グランフォセット郡山ステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.64
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市大町2丁目16
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォセット郡山ステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォセットコオリヤマステーションフロント | 管理会社 | 共立コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 大町2丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-9001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東北パートナーズリアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市大町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩7分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 郡山出張所(母店:仙台支店)≪りそなローンプラザ郡山≫ (260 m)
- 東邦銀行郡山大町支店 (339 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 エスパル郡山店内出張所(ATM) (349 m)
- セブン銀行 野村證券 郡山支店 共同出張所 (384 m)
- 郡山信用金庫本店 (530 m)
- 東邦銀行 郡山駅前支店 (536 m)
- セブン銀行 大和証券 郡山支店 共同出張所 (555 m)
- セブン銀行 ATI郡山 共同出張所 (576 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 アティ内出張所(ATM) (579 m)
- 常陽銀行 郡山支店 (649 m)
- 公園1件
- 本町緑地 (1000 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 郡山駅前店 (281 m)
- セブンイレブン 郡山大町2丁目店 (319 m)
- NEWDAYS エスパル郡山 (390 m)
- セブンイレブン 郡山駅前アーケード店 (434 m)
- セブンイレブン 郡山大町1丁目店 (471 m)
- ローソン 郡山駅前店 (473 m)
- ローソン 郡山大町店 (487 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 郡山3号店 (507 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 郡山8号店 (508 m)
- デイリーヤマザキ星総合病院店 (511 m)
- スーパー1件
- 北野エース うすい郡山店 (708 m)
- 学校/教育施設10件
- 福島県立郡山萌世高校 (283 m)
- 郡山学院高等専修学校 (328 m)
- KTCおおぞら高等学院 郡山キャンパス (381 m)
- 今泉女子専門学校 (457 m)
- ポラリス保健看護学院 (473 m)
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- 翔洋学園高等学校郡山学習センター (775 m)
- 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (805 m)
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- 国際ビジネス公務員大学校 (883 m)
- 公共施設/機関10件
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- ビッグアイモルティ相談フロア ハローワークプラザ郡山 (313 m)
- 郡山新卒応援ハローワーク (313 m)
- 福島県警察本部 鉄道警察隊郡山分駐隊 (330 m)
- 郡山市 赤木地域公民館 (472 m)
- 郡山警察署 駅前交番 (550 m)
- 郡山市役所 上下水道局 下水道管理センター (836 m)
- 郡山地方消防防災協会 (843 m)
- 病院/医療10件
- メンタルクリニック小野内科・心療科 (80 m)
- 高齢者等複合型施設 逢座 (128 m)
- 訪問看護ステーションデューン郡山 (134 m)
- 坪井歯科医院 (270 m)
- 郡山ユニバース歯科クリニック (272 m)
- 東京中央美容外科美容皮膚科郡山下肢静脈瘤クリニック (285 m)
- 東京中央美容外科 (286 m)
- 郡山下肢静脈瘤クリニック (286 m)
- ロマリンダクリニック (295 m)
- 三浦医院 (363 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 赤木保育所 (316 m)
- はなさと保育園 大町分園 (372 m)
- ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (388 m)
- 安積幼稚園 (619 m)
- キッズルームパオ (797 m)
- 双葉幼稚園 (816 m)
- 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (894 m)
- ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォセット郡山ステーションフロントの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランフォセット郡山ステーションフロントの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォセット郡山ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,823万～3,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より95.2% 高い↑ 福島県の平均より90.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォセット郡山ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォセット郡山ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォセット郡山ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,950万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォセット郡山ステーションフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,781.8万円（40.9万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,138.3万円（44万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,880万円（47万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 4,600万円（50.7万円） |
グランフォセット郡山ステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,600万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランフォセット郡山ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 36.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,130万円 | 45.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,050万円 | 49.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,386.7万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,950.8万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,112.8万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,625.5万円 | 46.3万円 |
グランフォセット郡山ステーションフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォセット郡山ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 82.63㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 82.63㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォセット郡山ステーションフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 68.07㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 90.69㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 82.63㎡ / - | |
| 7階 | 18.4万〜19.4万円 90.69㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.5万〜15.3万円 71.29㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 68.07㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 18万〜18.9万円 82.63㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 71.29㎡ / 南 |
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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