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プレミスト四日市駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,870万 〜 4,060万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,870万円 〜 4,060万円8階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴90件2024年04月04日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％8階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.87

261人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市諏訪栄町
交通
  • 四日市あすなろう鉄道内部線「あすなろう四日市駅」徒歩3分
築年月
2017年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト四日市駅前の基本情報

プレミスト四日市駅前は、大和ハウス工業によって2017年03月に竣工された総戸数121戸の15階建マンションです。施工は矢作建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約105㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,376万～5,988万円、参考相場単価は53万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストヨッカイチエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所三重県 四日市市 諏訪栄町管理形態委託
郵便番号〒510-0086管理員常駐
築年月2017年3月管理費1㎡あたり199円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社矢作建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市諏訪栄町に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は四日市あすなろう鉄道内部線のあすなろう四日市駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。近鉄四日市駅から徒歩3分、四日市駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 百五銀行 四日市駅前支店 (70 m)
    • セブン銀行 近鉄百貨店 四日市店 共同出張所 (117 m)
    • JAみえきた本店 (138 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四日市出張所 無人ATM (160 m)
    • セブン銀行 野村證券 四日市支店 共同出張所 (207 m)
    • 日本政策金融公庫 四日市支店国民生活事業 (211 m)
    • みずほ銀行四日市支店 (236 m)
    • 三重銀行四日市駅前支店 (250 m)
    • 三重県信用保証協会四日市支所 (269 m)
    • 三井住友信託銀行 四日市支店 (270 m)
  • 公園4件
    • 諏訪公園 (254 m)
    • 四日市市民公園 (393 m)
    • 鵜の森公園 (415 m)
    • 三滝緑地 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅北店 (115 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅3番ホーム店 (155 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅南口店 (164 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前ふれあいモール店 (188 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前店 (197 m)
    • セブンイレブン 四日市諏訪町店 (267 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅西店 (294 m)
    • ミニストップ 四日市浜田町店 (316 m)
    • ファミリーマート 四日市西新地店 (373 m)
    • セブンイレブン 四日市中浜田町店 (469 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (115 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (116 m)
    • SUPERSANSHI(スーパーサンシ) 一番街店 (147 m)
    • アピタ 四日市店 (327 m)
    • 一号舘 四日市店 (589 m)
    • バロー北浜田店 (796 m)
    • ラッキーマート 堀木店 (800 m)
    • グッディ新正店 (953 m)
    • プロマーケット四日市店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本航空高等学校普通科通信制四日市校 (121 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (138 m)
    • KTCおおぞら高等学院 三重四日市キャンパス (258 m)
    • 四日市情報外語専門学校 (306 m)
    • ユマニテク調理製菓専門学校 (376 m)
    • 大橋学園本部 (378 m)
    • 四日市医師会看護専門学校 (440 m)
    • アプリ児童デイサービス四日市鵜の森 (510 m)
    • 四日市市立浜田小学校 (548 m)
    • 中部中学校 (633 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三重県四日市庁舎 四日市旅券コーナー (109 m)
    • 四日市市役所 市民文化部 市民課 市民窓口サービスセンター (135 m)
    • 市民窓口サービスセンター (140 m)
    • 四日市南警察署 近鉄四日市駅前警備派出所 (170 m)
    • 四日市南警察署 諏訪交番 (203 m)
    • 四日市市役所 その他 自転車等第1保管場所 (252 m)
    • 自動車事故対策機構三重支所(独立行政法人) (269 m)
    • 四日市市保健所 保健予防課 管理医療係 (365 m)
    • 四日市市保健所 (367 m)
    • 検察庁 津地方検察庁四日市支部 (421 m)
  • 病院/医療10件
    • 高芝眼科 (43 m)
    • デンタルクリニック菊池歯科医院 (43 m)
    • こうのとりWOMEN’S CAREクリニック (55 m)
    • アイ美容外科リベールクリニック (56 m)
    • 四日市眼科クリニック (56 m)
    • しばた歯科 (56 m)
    • 諏訪メンタルクリニック (56 m)
    • 四日市献血ルーム サンセリテ (72 m)
    • ゆう眼科クリニック (107 m)
    • ライオンズ矯正歯科 (115 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • たいすいキッズステーション (203 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (281 m)
    • 浜田保育園 (362 m)
    • たいすい中央保育園 (447 m)
    • 社会福祉法人まちなかフジ保育園 (452 m)
    • キッズ・ティアラ2企業主導型保育所 (522 m)
    • 四日市市立四日市幼稚園 (524 m)
    • 海の星カトリック幼稚園 (711 m)
    • 四日市市立中央保育園 (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト四日市駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト四日市駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,376万～5,988万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 57万円
坪単価
177万円 〜 188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較四日市市の平均より149.8% 高い↑
三重県の平均より167.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,870万 〜 4,060万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 2位
四日市市
127棟中 2位
諏訪栄町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト四日市駅前の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    177.1万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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プレミスト四日市駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,870万〜4,060万円対前年同月比↓3,870万〜4,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレミスト四日市駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜5,800万円です。専有面積は約63㎡〜約105㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,980万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2024年3月3,980万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2024年2月3,980万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2024年1月3,980万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2023年12月3,980万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト四日市駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡46件3,918.7万円（58万円）
71〜80㎡10件4,556万円（61.3万円）
81〜90㎡1件4,980万円（61.3万円）
91〜100㎡28件4,811.1万円（52.9万円）
101㎡〜8件5,740万円（54.7万円）

プレミスト四日市駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,918.7万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレミスト四日市駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,024.6万円55.1万円
4階〜6階4,518.8万円53.9万円
7階〜9階4,490万円57.4万円
10階〜12階3,987.3万円58.3万円
13階〜15階5,070万円71万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,927万円58.2万円
2LDK/2SLDK等4,560万円64.7万円
3LDK/3SLDK等4,832.2万円53.7万円
4LDK/4SLDK等4,980万円61.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,588万円56.6万円
東3,980万円58万円

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プレミスト四日市駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月15.0万円3LDK69.17㎡30.0万円30.0万円1〜5東
2023年4月15.0万円3LDK69.17㎡-30.0万円1〜5南東
2023年3月18.0万円3LDK100.05㎡36.0万円18.0万円1〜5南東
2023年2月18.0万円3LDK100.05㎡36.0万円18.0万円1〜5南東
2020年1月13.0万円3LDK74.17㎡26.0万円26.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト四日市駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.5万〜14.2万円
69.17㎡ / -		13.5万〜14.2万円
69.17㎡ / -
3階20.8万〜21.8万円
105.0㎡ / 南東
4階18.1万〜19万円
91.02㎡ / 南東
5階12.2万〜12.8万円
63.13㎡ / 東
6階14.4万〜15.2万円
74.17㎡ / 東
7階16.4万〜17.2万円
81.23㎡ / 南東
8階15万〜15.7万円
74.17㎡ / -
9階
10階13.6万〜14.3万円
68.35㎡ / 東
11階
12階
13階15.4万〜16.2万円
74.17㎡ / 南東
14階13.1万〜13.8万円
63.13㎡ / -
15階

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