常吉第1住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年03月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.02
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市武庫の里1丁目16-8
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩21分
- 築年月
- 1966年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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常吉第1住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツネヨシダイイチジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 武庫の里1丁目16-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒661-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1966年11月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 尼崎市 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市武庫の里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- デイリーヤマザキ武庫之荘駅前 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- 尼崎信用金庫西武庫支店 (544 m)
- ミニストップ尼崎武庫之荘 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
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- ファミリーマート尼崎南武庫之荘 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ミニストップ 尼崎武庫の里店 (222 m)
- ミニストップ 尼崎武庫の里店 (222 m)
- セブンイレブン 尼崎武庫の里2丁目店 (269 m)
- ローソン 尼崎武庫之荘三丁目店 (458 m)
- ローソン 尼崎常松店 (553 m)
- ローソン 尼崎武庫之荘六丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 尼崎常松店 (597 m)
- セブンイレブン 尼崎武庫元町店 (667 m)
- ミニストップ 尼崎武庫之荘店 (697 m)
- ローソン 武庫之荘4丁目店 (886 m)
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- 土居歯科医院 (280 m)
- 六島クリニック (351 m)
- 釜本医院 (397 m)
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- 中村クリニック (429 m)
- 串田外科医院 (453 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 母智幼稚園 (303 m)
- 尼崎市立武庫幼稚園 (457 m)
- まぁまれぃど21からたち (464 m)
- 武庫之荘保育園 (470 m)
- 尼崎市立武庫東保育所 (518 m)
- 武庫からたち幼稚園 (524 m)
- 武庫之荘保育園 分園 (524 m)
- 幼保連携型認定こども園ベビー・メーソン (538 m)
- めぐみの園幼児園 (544 m)
- 西武庫みのり保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
常吉第1住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
常吉第1住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より56.3% 低い↓ 兵庫県の平均より58.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
常吉第1住宅の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.5万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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常吉第1住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
常吉第1住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,200万円です。専有面積は約54㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 1,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
常吉第1住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 69件 | 967.7万円（17.8万円） |
常吉第1住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は967.7万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
常吉第1住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,041.6万円 | 19.1万円 |
| 2階 | 859.6万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 991.8万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 894.1万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 965万円 | 17.7万円 |
| 西 | 1,080万円 | 19.8万円 |
常吉第1住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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常吉第1住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 54.5㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.8万円 | 2LDK | 54.5㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
常吉第1住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 54.5㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 54.5㎡ / 南 |
| 2階 | 6.7万〜7万円 54.5㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 54.5㎡ / 南 |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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