ロマーヌ水戸第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
170万 〜 180万円
2階、1S、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 170万円 〜 180万円 | 2階, 1S, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万円 | |
| 表面利回り | 14.8％ 〜 18.1％ | 2階, 1S, 約18㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.05
370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市上水戸1丁目7-38
- 交通
- ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩30分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨造
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ロマーヌ水戸第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマーヌミトダイイチ | 管理会社 | アエル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 上水戸1丁目7-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市上水戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 茨城県信用組合 上水戸支店 (277 m)
- 常陽銀行末広町支店 (308 m)
- みずほ銀行 FOOD OFFストッカー上水戸店出張所 (364 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 MEGAドン・キホーテ上水戸店内出張所(ATM) (642 m)
- ファミリーマート水戸末広町 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- ミニストップ水戸常磐町 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
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- ファミリーマート 水戸末広町二丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 水戸水高スクエア店 (441 m)
- セブンイレブン 水戸末広町店 (577 m)
- ローソン 水戸上水戸二丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 水戸松本町店 (696 m)
- セブンイレブン 水戸大工町店 (815 m)
- セブンイレブン 水戸西原店 (888 m)
- ファミリーマート 水戸東原2丁目店 (921 m)
- スーパー2件
- KASUMI FOOD OFFストッカー 上水戸店 (364 m)
- セイブ袴塚店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立水戸女子高校 (118 m)
- 茨城県立水戸商業高校 (265 m)
- 水戸美容専門学校 (367 m)
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- 私立茨城高校 (507 m)
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- 公共施設/機関6件
- 茨城県警察本部 水戸警察署 末広町交番 (206 m)
- 水戸警察署 末広町交番 (207 m)
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- 病院/医療10件
- 牧歯科医院 (40 m)
- 兼子内科クリニック (71 m)
- 加藤歯科医院 (147 m)
- 竹村歯科医院 (216 m)
- コンフォルト水戸 (225 m)
- 岩間産婦人科 (235 m)
- 内科江幡医院 (255 m)
- スケガワ歯科医院 (269 m)
- 石渡産婦人科病院 (279 m)
- 助川接骨院 (385 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 社会福祉法人北養会スワン保育園 (513 m)
- ひかり保育園 (664 m)
- 水戸英宏愛宕幼稚園 (705 m)
- 水戸市立常磐幼稚園 (727 m)
- 聖光学園保育部 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマーヌ水戸第1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマーヌ水戸第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 164万～206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より50.7% 低い↓ 茨城県の平均より52.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1S、約18㎡のお部屋の場合 170万 〜 180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマーヌ水戸第1の相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.8万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマーヌ水戸第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 170万〜180万円対前年同月比↑ | 170万〜180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマーヌ水戸第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜240万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 170万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 170万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 170万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 160万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2022年11月 | 160万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-22.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマーヌ水戸第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 81件 | 192.9万円（10.8万円） |
ロマーヌ水戸第1の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は192.9万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロマーヌ水戸第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 170万円 | 10.4万円 |
| 2階 | 197.6万円 | 11.4万円 |
| 3階 | 184.5万円 | 9.8万円 |
| 4階 | 193.3万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 192.9万円 | 10.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 192.9万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 169.8万円 | 9.5万円 |
| 東 | 167.1万円 | 9.3万円 |
| 西 | 240万円 | 13.3万円 |
ロマーヌ水戸第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマーヌ水戸第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1S、約18㎡のお部屋の場合 2.1万 〜 2.5万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2.3万円 | 1K | 18.0㎡ | 2.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 2.3万円 | 1K | 18.0㎡ | 2.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 2.3万円 | 1K | 18.0㎡ | 2.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 2.3万円 | 1K | 18.0㎡ | 2.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 2.3万円 | 1K | 18.0㎡ | 2.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマーヌ水戸第1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2万〜2.1万円 16.36㎡ / 南東 |
| 2階 | 2.2万〜2.3万円 18.0㎡ / 西 |
| 3階 | 2.3万〜2.4万円 18.0㎡ / 南 |
| 4階 | 2.2万〜2.3万円 18.0㎡ / 東 |
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