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津島南サンコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴39件2020年03月24日更新
家賃相場10.5万 〜 12.3万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.37

278人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区津島南1丁目3-46
交通
  • ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩19分
築年月
1982年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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津島南サンコーポの基本情報

津島南サンコーポは、三長商事によって1982年02月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。施工は松本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,393万～1,989万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツシマミナミサンコーポ管理会社三長管理サービス
住所岡山県 岡山市北区 津島南1丁目3-46管理形態委託
郵便番号〒700-0085管理員巡回
築年月1982年2月管理費1㎡あたり87円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三長商事バイク置き場-
施工会社松本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区津島南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ津山線の法界院駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩28分、岡山駅前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 中国銀行津島支店 (166 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 津島モール内出張所(ATM) (203 m)
    • おかやま信用金庫津島支店 (261 m)
    • ファミリーマート岡大前 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • JA岡山津島支所 (725 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山大学内出張所(ATM) (787 m)
    • ファミリーマート岡山弓之町 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
    • ファミリーマート岡大前 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
  • 公園3件
    • 津島運動公園 (447 m)
    • 太陽の丘 児童公園 (699 m)
    • 国際児童年記念公園こどもの森 (951 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山津島南二丁目店 (291 m)
    • ローソン 岡山伊島店 (403 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (460 m)
    • セブンイレブン 岡山大学前店 (515 m)
    • ファミリーマート 岡大前店 (543 m)
    • ファミリーマート 学南町店 (776 m)
    • セブンイレブン 岡山大学店 (803 m)
    • ファミリーマート 岡山つしま西坂店 (831 m)
    • 生活彩家岡山中央病院店 (852 m)
    • ローソン 岡山津島西坂一丁目店 (868 m)
  • スーパー5件
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (205 m)
    • ら・む-マート岡大前店 (554 m)
    • ら・む-マート岡山学南町店 (763 m)
    • パークス伊福店 (797 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (856 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学 農学部 附属山陽圏フィールド科学センター (356 m)
    • 国立岡山大学 (669 m)
    • 岡山市立伊島小学校 (685 m)
    • 岡山大学 事務局 学務部 学務企画課 (835 m)
    • 岡山商科大学 錬成館 (862 m)
    • 岡山県立烏城高校 (862 m)
    • 岡山商科大学専門学校 (871 m)
    • 並木学院高等学校提携校英数学館岡山校 (875 m)
    • 私立明誠学院高校 (919 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (937 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 岡山市立伊島図書館 (304 m)
    • 岡山市立 京山公民館 (313 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (552 m)
    • 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中国支部岡山オフィス (676 m)
    • 岡山県生涯学習センター (758 m)
    • 岡山西税務署 (856 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (957 m)
    • 岡山大学附属図書館 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 津田整骨院 (37 m)
    • 口分田歯科医院 (60 m)
    • ひふ科大山クリニック (123 m)
    • 医療法人 優聖会 MAEDA DENTAL CLINIC (186 m)
    • MAEDA DENTAL CLINIC (188 m)
    • 松浦歯科津島新野 (244 m)
    • ほそたにクリニック (309 m)
    • ひだまりデイサービスセンター (310 m)
    • まな星クリニック (392 m)
    • 永瀬ファミリークリニック (425 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • つしまおひさま保育園 (48 m)
    • つしま幼稚園 (50 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (594 m)
    • 岡山市伊島保育園 (624 m)
    • あゆみ保育園 (754 m)
    • 学南保育園 (810 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

津島南サンコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,393万～1,989万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より33.1% 低い↓
岡山県の平均より27.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 432位
岡山市北区
317棟中 241位
津島南
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 津島南サンコーポの相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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津島南サンコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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津島南サンコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,080万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月1,980万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約65万円)--
2020年2月1,980万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約65万円)--
2020年1月1,980万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約65万円)--
2019年12月2,080万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約68万円)--
2019年11月2,080万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約68万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

津島南サンコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件1,524.1万円（19.5万円）
101㎡〜13件1,823.1万円（18.2万円）

津島南サンコーポの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,524.1万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

津島南サンコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,618.9万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,524.1万円19.5万円
4LDK/4SLDK等1,823.1万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,501.9万円18.6万円

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津島南サンコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円3LDK77.98㎡31.5万円10.5万円1〜5南
2023年5月10.5万円3LDK77.98㎡31.5万円10.5万円1〜5南
2023年4月10.5万円3LDK77.98㎡31.5万円10.5万円1〜5南
2023年3月10.5万円3LDK77.98㎡31.5万円10.5万円1〜5南
2023年2月10.5万円3LDK77.98㎡31.5万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

津島南サンコーポの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
77.98㎡ / 南
2階10.6万〜11.2万円
77.98㎡ / 南		13.3万〜14万円
100.05㎡ / -
3階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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