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エスリード姫路セミリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,240万円
5階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,240万円5階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場14万 〜 14.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

788人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市東延末2丁目80
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩8分
築年月
2015年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード姫路セミリアの基本情報

エスリード姫路セミリアは、日本エスリードによって2015年12月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。施工は坪田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,790万～3,307万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードヒメジセミリア管理会社エスリード管理
住所兵庫県 姫路市 東延末2丁目80管理形態委託
郵便番号〒670-0965管理員日勤
築年月2015年12月管理費1㎡あたり125円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社坪田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市東延末2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩8分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩11分、山陽姫路駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫ひまわり信用組合姫路支店 (202 m)
    • 但馬信用金庫延末支店 (221 m)
    • (ATM)イオン銀行 イオンタウン姫路店出張所 (228 m)
    • (ATM)但陽信用金庫 イオンタウン姫路出張所 (228 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (291 m)
    • 播州信用金庫市場支店 (317 m)
    • トマト銀行姫路支店 (338 m)
    • 兵庫信用金庫姫路中央支店 (338 m)
    • JA兵庫信連姫路支店 (385 m)
  • 公園3件
    • 胄山公園 (828 m)
    • 運河公園 (834 m)
    • 手柄山中央公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (347 m)
    • ローソン 姫路豊沢町店 (399 m)
    • ローソン 姫路南畝町店 (465 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (494 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン 姫路南駅前町店 (529 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (581 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅南口店 (613 m)
    • セブン-イレブン ハートイン piole HIMEJI店 (622 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (225 m)
    • イオンタウン姫路 (226 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (659 m)
    • モルティひめじ防災センター (734 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (765 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (800 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (812 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (255 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (257 m)
    • 姫路市学校給食会 (317 m)
    • 日本栄養専門学校 (323 m)
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (432 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (462 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (478 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (509 m)
    • 姫路市立山陽中学校 (512 m)
    • 私立兵庫県播磨高校 (519 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 街角の年金相談センター姫路 (419 m)
    • 姫路市立図書館手柄分館 (526 m)
    • 姫路市立 手柄公民館 (530 m)
    • 姫路警察署 手柄交番 (566 m)
    • 駅前市役所 (711 m)
    • 姫路市役所 水道局 姫路市水道料金センター (753 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (803 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (814 m)
    • 中播磨県民センター (826 m)
    • 姫路警察署 城南交番 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川接骨院 (175 m)
    • アリスデンタルクリニック (213 m)
    • 宗實外科 (241 m)
    • 古谷クリニック (243 m)
    • 医療レーザー脱毛 姫路メディカルスキンCLクリニック (283 m)
    • 北風歯科診療所 (316 m)
    • 斉藤歯科医院 (388 m)
    • 三和内科医院 (393 m)
    • すずらん接骨院 (407 m)
    • 整形外科ほそいクリニック (409 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (645 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (655 m)
    • FamilyFamilyきらきら (748 m)
    • クララ保育園 (771 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (883 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード姫路セミリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,790万～3,307万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
121万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より88.0% 高い↑
兵庫県の平均より11.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2718位
姫路市
383棟中 25位
東延末
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード姫路セミリアの相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エスリード姫路セミリアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,110万〜3,260万円対前年同月比↓3,090万〜3,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード姫路セミリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,820万〜3,680万円です。専有面積は約76㎡〜約85㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月3,150万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約137万円)南-
2019年2月3,150万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約126万円)南西-
2018年12月3,150万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約126万円)南西-
2018年12月3,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2018年11月3,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード姫路セミリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件3,150万円（40.9万円）
81〜90㎡20件3,307.5万円（39.5万円）

エスリード姫路セミリアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,307.5万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エスリード姫路セミリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,147.9万円37.8万円
3階〜8階3,150万円40.9万円
9階〜10階3,680万円43.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,300万円39.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,281万円39.3万円

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エスリード姫路セミリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月14.0万円3LDK76.93㎡42.0万円-6〜10南
2018年9月14.5万円3LDK76.93㎡14.5万円29.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード姫路セミリアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.2万〜14.9万円
85.07㎡ / 南西
3階
4階
5階
6階13.4万〜14.1万円
76.93㎡ / 南
7階
8階13.5万〜14.2万円
76.93㎡ / 南
9階14.7万〜15.5万円
85.07㎡ / 南西
10階

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