御影柏葉パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
2階、3SLDK、約169㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 2階, 3SLDK, 約169㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 2階, 3SLDK, 約169㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目2-22
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御影柏葉パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミカゲカシワバパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手5丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩17分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園 (965 m)
- 同朋住吉台保育園 (966 m)
- 群華幼稚園 (975 m)
- 甲南幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御影柏葉パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御影柏葉パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,276万～4,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より37.4% 低い↓ 兵庫県の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約169㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御影柏葉パークマンションの相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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御影柏葉パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,250万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御影柏葉パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜6,900万円です。専有面積は約169㎡〜約178㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2020年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2020年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2020年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2020年2月 | 6,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御影柏葉パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 24件 | 5,906.7万円（34.3万円） |
御影柏葉パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,906.7万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
御影柏葉パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,906.7万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,906.7万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,260万円 | 30.5万円 |
| 東 | 5,600万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,650万円 | 39.3万円 |
御影柏葉パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御影柏葉パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約169㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 129.0㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 19.8万円 | 2LDK | 129.0㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御影柏葉パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.5万〜19.5万円 129.0㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 169.29㎡ / 東 |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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