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セレブ倉敷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,850万円
5階、2LDK、約84㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,850万円5階, 2LDK, 約84㎡の例
売買履歴12件2022年12月22日更新
家賃相場8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 2LDK, 約84㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.57

234人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市老松町3丁目16-12
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩10分
築年月
2004年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セレブ倉敷の基本情報

セレブ倉敷は、2004年11月に竣工された総戸数17戸の9階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,027万～1,797万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレブクラシキ管理会社自主管理
住所岡山県 倉敷市 老松町3丁目16-12管理形態自主管理
郵便番号〒710-0826管理員なし
築年月2004年11月管理費1㎡あたり95円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市老松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩10分、アクセス良好です。倉敷駅から徒歩12分、球場前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 玉島信用金庫倉敷支店 (146 m)
    • 香川銀行 倉敷支店 (384 m)
    • もみじ銀行倉敷支店 (384 m)
    • 広島銀行倉敷支店 (540 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (555 m)
    • ファミリーマート倉敷老松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 中国銀行 倉敷支店 (646 m)
    • 笠岡信用組合 倉敷支店 (664 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (678 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (684 m)
  • 公園2件
    • 倉敷みらい公園 (817 m)
    • 鶴形山公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (193 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (235 m)
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (488 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (594 m)
    • ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (653 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (738 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 倉敷成人病センター店 (740 m)
    • セブンイレブン 倉敷商業高校西店 (742 m)
  • スーパー4件
    • 天満屋ハピーズ老松店 (298 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (672 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (961 m)
    • 山陽マルナカ 老松店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (384 m)
    • 倉敷市立老松小学校 (407 m)
    • 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (407 m)
    • 岡山県立倉敷工業高校 (426 m)
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (461 m)
    • 加計教育コンソーシアム (461 m)
    • 岡山大学資源植物科学研究所 (573 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (615 m)
    • 倉敷市立工業高校 (628 m)
    • 倉敷市立倉敷西小学校 (719 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷東年金事務所 (155 m)
    • 倉敷市立中央図書館 (406 m)
    • 倉敷警察署 中央交番 (471 m)
    • 岡山大学附属図書館資源生物科学研究所分館 (534 m)
    • 倉敷市役所 観光施設 新渓園 (563 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (608 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (674 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (675 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (683 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷公民館 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじの小児科医院 (60 m)
    • 木村歯科医院 (304 m)
    • 倉敷平成病院 (312 m)
    • 倉敷平成病院総合美容センター (319 m)
    • 三浦皮膚科医院 (323 m)
    • ショートステイドリームガーデン倉敷短期入所専用施設 (325 m)
    • 倉敷在宅総合ケアセンター (325 m)
    • ヘイセイ訪問看護ステーション (325 m)
    • 倉敷老健 通所リハビリ (325 m)
    • ヘイセイホームヘルプステーション (325 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 倉敷市老松保育園 (300 m)
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (328 m)
    • 倉敷市立老松幼稚園 (364 m)
    • 御国幼稚園 (503 m)
    • 若竹の園 (519 m)
    • ソラ保育園くらしき (669 m)
    • ソラ小規模保育園くらしき (669 m)
    • 竹中幼稚園 (865 m)
    • 倉敷市立倉敷東幼稚園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレブ倉敷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレブ倉敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,027万～1,797万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より16.5% 低い↓
岡山県の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 350位
倉敷市
101棟中 70位
老松町
16棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セレブ倉敷の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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セレブ倉敷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↑1,770万〜1,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレブ倉敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,500万円です。専有面積は約48㎡〜約84㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,600万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)南済
2022年11月1,600万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)南済
2020年5月2,500万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)--
2020年4月2,500万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)--
2020年3月2,500万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレブ倉敷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件750万円（15.5万円）
61〜70㎡2件1,600万円（24.2万円）
81〜90㎡10件2,500万円（29.7万円）

セレブ倉敷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,500万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

セレブ倉敷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,350万円29万円
3階〜4階750万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,226.9万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,790万円25.7万円

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セレブ倉敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.0万円2LDK66.17㎡24.0万円8.0万円6〜10南
2021年1月8.0万円2LDK66.17㎡24.0万円8.0万円6〜10南
2020年12月8.0万円2LDK66.17㎡24.0万円8.0万円6〜10南
2020年11月8.0万円2LDK66.17㎡24.0万円8.0万円6〜10南
2020年10月8.0万円2LDK66.17㎡24.0万円8.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレブ倉敷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
84.04㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
66.17㎡ / 南
3階
4階
5階
6階
7階
8階
9階7.7万〜8.1万円
66.17㎡ / 南

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