ミルコマンション浦添港川ビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
7階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.79
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県浦添市港川2丁目25
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩56分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミルコマンション浦添港川ビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミルコマンションウラソエミナトガワビュー | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 浦添市 港川2丁目25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2134 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ミルコ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ツナミ組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県浦添市港川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩56分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 沖縄海邦銀行 浦添ビル 管理センター (68 m)
- 沖縄海邦銀行港川支店 (480 m)
- 沖縄銀行牧港支店 (587 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マチナトシティ内出張所(ATM) (710 m)
- 沖縄銀行 事務センター (717 m)
- 琉球銀行牧港支店 (738 m)
- JAおきなわ牧港支店 (826 m)
- 公園1件
- まちなと公園 (954 m)
- コンビニ6件
- ローソン 浦添牧港一丁目店 (140 m)
- ローソン 浦添牧港店 (502 m)
- 沖縄ファミリーマート 牧港店 (867 m)
- ローソン 浦添城間店 (884 m)
- ファミリーマート 浦添学園通り店 (920 m)
- 沖縄ファミリーマート 浦添学園通り店 (924 m)
- スーパー6件
- ユアサファミリーショップ (207 m)
- タウンプラザ牧港店 (429 m)
- サンエー マチナトシティ (718 m)
- スーパーおおしろ (860 m)
- 浦添りうぼう (877 m)
- 浦添ショッピングセンター管理室 (877 m)
- 学校/教育施設10件
- 港川学童クラブ (325 m)
- インターナショナルデザインアカデミー (377 m)
- こどもプラス浦添教室 (409 m)
- 浦添市立港川中学校 (550 m)
- 浦添市立港川小学校 (575 m)
- 沖縄歯科衛生士学校 (702 m)
- レジリエンス・スポーツクラブ (737 m)
- アフタースクール・エデュコ(学童) (832 m)
- パステル学童クラブ (850 m)
- 沖縄県立浦添商業高校 (911 m)
- 公共施設/機関8件
- 浦添市消防署牧港出張所 (503 m)
- 在浦添ボリビア多民族国名誉領事館 (639 m)
- 沖縄振興開発金融公庫研修会館 (685 m)
- 社団法人建設荷役車両安全技術協会沖縄県支部 (771 m)
- 浦添警察署 牧港交番 (851 m)
- 上野自治会館 (852 m)
- 牧港公民館 (865 m)
- 浦添市立 学校給食 港川共同調理場 (907 m)
- 病院/医療10件
- 宮城歯科医院 (94 m)
- 牧港中央病院 (137 m)
- ひがハートクリニック (171 m)
- フジデンタルクリニック (235 m)
- サンタ歯科 (246 m)
- デイサービスひより (401 m)
- 岸本こどもクリニック (433 m)
- とうま歯科 (532 m)
- ウェルネス デンタルケア (626 m)
- 比嘉眼科 (697 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ルーブルこども園 (374 m)
- キッズランド幼児園 (483 m)
- 浦添市立港川幼稚園 (505 m)
- リトルチェリー保育園 (614 m)
- ほるとのきこども園 (653 m)
- 沖縄育児サポートすきっぷ (904 m)
- さみどり保育園 (909 m)
- ハイジ保育園分園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミルコマンション浦添港川ビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミルコマンション浦添港川ビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,851万～4,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浦添市の平均より30.0% 高い↑ 沖縄県の平均より21.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ミルコマンション浦添港川ビューの相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
浦添市の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ミルコマンション浦添港川ビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミルコマンション浦添港川ビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,280万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミルコマンション浦添港川ビューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 97件 | 3,328.8万円（49.3万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,747.3万円（45.7万円） |
ミルコマンション浦添港川ビューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,328.8万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ミルコマンション浦添港川ビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,098.7万円 | 45.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,179.4万円 | 42.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,439.5万円 | 50.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,618万円 | 47.9万円 |
| 12階〜13階 | 3,649.5万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,600万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,316.8万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,402.7万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,560.6万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,484.8万円 | 48.7万円 |
| 東 | 3,330万円 | 49.1万円 |
| 西 | 3,184万円 | 46.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,466万円 | 51.7万円 |
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ミルコマンション浦添港川ビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミルコマンション浦添港川ビューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 69.53㎡ / 北 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 13.3万〜14万円 68.12㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 69.53㎡ / 北 | ||
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 82.4㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 69.53㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 82.4㎡ / - | |
| 5階 | 13.4万〜14万円 69.53㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 66.49㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 69.53㎡ / 西 | |||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 69.53㎡ / 北 | 12.7万〜13.3万円 67.15㎡ / 北西 | 16.5万〜17.3万円 82.38㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 66.49㎡ / 北 | |||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 66.93㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 69.0㎡ / 北西 | 13.2万〜13.9万円 67.37㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 66.49㎡ / 北西 | 14.1万〜14.8万円 69.53㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 81.1㎡ / - | |
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 68.12㎡ / 東 | |||
| 12階 | 14.3万〜15万円 68.12㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 81.1㎡ / 南東 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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