プレスタイル博多駅南2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
957人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレスタイル博多駅南2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレスタイルハカタエキミナミツー | 管理会社 | プレストサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南2丁目4-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩10分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。東比恵駅から徒歩11分、祇園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (284 m)
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- サニー 東比恵店 (782 m)
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- 病院/医療10件
- 九州メンタルケアセンター (121 m)
- うえむら歯科医院 (164 m)
- 加茂歯科医院 (224 m)
- スノーデンタルオフィス (227 m)
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- 中家歯科医院 (250 m)
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- ユトリア博多 (260 m)
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- かなみやクリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 福岡比恵町雲母保育園 (347 m)
- 中比恵ソレイユガーデン保育園 (383 m)
- 博多コスモス保育園 (403 m)
- サルナート幼稚園 (546 m)
- 恵愛ソレイユ保育園 (563 m)
- ナッツ保育園 (598 m)
- 山王幼稚園 (631 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレスタイル博多駅南2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレスタイル博多駅南2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,987万～3,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より54.3% 高い↑ 福岡県の平均より81.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレスタイル博多駅南2の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.2万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレスタイル博多駅南2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレスタイル博多駅南2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,340万円です。専有面積は約40㎡〜約68㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレスタイル博多駅南2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,082.9万円（48.7万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,156.8万円（45.9万円） |
プレスタイル博多駅南2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,156.8万円（㎡単価45.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレスタイル博多駅南2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,975.2万円 | 46.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,280.8万円 | 47.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,880万円 | 43.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,810万円 | 40.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,365万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,082.9万円 | 48.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,156.8万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,176.3万円 | 47.3万円 |
| 東 | 3,190万円 | 46.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,165.2万円 | 46万円 |
プレスタイル博多駅南2の売却のご相談
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プレスタイル博多駅南2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 68.74㎡ | - | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1LDK | 43.2㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1LDK | 43.2㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.2万円 | 1LDK | 43.28㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.2万円 | 1LDK | 43.28㎡ | - | 18.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレスタイル博多駅南2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 43.2㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 68.74㎡ / - |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 43.28㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 68.74㎡ / 北西 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 43.2㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 68.74㎡ / 北西 |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 43.2㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 68.74㎡ / 北 |
| 5階 | 9万〜9.5万円 43.28㎡ / - | 14.3万〜15万円 68.74㎡ / - |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 43.2㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 43.2㎡ / - | 13.4万〜14万円 68.74㎡ / 北 |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 43.2㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 68.74㎡ / - |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 43.2㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 68.74㎡ / 北 |
| 10階 | 9.3万〜9.7万円 43.2㎡ / 南東 | |
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 43.28㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 68.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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