サンヴェール阪急塚口駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
1036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-15
- 交通
- 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール阪急塚口駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールハンキュウツカグチエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南塚口町2丁目17-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和団地 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急伊丹線も利用可能でアクセスは抜群です。塚口駅から徒歩13分、稲野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 塚口支店 (81 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (146 m)
- みなと銀行塚口支店 (169 m)
- みずほ銀行塚口支店 (171 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (179 m)
- JA兵庫六甲塚口支店 (245 m)
- 尼崎信用金庫塚口支店 (257 m)
- 三井住友銀行塚口支店 (282 m)
- ファミリーマート名神町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- 三菱UFJ銀行塚口支店 (301 m)
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- 塚口墓前公園 (726 m)
- 椀田公園 (816 m)
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- 塚口北公園 (990 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (72 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (245 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (262 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (368 m)
- ローソン 阪急塚口駅前店 (380 m)
- ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (391 m)
- ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (477 m)
- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (602 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (626 m)
- スーパー7件
- ダイエー塚口店 (174 m)
- ikari(いかり) 塚口店 (358 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (436 m)
- 南塚口センターセブン (448 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (807 m)
- マイマート 塚口店 (869 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立園田学園高校 (253 m)
- 私立園田学園中学校 (253 m)
- 園田学園女子大学 (606 m)
- 園田学園女子大学短期大学部 (656 m)
- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (787 m)
- 尼崎市立上坂部小学校 (787 m)
- 兵庫県立尼崎北高校 (807 m)
- 尼崎市立 立花北児童ホーム (952 m)
- GKC塚口教室 (962 m)
- 尼崎市立塚口小学校 (994 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎北警察署 (243 m)
- 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (243 m)
- 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (293 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (471 m)
- 尼崎北警察署 塚口西交番 (573 m)
- 北消防署塚口出張所 (585 m)
- 園田学園女子大学図書館 (606 m)
- 尼崎市立 公民館 立花公民館 (645 m)
- 尼崎北警察署 塚口東交番 (665 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (757 m)
- 病院/医療10件
- 三山歯科 (18 m)
- おぎの耳鼻いんこう科・アレルギー科 (20 m)
- 朝田医院 内科・循環器科 (73 m)
- 佐藤歯科医院 (74 m)
- 小児科・内科中野医院 (76 m)
- 富永歯科医院 (98 m)
- 伊藤産婦人科医院 (117 m)
- あらい内科医院 (126 m)
- あらい歯科医院 (129 m)
- 加藤道夫肝臓内科クリニック (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 園田学園幼稚園 (28 m)
- 虹色保育園 (60 m)
- ピッコロ保育ルーム塚口 (114 m)
- NSLAND (131 m)
- 第2ちびっこハウス (131 m)
- ちびっこハウス (131 m)
- アイキッズ保育園 阪急塚口園 (170 m)
- もみの木保育園 (440 m)
- わくわく保育園 (469 m)
- おさなご福祉会おさなご保育園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール阪急塚口駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール阪急塚口駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,988万～2,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より10.5% 高い↑ 兵庫県の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール阪急塚口駅前の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴェール阪急塚口駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール阪急塚口駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,648万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2,648万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,648万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール阪急塚口駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,849.1万円（31.9万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,084.6万円（33.1万円） |
サンヴェール阪急塚口駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,084.6万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンヴェール阪急塚口駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,020.7万円 | 31.1万円 |
| 3階〜6階 | 2,648万円 | 41.8万円 |
| 7階 | 1,964万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,964万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,117.2万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,981.3万円 | 32.2万円 |
サンヴェール阪急塚口駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンヴェール阪急塚口駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール阪急塚口駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 65.0㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 63.28㎡ / - | |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 60.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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