ワイズオーシャンアラハ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.93
- 住所
- 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目14
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩145分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズオーシャンアラハの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズオーシャンアラハ | 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 中頭郡北谷町 北谷2丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒904-0116 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エールクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金城キク建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩145分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエーハンビータウン内出張所(ATM) (259 m)
- 沖縄銀行北谷支店 (584 m)
- おきぎんローンFPステーション北谷店 (584 m)
- ファミリーマート北谷ハンビー 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 公園2件
- 安良波公園 (114 m)
- 北谷公園 (909 m)
- コンビニ5件
- ローソン アラハビーチ前店 (297 m)
- セブンイレブン 北谷北前1丁目店 (307 m)
- 沖縄ファミリーマート 北谷北前 (560 m)
- ローソン 北谷町北前店 (836 m)
- 沖縄ファミリーマート 北谷謝苅店 (917 m)
- スーパー1件
- サンエー ハンビータウン (248 m)
- 学校/教育施設1件
- 北谷町立桑江中学校 (936 m)
- 公共施設/機関2件
- 沖縄警察署 北前交番 (246 m)
- 北前区自治会 (995 m)
- 病院/医療7件
- ヤラデンタルクリニック (121 m)
- 徳洲会ハンビークリニック (295 m)
- ハンビー歯科クリニック (421 m)
- アラハ歯科 (563 m)
- アラハバランス整骨院 (608 m)
- はんびぃ整形外科医院 (691 m)
- まつしま歯科医院 (755 m)
- 幼稚園/保育園4件
- アイ・インターナショナル・プレスクール (131 m)
- サンシャインモンテソーリスクール (550 m)
- サンシャインモンテッソーリスクール (550 m)
- 町立美浜保育所 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズオーシャンアラハの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズオーシャンアラハの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,552万～6,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中頭郡北谷町の平均より64.0% 高い↑ 沖縄県の平均より128.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワイズオーシャンアラハの相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.4万円
中頭郡北谷町の相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ワイズオーシャンアラハの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズオーシャンアラハの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,150万円です。専有面積は約41㎡〜約76㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約92万円 (約305万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズオーシャンアラハの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,266.4万円（74.1万円） |
| 51〜60㎡ | 64件 | 4,208.6万円（78.3万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 4,786.7万円（74.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,960.8万円（65.4万円） |
ワイズオーシャンアラハの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,208.6万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワイズオーシャンアラハの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,273.5万円 | 67.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,110.6万円 | 70.3万円 |
| 6階〜7階 | 4,515.9万円 | 77.5万円 |
| 8階〜9階 | 4,797.5万円 | 71.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,597.4万円 | 83.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,244万円 | 78.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,212.7万円 | 75.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,883.2万円 | 73.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,013万円 | 74.3万円 |
| 東 | 3,980万円 | 74万円 |
| 西 | 4,588.4万円 | 77.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,374万円 | 76.5万円 |
ワイズオーシャンアラハの売却のご相談
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ワイズオーシャンアラハの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 60.28㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズオーシャンアラハの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13万〜13.7万円 41.32㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 49.98㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 41.32㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 53.78㎡ / - | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 53.78㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 76.57㎡ / 西 | |
| 6階 | 20万〜21万円 63.99㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 41.32㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 53.78㎡ / 東 | |
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 63.99㎡ / 西 | ||
| 9階 | 23.7万〜24.8万円 76.57㎡ / 北西 | 20.3万〜21.3万円 63.99㎡ / 西 | |
| 10階 | 20.4万〜21.4万円 63.99㎡ / 西 | ||
| 11階 | 17.7万〜18.5万円 53.78㎡ / - |
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