第3マルケイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 330万円
2階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 330万円 | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.8％ | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.67
557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目27-21
- 交通
- 鹿児島市電１系統「谷山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
第3マルケイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンマルケイハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 東谷山5丁目27-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒891-0113 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の谷山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。谷山駅から徒歩11分、上塩屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA東部薬師堂支所 (76 m)
- 南日本銀行東谷山支店 (505 m)
- 鹿児島興業信用組合 東谷山支店 (508 m)
- 鹿児島銀行東谷山支店 (587 m)
- 鹿児島銀行 西谷山支店 (736 m)
- JA東部本所 (782 m)
- 鹿児島銀行谷山支店 (909 m)
- 鹿児島信用金庫谷山支店 (983 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鹿児島東谷山三丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 鹿児島薬師堂店 (224 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山駅前店 (615 m)
- セブンイレブン 鹿児島谷山中央2丁目店 (644 m)
- セブンイレブン 鹿児島小松原2丁目店 (674 m)
- ファミリーマート 東谷山4丁目店 (690 m)
- ローソン 鹿児島谷山中央一丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 鹿児島東谷山6丁目店 (892 m)
- セブンイレブン 鹿児島南高校前店 (922 m)
- ファミリーマート 中山バイパス店 (946 m)
- スーパー3件
- タイヨー 東谷山店 (234 m)
- コープかごしま 谷山店 (326 m)
- 山形屋ストア 谷山店 (542 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島医療技術専門学校 谷山キャンパス (176 m)
- 鹿児島キャリアデザイン専門学校動物キャンパス (286 m)
- 私立鹿児島情報高校 (602 m)
- 谷山児童クラブ (635 m)
- 鹿児島キャリアデザイン専門学校 (638 m)
- 鹿児島県立鹿児島南高校 (724 m)
- こどもプラス鹿児島教室 (781 m)
- 原田学園 マルチホール (784 m)
- 鹿児島市立清和小学校 (850 m)
- 鹿児島市立谷山小学校 (891 m)
- 公共施設/機関5件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 東谷山福祉館 (549 m)
- 清和校区コミュニティ協議会 (802 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 子育て支援部 児童クラブ 東谷山第二児童クラ (861 m)
- 谷山ふるさとコミュニティ協議会 (888 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 すこやか長寿部長寿支援課 高齢者福祉センター (947 m)
- 病院/医療10件
- 服部内科クリニック (6 m)
- 野崎クリニック (27 m)
- わきだ整形外科 (104 m)
- 別府歯科医院 (132 m)
- 隈元歯科医院 (191 m)
- 菅田眼科クリニック (237 m)
- 田中ひふ科医院 (262 m)
- 田原内科・循環器科 (277 m)
- あさひデンタルクリニック (330 m)
- おやま歯科 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カトリック学園本部事務局 (179 m)
- ペコちゃん保育園 (179 m)
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (180 m)
- ペコちゃん保育園清和 (260 m)
- 東谷山保育園 (367 m)
- きよみ保育園 (386 m)
- リトル・フット東谷山園 (386 m)
- ちゅーりっぷ保育園 (553 m)
- オリーブキッズ保育園 (559 m)
- 清谿幼稚園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3マルケイハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に第3マルケイハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3マルケイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 326万～333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より75.2% 低い↓ 鹿児島県の平均より74.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 320万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第3マルケイハイツの相場
- ㎡単価
- 7.2万円
- 坪単価
- 23.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第3マルケイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↓ | 320万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3マルケイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、398万〜480万円です。専有面積は約45㎡〜約46㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | 済 |
