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関新ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円4階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴39件2023年02月01日更新
家賃相場6万 〜 6.8万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.55

440人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区関屋新町通2丁目96-13
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩12分
築年月
1984年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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関新ハイツの基本情報

関新ハイツは、1984年03月に竣工された総戸数52戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は871万～944万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セキシンハイツ管理会社自主管理
住所新潟県 新潟市中央区 関屋新町通2丁目96-13管理形態自主管理
郵便番号〒951-8135管理員なし
築年月1984年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区関屋新町通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩12分、青山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟関新店内出張所(ATM) (122 m)
    • ファミリーマート新潟出来島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 北越銀行田町支店 (346 m)
    • ファミリーマート新潟上所中 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • ファミリーマート新潟川岸二丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • 第四銀行 県庁支店 (761 m)
    • 北越銀行 県庁支店 (767 m)
    • 新潟信用金庫関屋支店 (790 m)
    • 新潟縣信用組合 事務センター (799 m)
  • 公園1件
    • 関分記念公園 (930 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 新潟関新店 (129 m)
    • セブンイレブン 新潟川岸町3丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 新潟高校前店 (492 m)
    • ファミリーマート 新潟関屋昭和町店 (594 m)
    • セブンイレブン 新潟白山駅前店 (779 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JR白山駅前店 (792 m)
    • デイリーヤマザキ 新潟川岸町店 (836 m)
    • セブンイレブン 新潟上所2丁目店 (896 m)
  • スーパー5件
    • 清水フードセンター関屋店 (346 m)
    • 原信 関屋店 (439 m)
    • 白山朝市場 (841 m)
    • ウオロク 信濃店 (905 m)
    • メグストアー (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立新潟第一高校 (535 m)
    • 私立新潟第一中学校 (535 m)
    • 新潟理容美容専門学校 (649 m)
    • 新潟県立新潟高校 (658 m)
    • 新潟柔整専門学校 (735 m)
    • 新潟県立新潟商業高校 (760 m)
    • 新潟市立関屋小学校 (765 m)
    • 新潟市立浜浦小学校 (819 m)
    • 新潟市立白新中学校 (961 m)
    • 新潟県立江南高等特別支援学校川岸分校 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟市役所 中央区役所 窓口サービス課 関屋行政サービスコーナー (157 m)
    • 新潟市役所 関屋地区公民館 (281 m)
    • 新潟市中央消防署白山浦出張所 (505 m)
    • 新潟中央警察署 白山駅前交番 (702 m)
    • 新潟東年金事務所 (718 m)
    • 新潟県庁 (787 m)
    • 新潟県いじめ相談電話 (795 m)
    • 新潟県市長会 (820 m)
    • 新潟県町村議会議長会 (820 m)
    • 新潟警察署 県庁前交番 (820 m)
  • 病院/医療10件
    • たきい耳鼻科クリニック (123 m)
    • 新潟県看護協会(公益社団法人)訪問看護ステーションにいがた (248 m)
    • 森田整形外科医院 (271 m)
    • ニイガタクリニック (271 m)
    • 歯科ニイガタクリニック (272 m)
    • わたなべ接骨院 (282 m)
    • 田中歯科医院 (299 m)
    • かるべ鍼灸接骨院 (331 m)
    • 新潟関屋整骨院 (348 m)
    • 鈴木内科小児科医院 (370 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 新潟認定こども園 (265 m)
    • 関屋保育園 (328 m)
    • ニチイキッズ はくさんうら保育園 (392 m)
    • しなの保育園 (879 m)
    • 白山保育園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

関新ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

関新ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格871万～944万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より33.1% 低い↓
新潟県の平均より23.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 305位
新潟市中央区
267棟中 185位
関屋新町通
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 関新ハイツの相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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関新ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜910万円対前年同月比↑870万〜910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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関新ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,249万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月899万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南東-
2022年12月899万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南東-
2022年11月899万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南東-
2022年10月949万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約49万円)南東-
2022年9月979万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

関新ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件1,003.3万円（15.2万円）

関新ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,003.3万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

関新ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階886.7万円13.6万円
3階〜4階1,020.5万円15.4万円
5階〜6階1,249万円19.3万円
7階1,080万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等650万円10万円
3LDK/3SLDK等1,021.9万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,056.6万円16.3万円

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関新ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月6.0万円3LDK65.25㎡6.0万円-1〜5-
2023年12月6.0万円3LDK65.25㎡6.0万円-1〜5-
2023年11月6.0万円3LDK65.25㎡6.0万円-1〜5-
2023年10月6.0万円3LDK65.25㎡6.0万円-1〜5-
2023年9月6.0万円3LDK65.25㎡6.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

関新ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
65.25㎡ / -		5.9万〜6.2万円
65.25㎡ / 南
2階5.9万〜6.2万円
65.25㎡ / -
3階5.9万〜6.2万円
64.72㎡ / 南東
4階6.3万〜6.6万円
68.36㎡ / -
5階
6階6万〜6.3万円
64.72㎡ / 南東
7階6.1万〜6.4万円
64.72㎡ / 南東

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