月5.0万円2LDK48.09㎡-5.0万円1〜5-
2020年12月4.5万円3DK47.99㎡-4.5万円1〜5南
2020年11月4.5万円3DK47.99㎡-4.5万円1〜5南
2020年10月4.5万円3DK47.99㎡-4.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中登美第2団地(B1〜B12棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万〜4.3万円
48.09㎡ / -		3.9万〜4.1万円
45.43㎡ / 南
2階4.2万〜4.4万円
47.99㎡ / -		4.3万〜4.5万円
47.99㎡ / 南
3階4.2万〜4.4万円
47.99㎡ / -		4.2万〜4.4万円
47.99㎡ / -
4階4万〜4.2万円
45.43㎡ / -		4.3万〜4.5万円
48.09㎡ / 南
5階4.2万〜4.4万円
47.99㎡ / -		4.3万〜4.5万円
47.99㎡ / 南		4.3万〜4.5万円
47.99㎡ / 南

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