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日商岩井レジオン大濠

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
6階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円6階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴442022年04月13日更新
家賃相場8.4万 〜 9.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.36階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96

1246人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区黒門8-4
交通
  • 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩1分
築年月
1997年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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日商岩井レジオン大濠の基本情報

日商岩井レジオン大濠は、1997年03月に竣工された総戸数37戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約72㎡、間取りが2DK、2LDK、2LDKLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,525万~3,854万円、参考相場単価は50万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイレジオンオオホリ管理会社-
住所福岡県 福岡市中央区 黒門8-4管理形態委託
郵便番号〒810-0055管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建12階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区黒門に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩10分、西新駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (85 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (99 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (132 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (395 m)
    • 福岡銀行 健康保険組合 (537 m)
    • 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (713 m)
    • イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (713 m)
    • セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (713 m)
    • 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (713 m)
    • 西日本シティ銀行 福浜 (ATM) (733 m)
  • 公園4件
    • 大濠公園 (704 m)
    • 地行北緑地 (868 m)
    • 樋井川河畔緑道 (954 m)
    • 福浜9号緑地 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡唐人町店 (50 m)
    • ローソン 福岡黒門店 (50 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (92 m)
    • セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (142 m)
    • ローソン 福岡今川一丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (416 m)
    • ローソン 福岡地行四丁目店 (497 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (598 m)
    • デイリーヤマザキ大濠公園前店 (611 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (51 m)
    • マミーズ 唐人店 (188 m)
    • ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (713 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (772 m)
    • にしてつストア レガネット地行 (814 m)
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (858 m)
    • ニューヨークストア セントラルパーク店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズジョイ唐人町校 (201 m)
    • 大村美容ファッション専門学校 (204 m)
    • 桜道場 (219 m)
    • 大村美容ファッション専門学校4号館 (232 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (357 m)
    • 人間塾 (387 m)
    • 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (428 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (562 m)
    • 福岡美容専門学校福岡校 (570 m)
    • 福岡市立福岡中央特別支援学校 (593 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (236 m)
    • 中央警察署 荒戸交番 (279 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (284 m)
    • 在福岡アメリカ合衆国領事館 (307 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (352 m)
    • 福岡市市民福祉プラザ (395 m)
    • 福岡市公民館 南当仁公民館 (598 m)
    • 中央警察署 大濠連絡派出所 (649 m)
    • かんぽ生命保険福岡サービスセンター (700 m)
    • 福岡少年サポートセンターハートケアふくおか (717 m)
  • 病院/医療10件
    • 安増医院 (67 m)
    • まち神経内科クリニック (68 m)
    • よしだカイロ指圧電気治療院 (74 m)
    • 唐人町ステーションクリニック (86 m)
    • たかのめ整骨院 (109 m)
    • 木村歯科クリニック (120 m)
    • 香江医院 (171 m)
    • ささき 心のクリニック (174 m)
    • 阿部医院 (181 m)
    • おおほり心療クリニック (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 唐人町あけぼの保育園 (58 m)
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (406 m)
    • ゆかり保育園 (521 m)
    • 大日保育園 (606 m)
    • 大濠聖母幼稚園 (681 m)
    • 汀幼稚園 (690 m)
    • さくら保育園 (760 m)
    • 大濠すくすく保育園 (778 m)
    • アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (792 m)
    • サンタランド保育園 (841 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井レジオン大濠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,525万~3,854万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 53万円
坪単価
166万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より26.6% 高い↑
福岡県の平均より84.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 423位
福岡市中央区
1161棟中 244位
黒門
20棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 日商岩井レジオン大濠の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    166.9万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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日商岩井レジオン大濠の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比2,480万〜2,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井レジオン大濠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,690万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,590万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)--
2021年2月2,590万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)-
2021年1月2,550万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約168万円)--
2021年1月2,590万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)-
2020年12月2,550万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約168万円)--

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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日商岩井レジオン大濠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.8万円1LDK50.82㎡-19.6万円1〜5
2023年5月9.8万円1LDK50.82㎡-19.6万円1〜5
2019年5月8.4万円2DK50.82㎡16.8万円8.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井レジオン大濠の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜9.9万円
50.82㎡ / 東
9.7万〜10.2万円
50.82㎡ / -
12.7万〜13.4万円
72.05㎡ / 北
3階9.7万〜10.2万円
50.06㎡ / 南東
4階9.6万〜10.1万円
51.05㎡ / 東
5階
6階9.7万〜10.2万円
51.05㎡ / 東
7階
8階
9階
10階13.3万〜14万円
68.54㎡ / 東
13.7万〜14.4万円
68.54㎡ / 南東
11階
12階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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