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ジオグランデ夙川相生町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,890万 〜 1億380万円
3階、3LDK、約96㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 115万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,890万円 〜 1億380万円3階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴21件2020年07月22日更新
家賃相場23万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％3階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.53

768人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市相生町3-28
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩2分
築年月
2013年7月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ジオグランデ夙川相生町の基本情報

ジオグランデ夙川相生町は、阪急不動産によって2013年07月に竣工された総戸数43戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約89㎡～約121㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,355万～1億3,991万円、参考相場単価は105万円/㎡～115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオグランデシュクガワアイオイチョウ管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 西宮市 相生町3-28管理形態委託
郵便番号〒662-0063管理員日勤
築年月2013年7月管理費1㎡あたり177円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建地上5階 地下1階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社阪急不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市相生町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪急甲陽線も利用可能でアクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩10分、苦楽園口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (114 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (115 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (139 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (143 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (148 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (433 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (544 m)
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
  • 公園3件
    • 夙川河川敷緑地 (649 m)
    • 西田公園 (856 m)
    • 桜谷緑地 (981 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (93 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (583 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (599 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (741 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (758 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (813 m)
    • ローソン 苦楽園店 (870 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (951 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (954 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (175 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (594 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (732 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (742 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスえびす (239 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (463 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (468 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (493 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (496 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (522 m)
    • 健康サロンかおり (639 m)
    • 西宮市立安井小学校 (759 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (764 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (947 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (120 m)
    • 夙川市民サービスセンター (166 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (285 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (458 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (735 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (851 m)
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (954 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木歯科医院 (66 m)
    • つついカイロ (82 m)
    • 美帆矯正歯科クリニック (84 m)
    • 衣笠医院 (85 m)
    • いさか歯科医院 (86 m)
    • つゆぐち整形外科 (91 m)
    • ひぐち内科 (91 m)
    • とき皮フ科 (101 m)
    • 山王クリニック (103 m)
    • 沢井クリニック (108 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (84 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (108 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (129 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (158 m)
    • ピッコロ5保育ルーム (319 m)
    • 松秀幼稚園 (331 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (410 m)
    • 安井保育園 (468 m)
    • 夙川さくら保育園 (499 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (533 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオグランデ夙川相生町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,355万～1億3,991万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 115万円
坪単価
347万円 〜 382万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より155.3% 高い↑
兵庫県の平均より218.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
9,890万 〜 1億380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 9位
西宮市
1065棟中 2位
相生町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジオグランデ夙川相生町の相場

    ㎡単価
    105.1万円
    坪単価
    347.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジオグランデ夙川相生町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,860万〜1億350万円対前年同月比↑9,890万〜1億380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオグランデ夙川相生町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,700万〜1億4,000万円です。専有面積は約89㎡〜約121㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月8,950万円1〜52LDK約96㎡ (約29坪)約93万円 (約308万円)南-
2020年6月8,950万円1〜52LDK約96㎡ (約29坪)約93万円 (約308万円)--
2020年5月8,950万円1〜52LDK約96㎡ (約29坪)約93万円 (約308万円)--
2020年4月8,950万円1〜52LDK約96㎡ (約29坪)約93万円 (約308万円)--
2020年3月8,950万円1〜52LDK約96㎡ (約29坪)約93万円 (約308万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオグランデ夙川相生町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡1件6,480万円（72.1万円）
91〜100㎡14件8,972.1万円（93.9万円）
101㎡〜10件1億2,840万円（105.3万円）

ジオグランデ夙川相生町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,972.1万円（㎡単価93.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ジオグランデ夙川相生町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,535万円79.4万円
2階1億400万円113.9万円
3階〜5階1億997.5万円101.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等8,911.8万円93.7万円
3LDK/3SLDK等1億1,604.3万円101.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億1,317.3万円100.3万円
西1億400万円113.9万円

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ジオグランデ夙川相生町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 26万 〜 31.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 25.3万〜26.6万円
  • 3K〜3LDK平均 30.1万〜31.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月23.0万円2LDK77.84㎡23.0万円69.0万円1〜5西
2017年12月23.0万円2LDK77.84㎡23.0万円69.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオグランデ夙川相生町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.5万〜22.6万円
77.84㎡ / 西		27.4万〜28.8万円
96.54㎡ / -
2階25.9万〜27.2万円
91.3㎡ / 西
3階
4階
5階29万〜30.5万円
95.66㎡ / 南		37万〜38.9万円
121.95㎡ / 南

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