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エムシーコート橘通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
8階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円8階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％8階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.04

398人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩16分
築年月
2004年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エムシーコート橘通りの基本情報

エムシーコート橘通りは、エムシーギャラリーによって2004年11月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工は松原工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,780万～2,441万円、参考相場単価は25万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムシーコートタチバナドオリ管理会社イーデン
住所宮崎県 宮崎市 橘通西5丁目5-7管理形態委託
郵便番号〒880-0001管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり58円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩16分
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩24分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社エムシーギャラリーバイク置き場-
施工会社松原工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市橘通西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。宮崎神宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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    • ローソン 宮崎江平中町店 (412 m)
    • セブンイレブン 宮崎江平東通り店 (555 m)
    • セブンイレブン 宮崎橘通東4丁目店 (583 m)
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    • 向洋学園高等専修学校 (634 m)
    • 宮崎ビジネス公務員専門学校 (654 m)
    • 大栄コンピュータ学院宮崎校 (661 m)
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    • 宮崎北警察署 高千穂通交番 (586 m)
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    • 高千穂乳児保育園 (587 m)
    • みくに幼稚園 (718 m)
    • ゆめみ幼保園 (726 m)
    • 宮崎大学教育文化学部附属幼稚園 (775 m)
    • おひさま保育園 (847 m)
    • 石井記念こひつじ保育園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エムシーコート橘通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エムシーコート橘通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,780万～2,441万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 29万円
坪単価
84万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宮崎市の平均より22.7% 高い↑
宮崎県の平均より24.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 63位
宮崎市
215棟中 61位
橘通西
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エムシーコート橘通りの相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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エムシーコート橘通りの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比↓1,960万〜2,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エムシーコート橘通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,280万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,100万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年1月2,280万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2022年12月2,280万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2019年4月1,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)--
2019年2月1,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エムシーコート橘通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件2,008.2万円（26.2万円）
81〜90㎡2件2,280万円（27.2万円）

エムシーコート橘通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,008.2万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エムシーコート橘通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,974.5万円25万円
7階〜9階1,833.3万円24.3万円
10階〜12階2,220万円28.2万円
13階〜15階2,103.3万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,116.1万円28万円
3LDK/3SLDK等1,944.5万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,082.4万円26.9万円

エムシーコート橘通りの売却のご相談

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エムシーコート橘通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.0万円3LDK75.5㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2023年12月12.0万円3LDK75.5㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2023年11月12.0万円3LDK75.5㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2023年10月12.0万円3LDK75.5㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2023年9月12.0万円3LDK75.5㎡12.0万円24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エムシーコート橘通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階12.8万〜13.5万円
79.66㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
75.55㎡ / -
8階
9階
10階
11階12.5万〜13.1万円
75.55㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
83.72㎡ / 南
12階
13階
14階12.6万〜13.3万円
75.55㎡ / 南
15階

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