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新神野住宅(1〜7棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 320万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 5万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格310万円 〜 320万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴57件2023年09月22日更新
家賃相場3.8万 〜 5.4万円
表面利回り15.4％ 〜 18.9％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.63

342人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県加古川市新神野3丁目27
交通
  • ＪＲ加古川線「神野駅」徒歩3分
築年月
1975年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新神野住宅(1〜7棟)の基本情報

新神野住宅(1〜7棟)は、1975年03月に竣工された総戸数70戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は317万～381万円、参考相場単価は4万円/㎡～5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカンノジュウタク管理会社-
住所兵庫県 加古川市 新神野3丁目27管理形態委託
郵便番号〒675-0008管理員巡回
築年月1975年3月管理費1㎡あたり59円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古川市新神野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ加古川線の神野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 但陽信用金庫神野支店 (369 m)
  • 公園2件
    • 迎野公園 (489 m)
    • 大堰記念公園 (847 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 加古川新神野店 (453 m)
  • スーパー1件
    • Foodies(フーディーズ) 神野 (265 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 加古川市立陵北小学校 (546 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 中央消防署北分署 (494 m)
    • 新神野会館 (501 m)
    • 加古川警察署 新神野交番 (586 m)
    • 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 陵北第2児童クラブ (609 m)
    • 加古川市立 加古川北公民館 (705 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターおひさま (134 m)
    • 接骨鍼灸院じんぎゅう (329 m)
    • 天野内科クリニック (358 m)
    • 但馬鍼灸整骨院 (403 m)
    • 大西医院 (451 m)
    • 黒石整形外科 (451 m)
    • 原田外科胃腸科医院 (465 m)
    • 恵カイロプラクティックかこがわ (467 m)
    • ゆとり庵西条 (563 m)
    • 山脇歯科医院 (645 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 永昌寺保育園 (448 m)
    • 幼保連携型認定こども園加古のみやこども園 (708 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新神野住宅(1〜7棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新神野住宅(1〜7棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格317万～381万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 5万円
坪単価
15万円 〜 18万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較加古川市の平均より72.5% 低い↓
兵庫県の平均より85.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
310万 〜 320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 7122位
加古川市
139棟中 129位
新神野
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新神野住宅(1〜7棟)の相場

    ㎡単価
    4.7万円
    坪単価
    15.6万円

  • 加古川市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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新神野住宅(1〜7棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
310万〜320万円対前年同月比↑310万〜320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新神野住宅(1〜7棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜430万円です。専有面積は約67㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月350万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約5万円 (約17万円)南-
2021年9月290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約4万円 (約14万円)南-
2020年10月300万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約4万円 (約14万円)--
2020年9月300万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約4万円 (約14万円)--
2020年9月330万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約4万円 (約16万円)東-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.01％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新神野住宅(1〜7棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡63件337.4万円（5万円）

新神野住宅(1〜7棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は337.4万円（㎡単価5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

新神野住宅(1〜7棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階344.5万円5.1万円
3階357.1万円5.3万円
4階271.1万円4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等326万円4.8万円
3LDK/3SLDK等374.3万円5.5万円
4LDK/4SLDK等326.9万円4.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西325.6万円4.8万円
東330万円4.9万円

新神野住宅(1〜7棟)の売却のご相談

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新神野住宅(1〜7棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.8万円 (表面利回り：15.4％ 〜 18.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 4K〜4LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.5万円4DK67.89㎡-5.0万円1〜5-
2024年2月5.0万円4DK67.89㎡-10.0万円1〜5-
2024年1月3.8万円4DK67.89㎡--1〜5-
2024年1月5.0万円4DK67.89㎡-10.0万円1〜5-
2023年12月5.0万円4DK67.89㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新神野住宅(1〜7棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.3万〜4.5万円
67.89㎡ / -		4.4万〜4.7万円
67.89㎡ / 南
3階4.5万〜4.7万円
67.89㎡ / 南		4.5万〜4.7万円
67.89㎡ / 南		4.3万〜4.6万円
67.89㎡ / -
4階4.5万〜4.7万円
67.89㎡ / 南		4.4万〜4.6万円
67.89㎡ / -		4.4万〜4.6万円
67.89㎡ / -
5階

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