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日の出ハイツ(姫路市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
4階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円4階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴46件2024年01月17日更新
家賃相場9万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％4階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03

493人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市日出町2丁目
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東姫路駅」徒歩5分
築年月
1986年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日の出ハイツ(姫路市)の基本情報

日の出ハイツ(姫路市)は、播磨地方住宅協会によって1986年03月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。施工は赤鹿建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,200万～1,409万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒノデハイツ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 日出町2丁目管理形態委託
郵便番号〒670-0942管理員巡回
築年月1986年3月管理費1㎡あたり93円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建7階建間取り3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東姫路駅」徒歩5分
  • ＪＲ播但線「京口駅」徒歩20分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社播磨地方住宅協会バイク置き場-
施工会社赤鹿建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市日出町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の東姫路駅で徒歩5分、アクセス良好です。京口駅から徒歩20分、姫路駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 但馬銀行姫路東支店 (574 m)
    • セブン銀行 ハローズ 東姫路店 共同出張所 (821 m)
    • 播州信用金庫東支店 (895 m)
    • 西兵庫信用金庫京口支店 (995 m)
  • 公園4件
    • 日ノ出緑地 (285 m)
    • 阿保緑地 (447 m)
    • 一本松緑地 (590 m)
    • 加納原田緑地 (703 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 姫路市川橋通店 (233 m)
    • ローソン 姫路宮上町店 (509 m)
    • セブンイレブン 姫路双葉町店 (595 m)
    • セブンイレブン 姫路阿保北店 (725 m)
    • ファミリーマート 神屋町南店 (984 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮上店 (402 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (668 m)
    • ハローズ 東姫路店 (825 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 姫路市立 東小放課後児童クラブ (299 m)
    • 姫路市立東小学校 (327 m)
  • 公共施設/機関8件
    • ひがし交流センター (427 m)
    • 兵庫県立ものづくり大学校 (450 m)
    • 姫路警察署 天神前交番 (546 m)
    • 姫路警察署 (669 m)
    • 姫路警察署 花田交番 (796 m)
    • 兵庫県警察本部 姫路交通反則通告センター (858 m)
    • 姫路市立 東公民館 (927 m)
    • 姫路市立図書館東光分館 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • さわだ内科・呼吸器クリニック (234 m)
    • 川口デンタルクリニック (378 m)
    • ライフパートナー市之郷 (437 m)
    • 須山内科循環器内科 (517 m)
    • 姫路医療生協 小規模多機能ホームふるさと (549 m)
    • 桂歯科医院 (553 m)
    • 姫路医療生協 ショートステイつどい (581 m)
    • 小見山医院 (597 m)
    • つばき整骨院 (616 m)
    • うえすぎ接骨院 (617 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ハッピーキッズひがし (429 m)
    • 姫路市立市川台保育所 (935 m)
    • 姫路市立 市川台保育所 子育て支援拠点 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日の出ハイツ(姫路市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,200万～1,409万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
46万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より28.5% 低い↓
兵庫県の平均より57.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6297位
姫路市
383棟中 270位
日出町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日の出ハイツ(姫路市)の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.1万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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日の出ハイツ(姫路市)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,270万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日の出ハイツ(姫路市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約86㎡〜約99㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,200万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約43万円)南-
2024年1月1,200万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約46万円)南-
2023年12月1,200万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年12月1,200万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約46万円)南-
2023年12月1,980万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約19万円 (約65万円)南西済

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日の出ハイツ(姫路市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡22件1,248.2万円（14.5万円）
91〜100㎡25件1,437.6万円（15.1万円）

日の出ハイツ(姫路市)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,437.6万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

日の出ハイツ(姫路市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,473.6万円15万円
3階〜5階1,275.7万円14.8万円
6階1,735.7万円17.9万円
7階1,200万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,790万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,329.3万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,354.5万円15.1万円
西1,200万円13.9万円

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日の出ハイツ(姫路市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月9.0万円3SLDK92.0㎡9.0万円18.0万円6〜10南
2019年3月9.0万円3SLDK92.0㎡9.0万円18.0万円6〜10南
2019年2月9.0万円3SLDK82.0㎡9.0万円18.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日の出ハイツ(姫路市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9万〜9.5万円
99.09㎡ / -
3階
4階
5階8.2万〜8.6万円
86.15㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
86.15㎡ / 南
6階9.9万〜10.4万円
99.09㎡ / 南西
7階8.8万〜9.3万円
92.0㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
91.25㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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