メゾン･ド･イーグレ

Name: メゾン･ド･イーグレ
Brand: お城本町地区市街地再開発組合
Rating: 3.71 (24 reviews)

最終更新：2024年04月04日

中古参考価格

参考相場価格

2,320万〜 2,440万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価	29万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,320万円〜 2,440万円	3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴	24件	2020年11月24日更新
家賃相場	9.3万〜 9.8万円
表面利回り	6.8％〜 8.3％	3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71

764人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県姫路市本町

交通

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩12分

築年月: 2001年6月
階建: 地上6階地下3階建
構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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メゾン･ド･イーグレの基本情報

メゾン･ド･イーグレは、お城本町地区市街地再開発組合によって2001年06月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,699万～2,802万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドイーグレ	管理会社	-
住所	兵庫県姫路市本町	管理形態	委託
郵便番号	〒670-0012	管理員	常駐
築年月	2001年6月	管理費	1㎡あたり140円
総戸数	38戸	修繕積立金	1㎡あたり310円
階建	地上6階地下3階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK
交通	山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩12分ＪＲ姫新線「姫路駅」徒歩13分ＪＲ播但線「京口駅」徒歩13分	設備	宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	お城本町地区市街地再開発組合	バイク置き場	-
施工会社	西松建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市本町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩13分、京口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行姫路店 (150 m)
- 商工中金 (155 m)
- 広島銀行姫路支店 (171 m)
- 但陽信用金庫姫路支店 (237 m)
- 姫路信用金庫東支店 (288 m)
- 三井住友銀行姫路支店 (329 m)
- 兵庫県信用組合姫路支店 (364 m)
- みずほ銀行姫路支店 (421 m)
- 三菱UFJ銀行姫路支店 (445 m)
- 百十四銀行姫路支店 (470 m)
公園3件
- 大手前公園 (129 m)
- 姫路公園 (591 m)
- シロトピア記念公園 (934 m)
コンビニ10件
- タックメイトたにだ店 (223 m)
- ファミリーマート姫路大手前店 (411 m)
- ファミリーマート姫路壱丁町店 (493 m)
- ファミリーマート姫路みゆき通店 (533 m)
- セブンイレブン姫路北条口1丁目店 (553 m)
- ローソン姫路魚町東店 (586 m)
- ローソンサテライト姫路医療センター店 (602 m)
- セブンイレブン姫路南町店 (608 m)
- セブンイレブン姫路東駅前町店 (611 m)
- ローソン姫路五軒邸店 (667 m)
スーパー6件
- ボンマルシェ大手前店 (268 m)
- ボンマルシェ姫路店 (683 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (716 m)
- モルティひめじ防災センター (750 m)
- 北野エース piole HIMEJI店 (780 m)
- パントリー piole HIMEJI店 (894 m)
学校/教育施設10件
- 放送大学姫路サテライトスペース (82 m)
- 放送大学兵庫学習センター姫路サテライトスペース (83 m)
- アルファジャパン美容専門学校 (136 m)
- F.S.播磨西高等学院姫路校 (180 m)
- 私立賢明女子学院高校 (315 m)
- 鹿島朝日高等学校姫路キャンパス (328 m)
- 姫路市立白鷺小放課後児童クラブ (337 m)
- 姫路市立白鷺小中学校前期課程 (337 m)
- 私立賢明女子学院中学校 (339 m)
- 情報技術学院姫路校 (347 m)
公共施設/機関10件
- 姫路市役所市民局男女共同参画推進課・男女共同参画推進センター (10 m)
- 兵庫県警察本部西播地域暴力110番 (168 m)
- 姫路市役所観光交流局観光振興課 (168 m)
- 姫路警察署御幸通交番 (185 m)
- 姫路市保健所 (483 m)
- 姫路市立城巽公民館 (535 m)
- 姫路市役所教育委員会総合教育センター (557 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年育成課姫路少年サポートセンター (557 m)
- 姫路市立城南公民館 (611 m)
- 姫路市役所産業局姫路しごと支援センター (651 m)
病院/医療10件
- 英歯科医院 (150 m)
- 横田歯科医院 (182 m)
- わたまちキッズクリニック (206 m)
- 根木医院 (224 m)
- 岡崎外科消化器肛門クリニック (245 m)
- 今井歯科 (245 m)
- ギフト整骨院 (282 m)
- 鈴木・石川歯科医院 (283 m)
- アーバン歯科室 (298 m)
- 石川医院 (299 m)
幼稚園/保育園6件
- 姫路保育園イーグレ分園 (82 m)
- 姫路めばえ保育園 (204 m)
- キッズスペース・オリオン (462 m)
- 幼保連携型認定こども園ベイカ (778 m)
- 姫路駅前保育園ニコパらんど (840 m)
- クララ保育園 (966 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･イーグレの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･イーグレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,699万～2,802万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 29万円坪単価 98万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	姫路市の平均より52.6% 高い↑ 兵庫県の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,320万〜 2,440万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 3715位姫路市 383棟中 52位本町 3棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･イーグレの相場
㎡単価
29.8万円
坪単価
98.5万円
姫路市の相場
㎡単価
19.5万円
坪単価
64.5万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･イーグレの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑	2,320万〜2,440万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･イーグレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,490万円です。専有面積は約57㎡〜約94㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2020年11月	2,749万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約34万円 (約113万円)	-	-
2020年10月	2,799万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約34万円 (約115万円)	-	-
2020年9月	2,799万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約34万円 (約115万円)	-	-
2020年8月	2,799万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約34万円 (約115万円)	南	-
2020年7月	2,799万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約34万円 (約115万円)	南	-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･イーグレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	1件	1,800万円（31.3万円）
71〜80㎡	23件	2,903.7万円（36.3万円）
91〜100㎡	1件	3,180万円（33.6万円）

メゾン･ド･イーグレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,903.7万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メゾン･ド･イーグレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,800万円	31.3万円
3階	2,903.7万円	36.3万円
4階	3,180万円	33.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	1,800万円	31.3万円
3LDK/3SLDK等	2,903.7万円	36.3万円
4LDK/4SLDK等	3,180万円	33.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,359.7万円	30.9万円

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メゾン･ド･イーグレの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	9.3万円	2DK	50.6㎡	-	-	1〜5	南
2023年5月	9.3万円	2DK	50.6㎡	2.0万円	-	1〜5	南
2023年4月	9.3万円	2DK	50.6㎡	2.0万円	-	1〜5	南
2023年3月	9.8万円	2DK	50.6㎡	9.8万円	-	1〜5	南
2023年3月	9.3万円	2DK	50.6㎡	2.0万円	-	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･イーグレの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階	10.5万〜11万円 57.5㎡ / 南
3階		14.3万〜15万円 80.0㎡ / -
4階	9.3万〜9.8万円 50.6㎡ / 南		17万〜17.8万円 94.64㎡ / -
5階
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.2万〜 16.1万円 (表面利回り：6.8％〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円 4K〜4LDK平均 17万〜17.8万円

メゾン･ド･イーグレ

メゾン･ド･イーグレの基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

メゾン･ド･イーグレの簡易査定

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メゾン･ド･イーグレの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･イーグレの相場

姫路市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･イーグレの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･イーグレの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･イーグレの販売価格と専有面積

メゾン･ド･イーグレの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

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