ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市東野町1922-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレアサギリシーサイトヒルズツー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 東野町1922-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産、神興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市東野町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。人丸前駅から徒歩9分、朝霧駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みなと銀行 朝霧支店 (437 m)
- 神戸信用金庫朝霧支店 (533 m)
- 播州信用金庫明石支店 (534 m)
- 日新信用金庫人丸支店 (576 m)
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- コンビニ5件
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- 江本内科循環器科医院 (354 m)
- 明石たかぎ耳鼻咽喉科クリニック (393 m)
- 佐久川医院 (407 m)
- にしむらクリニック (436 m)
- 立花整骨院 (436 m)
- ティエスひまわりケアサービス (458 m)
- 倉橋歯科医院 (460 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明石市立人丸幼稚園 (135 m)
- 明南保育所 (148 m)
- Alice Preschool (421 m)
- 太寺保育園 (493 m)
- 長寿院保育園 (523 m)
- 稲爪保育園 (567 m)
- クレッシェンド明石保育園 (569 m)
- 牧羊幼稚園 (686 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (752 m)
- こぐまのお庭 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,400万～2,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より65.2% 高い↑ 兵庫県の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,201.4万円（36.1万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,264.7万円（32.2万円） |
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,201.4万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,420万円 | 22.7万円 |
| 2階 | 2,172.8万円 | 31.5万円 |
| 3階 | 2,536.3万円 | 42.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,980万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,317.9万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,340万円 | 38.6万円 |
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の売却のご相談
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ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.02㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.02㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.02㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.02㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.02㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 62.68㎡ / - | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 62.68㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 70.35㎡ / - |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 60.02㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.7万〜8万円 61.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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