| 2018年12月 | 450万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 450万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第3マルケイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 452.7万円（9.9万円） |
第3マルケイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は452.7万円（㎡単価9.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
第3マルケイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市の売買相場 | 第3マルケイハイツのある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
|---|---|
| 谷山（鹿児島市電）駅の売買相場 | 第3マルケイハイツのある最寄りの谷山（鹿児島市電）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.59%上昇（＋286.2万円）、前年比で＋74.94%上昇（＋819.5万円）しています。 |
第3マルケイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 452.7万円 | 9.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 450.6万円 | 9.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 480万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 398万円 | 8.6万円 |
| 東 | 459万円 | 10.1万円 |
第3マルケイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
第3マルケイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.5万円 | 3DK | 55.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.5万円 | 3DK | 55.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.5万円 | 3DK | 55.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 4.5万円 | 3DK | 55.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 4.5万円 | 3DK | 55.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3マルケイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 55.0㎡ / - | |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 46.0㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 45.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
鹿児島県鹿児島市の人気エリアから中古マンションを探す
鹿児島県の市区町村からマンションを探す
鹿児島県の路線から探す
鹿児島市の他のエリアから中古マンションを探す
- 荒田
- 有村町
- 池之上町
- 伊敷町
- 泉町
- 稲荷町
- 犬迫町
- 上荒田町
- 上之園町
- 魚見町
- 宇宿
- 宇宿町
- 岡之原町
- 小川町
- 小野町
- 卸本町
- 加治屋町
- 春日町
- 上竜尾町
- 上福元町
- 上本町
- 鴨池
- 鴨池新町
- 川上町
- 錦江町
- 金生町
- 祇園之洲町
- 黒神町
- 甲突町
- 高免町
- 高麗町
- 郡元
- 郡元町
- 小松原
- 小山田町
- 五ヶ別府町
- 呉服町
- 坂元町
- 桜ヶ丘
- 三和町
- 清水町
- 下荒田
- 下伊敷町
- 下田町
- 下竜尾町
- 下福元町
- 城山
- 城山町
- 新栄町
- 新照院町
- 新町
- 新屋敷町
- 城西
- 城南町
- 住吉町
- 西陵
- 千日町
- 千年
- 草牟田
- 草牟田町
- 樋之口町
- 鷹師
- 田上町
- 武
- 武岡
- 谷山港
- 玉里団地
- 玉里町
- 大黒町
- 大竜町
- 中央町
- 中山町
- 皷川町
- 照国町
- 天保山町
- 東開町
- 常盤町
- 中町
- 長田町
- 七ツ島
- 南栄
- 南林寺町
- 西伊敷
- 西千石町
- 西田
- 西別府町
- 野尻町
- 浜町
- 原良町
- 東郡元町
- 東桜島町
- 東千石町
- 東谷山
- 日之出町
- 冷水町
- 平川町
- 平之町
- 船津町
- 古里町
- 堀江町
- 真砂町
- 真砂本町
- 松原町
- 緑ヶ丘町
- 南郡元町
- 南新町
- 皆与志町
- 紫原
- 名山町
- 明和
- 持木町
- 薬師
- 易居町
- 柳町
- 山下町
- 山田町
- 山之口町
- 吉野町
- 与次郎
- 若葉町
- 西紫原町
- 西坂元町
- 東坂元
- 錦江台
- 田上
- 田上台
- 大明丘
- 小野
- 星ヶ峯
- 希望ヶ丘町
- 自由ヶ丘
- 小原町
- 本港新町
- 花野光ヶ丘
- 皇徳寺台
- 唐湊
- 下伊敷
- 慈眼寺町
- 谷山中央
- 和田
- 中山
- 永吉
- 清和
- 伊敷台
- 伊敷
- 有屋田町
- 石谷町
- 入佐町
- 上谷口町
- 川田町
- 喜入瀬々串町
- 喜入中名町
- 喜入生見町
- 喜入一倉町
- 喜入前之浜町
- 喜入町
- 郡山岳町
- 郡山町
- 桜島赤水町
- 桜島赤生原町
- 桜島小池町
- 桜島西道町
- 桜島白浜町
- 桜島武町
- 桜島藤野町
- 桜島二俣町
- 桜島松浦町
- 桜島横山町
- 松陽台町
- 直木町
- 西佐多町
- 西俣町
- 花尾町
- 春山町
- 東佐多町
- 東俣町
- 平田町
- 福山町
- 本城町
- 本名町
- 宮之浦町
- 牟礼岡
- 油須木町
- 四元町
- 新島町
- 原良
- 中央港新町
- 常盤
- 坂之上
- 光山
- 向陽
- 広木
- 西谷山
- 吉野
