狩口台団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩12分
- 築年月
- 1969年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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狩口台団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | カリグチダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 狩口台4丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒655-0049 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年5月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 340戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西舞子駅から徒歩18分、大蔵谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行 明舞支店 (479 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (489 m)
- セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (864 m)
- 日新信用金庫舞子支店 (954 m)
- 公園8件
- 矢元台公園 (189 m)
- 朝霧公園 (296 m)
- 西舞子緑地 (570 m)
- きつね塚緑地 (610 m)
- 松が丘緑地 (682 m)
- 松が丘公園 (695 m)
- 大蔵谷2号緑地 (710 m)
- 東谷公園 (862 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 明舞団地店 (391 m)
- セブンイレブン 明石朝霧店 (632 m)
- ローソン 朝霧駅前店 (743 m)
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (796 m)
- ハートイン 朝霧店 (799 m)
- ローソン 大蔵谷清水店 (944 m)
- セブンイレブン 神戸舞子坂1丁目店 (979 m)
- スーパー6件
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- ピーコックストア 明舞店 (474 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (759 m)
- めぐみの郷朝霧店 (848 m)
- 業務スーパー 朝霧店 (849 m)
- マルアイ 舞子坂店 (903 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立 舞子児童館 (496 m)
- 神戸市立舞子中学校 (544 m)
- 神戸市立西舞子小学校 (630 m)
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (643 m)
- 朝霧児童クラブ (673 m)
- 明石市立朝霧小学校 (676 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (834 m)
- 神戸市立舞子小学校 (840 m)
- 明石市立松が丘小学校 (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 朝霧コミュニティ・センター (367 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (433 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (443 m)
- 狩口台地域福祉センター (491 m)
- 垂水警察署 明舞交番 (534 m)
- 明石警察署 明舞交番 (534 m)
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (673 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (912 m)
- 明石消防署朝霧分署 (970 m)
- 垂水警察署 西舞子交番 (975 m)
- 病院/医療10件
- はやし整骨院 (74 m)
- 木村産婦人科医院 (311 m)
- 吉田医院 (312 m)
- スプリングテラス明舞 (339 m)
- 明舞中央病院 (398 m)
- 明石市社会福祉協議会 あさぎり・おおくら総合支援センター (404 m)
- 渡辺眼科 (429 m)
- 守内歯科医院 (429 m)
- 清水メディカルクリニック (431 m)
- 平田歯科 (433 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (90 m)
- 明舞チャイルドハウス (104 m)
- 明舞保育園 (462 m)
- 奥ノ池保育所 (477 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (575 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (856 m)
- 舞子幼稚園 (858 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狩口台団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 581万～728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より51.3% 低い↓ 兵庫県の平均より68.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
狩口台団地の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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狩口台団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↑ | 570万〜600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狩口台団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜899万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 440万円 | 1〜5 | 4K | 約58㎡ (約18坪) | 約7万円 (約25万円) | - | - |
| 2022年12月 | 350万円 | 1〜5 | 4K | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2022年12月 | 380万円 | 1〜5 | 4DK | 約56㎡ (約17坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狩口台団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 180件 | 513.7万円（9.1万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 757.8万円（11.1万円） |
狩口台団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は513.7万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
狩口台団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 596.2万円 | 10.6万円 |
| 2階 | 492万円 | 8.7万円 |
| 3階 | 555.6万円 | 9.7万円 |
| 4階 | 527.4万円 | 9.3万円 |
| 5階 | 396万円 | 6.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 791.8万円 | 13.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 535.7万円 | 9.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 468.7万円 | 8.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 527.9万円 | 9.3万円 |
狩口台団地の売却のご相談
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狩口台団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 5.0万円 | 3LDK | 57.34㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狩口台団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 57.34㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 55.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 68.0㎡ / 南 | 4.6万〜4.9万円 57.34㎡ / 南 | 4.5万〜4.7万円 55.68㎡ / 南 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 55.68㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 57.34㎡ / 南西 | 4.5万〜4.8万円 57.34㎡ / - |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 57.34㎡ / - | 4.5万〜4.8万円 55.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 57.34㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 57.34㎡ / - |
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