Fステージ小禄宮城参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,580万円
5階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,580万円 | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.8
983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市宮城1丁目18
- 交通
- ゆいレール「赤嶺駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Fステージ小禄宮城参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージオロクミヤグスクサンバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 宮城1丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0147 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東江建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市宮城1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの赤嶺駅で徒歩10分、アクセス良好です。小禄駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- コザ信用金庫小禄支店 (272 m)
- 沖縄海邦銀行高良支店 (290 m)
- JAおきなわ高良支店 (523 m)
- 公園1件
- 高前原公園 (645 m)
- コンビニ7件
- ローソン 那覇高良店 (272 m)
- ローソン 那覇宇栄原三丁目店 (280 m)
- 沖縄ファミリーマート うるくたから店 (332 m)
- ローソン 那覇高良二丁目店 (378 m)
- 沖縄ファミリーマート 小禄バイパス店 (677 m)
- 沖縄ファミリーマート豊見城名嘉地北 (915 m)
- 沖縄ファミリーマート アイランドビュー店 (949 m)
- スーパー5件
- 小禄宮城りうぼう (76 m)
- サンエー V21食品館 高良店 (467 m)
- ファストストアジップマートさつき店 (710 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 赤嶺店 (787 m)
- 業務スーパー 小禄店 (919 m)
- 学校/教育施設5件
- 高良たんぽぽ児童クラブ (708 m)
- 那覇市立高良小学校 (789 m)
- 高良学童クラブ (811 m)
- 那覇市立さつき小学校 (867 m)
- ハートライン学 (869 m)
- 公共施設/機関7件
- 宮城自治会館 (128 m)
- 高良自治会館 (296 m)
- 豊見城警察署 高良交番 (362 m)
- 具志自治会館 (532 m)
- 那覇市 小禄南公民館 (533 m)
- 那覇市立小禄南図書館 (538 m)
- 在那覇フランス名誉領事館 (610 m)
- 病院/医療10件
- かいせいクリニック (44 m)
- かなさんデンタルケア小禄 (44 m)
- 小禄みなみ診療所 (87 m)
- あかみね歯科クリニック (244 m)
- あじとみクリニック (271 m)
- 高良一丁目歯科 (290 m)
- おおうらクリニック (360 m)
- 赤嶺耳鼻咽喉科 (389 m)
- つかさクリニック 高良診療所 (406 m)
- 静山デンタルクリニック (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小禄かいせい保育園 (49 m)
- 育英義塾幼稚園 (125 m)
- つばさ保育園 (246 m)
- はなぞの児童クラブ (446 m)
- いちご園高良 (507 m)
- かぐらこども園 (706 m)
- 第2おろく保育園 (710 m)
- 那覇市立高良幼稚園 (744 m)
- 高良こども園 (789 m)
- 三育幼稚園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ小禄宮城参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ小禄宮城参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,763万～4,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より32.6% 高い↑ 沖縄県の平均より33.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Fステージ小禄宮城参番館の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.3万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Fステージ小禄宮城参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ | 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ小禄宮城参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,980万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Fステージ小禄宮城参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,466.4万円（46.4万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 4,275.8万円（49.9万円） |
Fステージ小禄宮城参番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,275.8万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
Fステージ小禄宮城参番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 那覇市宮城の売買相場 | Fステージ小禄宮城参番館のある那覇市宮城の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.45%上昇（＋68.5万円）、前年比で＋28.17%上昇（＋1,055万円）しています。 |
|---|---|
| 那覇市の売買相場 | Fステージ小禄宮城参番館のある那覇市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.45%上昇（＋270.3万円）、前年比で＋9.42%上昇（＋298.6万円）しています。 |
| 赤嶺駅の売買相場 | Fステージ小禄宮城参番館のある最寄りの赤嶺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.4%上昇（＋179万円）、前年比で−10.81%下落（-423.7万円）しています。 |
Fステージ小禄宮城参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,500万円 | 47.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,745万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,953万円 | 48万円 |
| 7階〜8階 | 4,980万円 | 58.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,990万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,300万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,561.4万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,275.8万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,087.1万円 | 49.5万円 |
Fステージ小禄宮城参番館の売却のご相談
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Fステージ小禄宮城参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.89㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.73㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 17.0万円 | 4LDK | 85.82㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年1月 | 17.0万円 | 4LDK | 85.82㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 85.82㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ小禄宮城参番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 73.89㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 73.89㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 85.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 73.89㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 85.49㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 76.73㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 73.89㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 85.82㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 76.83㎡ / 南東 |
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