ハイツ東加古川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
4階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88
129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市平岡町新在家453-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ東加古川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツヒガシカコガワ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 平岡町新在家453-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市平岡町新在家に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の東加古川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 姫路信用金庫東加古川支店 (88 m)
- ファミリーマート東加古川新在家 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
- 山陰合同銀行 加古川支店 (195 m)
- 播州信用金庫東加古川支店 (287 m)
- 但陽信用金庫加古川東支店 (358 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン加古川店内出張所(ATM) (384 m)
- 兵庫信用金庫東加古川支店 (414 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR東加古川駅前店内出張所(ATM) (513 m)
- みなと銀行東加古川支店 (560 m)
- ファミリーマート平岡町二俣 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 加古川平岡店 (177 m)
- ローソン 加古川平岡町店 (488 m)
- ファミリーマート JR東加古川駅前店 (523 m)
- ローソン 加古川野口町野口店 (525 m)
- ローソン 加古川平岡町新在家店 (535 m)
- セブンイレブン ハートインJR東加古川駅改札口店 (564 m)
- セブンイレブン 加古川平岡新在家店 (586 m)
- セブンイレブン 東加古川駅北口店 (619 m)
- ファミリーマート 加古川東ランプ店 (649 m)
- セブンイレブン 加古川平岡町店 (755 m)
- スーパー8件
- イオン 加古川店 (374 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平岡店 (644 m)
- マックスバリュ西日本株式会社 マックスバリュ平岡店 (648 m)
- マルアイ 東加古川店 (780 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 東加古川店 (784 m)
- 山陽マルナカ 加古川店 (789 m)
- 業務スーパー 東加古川店 (790 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ東加古川 (882 m)
- 学校/教育施設2件
- Kids Duo(キッズデュオ) 東加古川 (426 m)
- 加古川市立平岡北小学校 (778 m)
- 公共施設/機関10件
- 加古川市立 東加古川公民館 (64 m)
- 東加古川市民総合サービスプラザ (313 m)
- 新在家農業会館 (528 m)
- 加古川警察署 東加古川交番 (577 m)
- 加古川市東消防署 (833 m)
- 加古川市役所 こども部 こども政策課 東加古川子育てプラザ (898 m)
- 二俣公会堂 (953 m)
- 加古川警察署 県農前交番 (965 m)
- 加古川総合文化センター (972 m)
- 加古川警察署 野口交番 (977 m)
- 病院/医療10件
- あづみ整骨院 (109 m)
- とべ眼科 (117 m)
- メッセケアサービス (171 m)
- 黒田耳鼻咽喉科医院 (188 m)
- 森田皮膚科医院 (215 m)
- ないとう歯科クリニック (333 m)
- はなまる (360 m)
- 中田医院 (365 m)
- 穴田歯科医院 (379 m)
- けいせつデンタルクリニック (397 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 東加古川保育園 (284 m)
- 星鈴東加古川保育園 (475 m)
- あいあい保育園 (713 m)
- ヤクルトキッズスクール東加古川 (777 m)
- 加古川市立平岡北幼稚園 (855 m)
- コスモチャイルド保育園東加古川園 (887 m)
- 幼保連携型認定こども園孔雀こども園 (926 m)
- つつじ野保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ東加古川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ東加古川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 699万～940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より38.4% 低い↓ 兵庫県の平均より67.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ東加古川の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 35万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ東加古川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↑ | 900万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ東加古川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、595万〜990万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ東加古川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 625.6万円（9.4万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 990万円（11.3万円） |
ハイツ東加古川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は990万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハイツ東加古川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 625.6万円 | 9.4万円 |
| 3階〜4階 | 990万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 625.6万円 | 9.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 990万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 844.4万円 | 10.7万円 |
ハイツ東加古川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ東加古川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.34㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 6.2万円 | 2LDK | 66.34㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 6.2万円 | 2LDK | 66.34㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 66.34㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 6.2万円 | 2LDK | 66.34㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ東加古川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 66.34㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 66.34㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 87.56㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 志方町東飯坂
- 志方町東中
- 志方町山中
- 志方町横大路
- 新神野
- 西神吉町大国
- 西神吉町岸
- 西神吉町辻
- 西神吉町中西
- 西神吉町西村
- 西神吉町宮前
- 野口町北野
- 野口町坂井
- 野口町坂元
- 野口町長砂
- 野口町野口
- 野口町二屋
- 野口町古大内
- 野口町水足
- 野口町良野
- 東神吉町天下原
- 東神吉町砂部
- 東神吉町神吉
- 東神吉町出河原
- 東神吉町西井ノ口
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- 平岡町高畑
- 平岡町土山
- 平岡町中野
- 平岡町西谷
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- 平岡町二俣
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- 平荘町上原
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- 平荘町山角
- 平荘町養老
- 別府町朝日町
- 別府町石町
- 別府町新野辺
- 別府町新野辺北町
- 別府町中島町
- 別府町西町
- 別府町西脇
- 別府町東町
- 別府町別府
- 別府町本町
- 別府町緑町
- 別府町港町
- 別府町宮田町
- 別府町元町
- 八幡町上西条
- 八幡町下村
- 八幡町宗佐
- 八幡町中西条
- 八幡町野村
- 八幡町船町
- 米田町船頭
- 米田町平津
- 上荘町国包
- 上荘町都染
- 志方町上冨木
- 志方町廣尾
- 西神吉町鼎
- 山手
- 平岡町一色西
- 平岡町一色東
- 平岡町つつじ野
- 野口町坂元北
