ザパークハウス仙台駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,600万円
9階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,600万円 | 9階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 9階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.55
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2
- 交通
- ＪＲ仙石線「仙台駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス仙台駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスセンダイエキマエ | 管理会社 | 泉パークタウンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 榴岡2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の仙台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ仙山線、ＪＲ仙石線も利用可能でアクセスは抜群です。仙台駅から徒歩6分、宮城野通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (100 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台東口店内出張所(ATM) (126 m)
- セブン銀行 BiVi仙台駅東口 共同出張所 (135 m)
- 七十七銀行仙台東口支店 (141 m)
- 仙台銀行宮城野支店 (232 m)
- セゾン ATMコーナー 仙台パルコ (263 m)
- スルガ銀行仙台支店 (269 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 エスパル仙台東館内出張所(ATM) (280 m)
- セブン銀行 エスパル仙台 共同出張所 (281 m)
- セブン銀行 仙台パルコ 共同出張所 (292 m)
- 公園10件
- 榴岡三丁目公園 (313 m)
- 花京院緑地 (463 m)
- 榴岡四丁目西公園 (570 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (612 m)
- 榴岡四丁目公園 (677 m)
- 新伝馬丁公園 (733 m)
- 新寺小路緑地 (786 m)
- 新寺三丁目公園 (807 m)
- 榴岡五丁目公園 (879 m)
- 五橋公園 (899 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 仙台東七番丁店 (100 m)
- ファミリーマート 仙台東口店 (124 m)
- ローソン 仙台名掛丁店 (154 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (202 m)
- ファミリーマート 仙台駅東口店 (209 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡2丁目店 (211 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡三丁目店 (246 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 仙台7号店 (252 m)
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (259 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 仙台店 (270 m)
- スーパー8件
- 北野エース エスパル仙台店 (405 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (405 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (736 m)
- イオン 仙台店 (801 m)
- みやぎ生協錦町店 (846 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (883 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (963 m)
- 西友 小田原店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- ミヤギユースセンター(NPO法人) (44 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第3校舎 (125 m)
- 仙台ECO動物海洋専門学校 (126 m)
- KTCおおぞら高等学院 仙台キャンパス (212 m)
- 東北福祉看護学校 (215 m)
- 私立東北福祉大学仙台駅東口キャンパス (228 m)
- 東北福祉大学 仙台駅東口キャンパス (240 m)
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (272 m)
- ヒューマン・アカデミー 昼間部 入学事務局 (309 m)
- 東北電子専門学校 (389 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (121 m)
- 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (123 m)
- 在仙台フランス名誉領事館 (206 m)
- ハローワーク仙台仙台学生職業センター (253 m)
- 仙台中央警察署 仙台駅交番 (278 m)
- 仙台駅前サービスセンター (293 m)
- 在仙台ドイツ名誉領事館 (331 m)
- 在仙台ドイツ連邦共和国名誉領事館 (348 m)
- 仙台市役所 宮城野区 市民センター 中央市民センター (394 m)
- 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (395 m)
- 病院/医療10件
- 桂仁会クリニック (55 m)
- 湘南美容外科クリニック仙台院 (63 m)
- ルネッサンスクリニック仙台院脱毛ダイヤル (63 m)
- 仙台東口矯正歯科 (73 m)
- EPILEPSY CLINIC 仙台駅前ベーテル (75 m)
- 仙台セラミック矯正歯科 (96 m)
- 共立美容外科・歯科 仙台院 (101 m)
- 中央クリニック (106 m)
- 太郎丸歯科医院 (111 m)
- 東京AGAクリニック仙台院 (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (392 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (392 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (405 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (437 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (462 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (476 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (580 m)
- 青葉保育園 (614 m)
- 朝市センター保育園 (648 m)
- 仙台こども保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス仙台駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス仙台駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,599万～5,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より125.2% 高い↑ 宮城県の平均より128.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス仙台駅前の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス仙台駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ | 4,390万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス仙台駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,360万〜7,480万円です。専有面積は約59㎡〜約79㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス仙台駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,720.6万円（62.4万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,780万円（54.1万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,188.1万円（66.7万円） |
ザパークハウス仙台駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,720.6万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス仙台駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,788万円 | 61.4万円 |
| 5階〜8階 | 3,661.4万円 | 61.4万円 |
| 9階〜12階 | 4,630万円 | 66.8万円 |
| 13階〜15階 | 5,003.6万円 | 64.5万円 |
| 16階〜18階 | 5,530万円 | 74.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,985.7万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,012.9万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,941.3万円 | 64.9万円 |
| 東 | 3,749.3万円 | 62.8万円 |
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ザパークハウス仙台駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 59.66㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 59.66㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 79.04㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 79.04㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 18.0万円 | 2LDK | 59.66㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス仙台駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 59.66㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 59.66㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 69.88㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 59.66㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 59.66㎡ / 東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 59.66㎡ / 東 | |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 59.66㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 79.04㎡ / 南 |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 20.8万〜21.9万円 75.67㎡ / 南 | |
| 14階 | 21.8万〜22.9万円 79.04㎡ / 南 | |
| 15階 | 22万〜23.1万円 79.04㎡ / 南 | |
| 16階 | 22.2万〜23.3万円 79.4㎡ / 南 | |
| 17階 | ||
| 18階 | 19.7万〜20.7万円 69.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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