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パークサイド大分駅まえ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
8階、3LDK、約95㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円8階, 3LDK, 約95㎡の例
売買履歴24件2020年09月01日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 3LDK, 約95㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.9

784人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市金池町2丁目7-21
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩5分
築年月
2000年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークサイド大分駅まえの基本情報

パークサイド大分駅まえは、新和企画によって2000年04月に竣工された総戸数47戸の15階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約95㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,685万～2,571万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドオオイタエキマエ管理会社日立ビルシステム
住所大分県 大分市 金池町2丁目7-21管理形態委託
郵便番号〒870-0026管理員巡回
築年月2000年4月管理費1㎡あたり91円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社新和企画バイク置き場-
施工会社三和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市金池町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩5分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。古国府駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大分信用金庫府内町支店 (227 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (260 m)
    • 大分銀行大分駅前支店 (271 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 トキハデパート内出張所(ATM) (276 m)
    • 大分みらい信用金庫大分支店 (299 m)
    • セブン銀行 アミュプラザおおいた 共同出張所 (321 m)
    • 大分県信用組合 金池支店 (369 m)
    • 三井住友信託銀行大分支店 (397 m)
    • 三井住友銀行大分支店 (409 m)
    • 大分県信用組合 大分駅前支店 (411 m)
  • 公園3件
    • 大分城址公園 (722 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (784 m)
    • 上野ケ丘墓地公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大分府内町店 (157 m)
    • セブンイレブン 大分金池町2丁目店 (180 m)
    • ローソン 大分駅前店 (199 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (243 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (292 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (293 m)
    • セブンイレブン 大分駅前店 (311 m)
    • ファミリーマート JR大分駅店 (315 m)
    • ローソン 大分顕徳町店 (355 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (355 m)
  • スーパー8件
    • コープおおいた 大分駅店 (293 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (361 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (361 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (448 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (450 m)
    • マルミヤストア 金池南店 (611 m)
    • マルショク 長浜店 (623 m)
    • マルショク東大道店 (730 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 生野家政専門学校 (260 m)
    • 田北調理師専門学校 (318 m)
    • 大分市立金池小学校 (319 m)
    • 資格スクール 大栄 (378 m)
    • 大分県立盲学校 (386 m)
    • 大原自動車工科専門学校大分校 (386 m)
    • 大学コンソーシアムおおいた (484 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (506 m)
    • 朝来野学園女子専門学校 (509 m)
    • 専門学校明日香美容文化専門大学校 (516 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分中央警察署 大分駅前交番 (204 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (239 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (240 m)
    • 大分県警察本部 鉄道警察隊 (340 m)
    • 大分県中小企業再生支援協議会 (369 m)
    • 大分県事業引継ぎ支援センター (369 m)
    • 大分市役所 市民部 市民協働推進課 市民活動・消費生活センターライフパ (411 m)
    • 大分県町村会 (482 m)
    • 大分県市町村職員年金者連盟(一般社団法人) (482 m)
    • 大分県市町村会館 (482 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤クリニック (60 m)
    • 井野辺府内クリニック (146 m)
    • 園田医院 (151 m)
    • 立花歯科医院 (162 m)
    • 山下クリニック (167 m)
    • 木下歯科 (171 m)
    • 矯正歯科スマイルクリニック (177 m)
    • 毛利歯科医院 (178 m)
    • 毛利歯科ピュアホワイトデンタルビューティコーナー (181 m)
    • 訪問看護ステーションいのべ (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大分市立金池幼稚園 (278 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (362 m)
    • ゆめのほし保育園 (435 m)
    • 中央町保育園 (450 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (484 m)
    • 金池保育所 (485 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (486 m)
    • かがやきの森保育園 (562 m)
    • 愛保育園 (606 m)
    • 上野の森口保育園 (622 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイド大分駅まえの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,685万～2,571万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
84万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大分市の平均より22.1% 高い↑
大分県の平均より28.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 130位
大分市
429棟中 110位
金池町
16棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークサイド大分駅まえの相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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パークサイド大分駅まえの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↑2,480万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パークサイド大分駅まえの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約95㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月2,680万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)--
2020年8月2,680万円11〜153SLDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約92万円)--
2020年8月2,780万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約95万円)--
2020年8月2,780万円11〜153SLDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約95万円)南-
2020年7月2,780万円11〜153LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約95万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークサイド大分駅まえの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,730万円（25.9万円）
71〜80㎡4件2,500万円（35.7万円）
91〜100㎡19件2,937.9万円（30.9万円）

パークサイド大分駅まえの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,937.9万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークサイド大分駅まえの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜12階2,500万円35.7万円
13階〜15階2,822.9万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,243.3万円32.5万円
3LDK/3SLDK等2,937.9万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,949.2万円31万円
東1,730万円25.9万円
西2,500万円35.7万円

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パークサイド大分駅まえの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月12.0万円5LDK95.0㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2020年11月12.0万円5LDK95.0㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2020年10月12.0万円5LDK95.0㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2020年9月12.0万円5LDK95.0㎡12.0万円24.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサイド大分駅まえの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階8.1万〜8.5万円
70.04㎡ / 西
11階
12階
13階8.2万〜8.6万円
66.77㎡ / 東
14階
15階11.9万〜12.5万円
95.02㎡ / 南

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