ルネ三田駅前ハートシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
- 住所
- 兵庫県三田市駅前町3
- 交通
- 神戸電鉄三田線「三田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ三田駅前ハートシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネサンダエキマエハートシティ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 駅前町3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1528 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市駅前町に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の三田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸電鉄三田線も利用可能でアクセスは抜群です。三田本町駅から徒歩10分、横山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行 (86 m)
- 尼崎信用金庫三田支店 (124 m)
- 池田泉州銀行 三田支店 (164 m)
- 三菱UFJ銀行さんだ支店 (271 m)
- みなと銀行 三田支店 (307 m)
- 中兵庫信用金庫三田中央支店 (315 m)
- 三井住友銀行 三田支店 (322 m)
- りそな銀行 三田支店 (392 m)
- 但馬銀行 三田支店 (394 m)
- JA兵庫六甲三輪支店 (457 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 三田駅南店 (26 m)
- ローソン 三田市中央町店 (145 m)
- セブンイレブン ハートインJR三田駅南口店 (145 m)
- ローソン JR三田駅北店 (266 m)
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- ローソン 三田市相生町店 (724 m)
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- 業務スーパー 三田中央店 (345 m)
- ジャパンファミリー三田本町店 (533 m)
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- 学校/教育施設10件
- 学研Will学園 (176 m)
- 三田パソコン教室 (249 m)
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- ハッピーテラスさんだ教室 (450 m)
- 三田モードビジネス専門学校 (450 m)
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- 三田市役所 (404 m)
- 三田警察署 四ツ辻駐在所 (425 m)
- 三番区公会堂 (440 m)
- 三田市役所 健康福祉部 青少年育成センター (477 m)
- 神戸地方法務局三田出張所 (507 m)
- 高次区公民館 (509 m)
- 東区公会堂 (553 m)
- 三田市役所 まちづくり部 生涯学習支援室 旧九鬼家住宅資料館 (554 m)
- 病院/医療10件
- 西村接骨院 (58 m)
- 高橋神経内科・内科クリニック (64 m)
- 上田医院 (64 m)
- あらがき矯正歯科 (67 m)
- きしもと泌尿器科クリニック (108 m)
- 南歯科医院 (108 m)
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- シオタニレディースクリニック (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三田虹の子保育園 (55 m)
- 保育所ちびっこランド三田駅前園 (150 m)
- やよいキッズ (152 m)
- さんだのもり保育園 (236 m)
- 三田市立三輪幼稚園 (461 m)
- 三田こばと保育園 (557 m)
- 保育ネットワークミルク(NPO法人) (817 m)
- ミルクたんぽぽ園 (819 m)
- 三田市立三田幼稚園 (876 m)
- 三田保育所 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ三田駅前ハートシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ三田駅前ハートシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,879万～4,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三田市の平均より108.9% 高い↑ 兵庫県の平均より43.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ三田駅前ハートシティの相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 156万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ三田駅前ハートシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ三田駅前ハートシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,980万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ三田駅前ハートシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,080万円（50万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 3,979.6万円（53.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,370万円（51万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 4,980万円（52.2万円） |
ルネ三田駅前ハートシティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,979.6万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルネ三田駅前ハートシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,780万円 | 49.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,923万円 | 53.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,827.5万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,080万円 | 50万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,002.9万円 | 53.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 52.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,796.7万円 | 52万円 |
| 東 | 3,943.4万円 | 53.6万円 |
ルネ三田駅前ハートシティの売却のご相談
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ルネ三田駅前ハートシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 92.0㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 92.0㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 92.0㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 92.0㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 92.0㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ三田駅前ハートシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 92.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 67.98㎡ / 南 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 77.05㎡ / 南 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 74.69㎡ / 東 | |||
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 61.55㎡ / 東 | |||
| 13階 | 17.5万〜18.4万円 85.67㎡ / 南 | |||
| 14階 | 19.6万〜20.6万円 95.45㎡ / 南 |
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