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グランノーブル和歌山駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,950万円
6階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,950万円6階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴27件2023年11月15日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り7.6％ 〜 9.4％6階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.56

480人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市黒田
交通
  • ＪＲ阪和線「和歌山駅」徒歩8分
築年月
2013年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランノーブル和歌山駅東の基本情報

グランノーブル和歌山駅東は、アズマハウスによって2013年08月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,922万～2,396万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランノーブルワカヤマエキヒガシ管理会社東急コミュニティー
住所和歌山県 和歌山市 黒田管理形態委託
郵便番号〒640-8341管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり114円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社アズマハウスバイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市黒田に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の和歌山駅で徒歩8分、ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）、ＪＲ阪和線、ＪＲ和歌山線、わかやま電鉄貴志川線も利用可能でアクセス良好です。日前宮駅から徒歩13分、田中口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 和歌山支店 (21 m)
    • きのくに信用金庫出水支店 (354 m)
    • 紀陽銀行太田出張所 (419 m)
    • 紀陽銀行 宮北支店 (501 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (616 m)
    • ファミリーマート和歌山太田 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (691 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (734 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (737 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (738 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山太田店 (356 m)
    • ローソン 和歌山黒田東店 (365 m)
    • セブンイレブン JR和歌山駅東口店 (416 m)
    • セブンイレブン 和歌山黒田店 (429 m)
    • ローソン 和歌山太田一丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 和歌山太田店 (540 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (610 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (648 m)
    • ローソン 和歌山宮街道店 (800 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (907 m)
  • スーパー8件
    • ヒダカヤ 本部 (474 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (475 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (656 m)
    • プライスカットヒラマツ黒田店 (675 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (734 m)
    • プライスカットヒラマツ太田店 (737 m)
    • ヒダカヤ黒田店 (903 m)
    • オークワ 和歌山中之島店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山コンピュータビジネス専門学校 (59 m)
    • 和歌山市立太田小学校 (183 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (401 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (582 m)
    • 和歌山県立向陽高校 (604 m)
    • 和歌山県立向陽中学校 (633 m)
    • 和歌山市立宮北小学校 (736 m)
    • 和歌山市立日進中学校 (742 m)
    • 慶風高等学校和歌山支援センター (808 m)
    • 慶風高等ビジネス学校 (808 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山東社会保険・労働保険徴収事務センター (275 m)
    • 和歌山東年金事務所 (276 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 宮連絡所 (476 m)
    • 和歌山東警察署 宮交番 (528 m)
    • 和歌山障害者職業センター (608 m)
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (609 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (662 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (711 m)
    • ハローワーク和歌山 (789 m)
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (790 m)
  • 病院/医療10件
    • りく歯科医院 (148 m)
    • ひらいし小児科 (292 m)
    • 小池クリニック (301 m)
    • ロイヤルケア向陽太田 (313 m)
    • 木下胃腸科内科医院 (323 m)
    • 社会福祉法人喜成会 ホームヘルプサービス太田 (353 m)
    • むろたに歯科 (355 m)
    • たかだ歯科クリニック (362 m)
    • ケアランド和歌山 (367 m)
    • コミュニティネット(NPO法人) (367 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • しろがね保育園 (396 m)
    • 宮保育所 (428 m)
    • 宮北保育所 (667 m)
    • 日前幼稚園 (695 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランノーブル和歌山駅東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランノーブル和歌山駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,922万～2,396万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
111万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より97.1% 高い↑
和歌山県の平均より128.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 12位
和歌山市
167棟中 12位
黒田
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランノーブル和歌山駅東の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.4万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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グランノーブル和歌山駅東の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓1,850万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランノーブル和歌山駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,500万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)東-
2023年10月1,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)東-
2023年9月1,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)東-
2023年8月1,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)東-
2023年7月1,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランノーブル和歌山駅東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件1,990.8万円（34.8万円）
61〜70㎡2件2,230万円（32.4万円）
71〜80㎡1件2,500万円（35.3万円）

グランノーブル和歌山駅東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.8万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランノーブル和歌山駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,019.4万円35.3万円
7階〜8階1,930万円33.8万円
9階〜10階2,320万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,990.8万円34.8万円
3LDK/3SLDK等2,320万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,030.7万円34.7万円

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グランノーブル和歌山駅東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円2LDK57.15㎡13.0万円26.0万円6〜10東
2023年5月13.0万円2LDK57.15㎡13.0万円26.0万円6〜10東
2023年4月13.0万円2LDK57.15㎡13.0万円26.0万円6〜10東
2023年3月13.0万円2LDK57.15㎡13.0万円26.0万円6〜10東
2023年2月10.5万円2LDK53.62㎡10.5万円21.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランノーブル和歌山駅東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.4万〜13.1万円
57.15㎡ / 東
3階
4階12.6万〜13.2万円
57.15㎡ / 東
5階
6階12.7万〜13.3万円
57.15㎡ / 東
7階
8階12.8万〜13.5万円
57.15㎡ / 東
9階15.6万〜16.4万円
68.92㎡ / 東
10階16.1万〜16.9万円
70.87㎡ / 東
11階
12階

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