デュオヒルズ仙台ザマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
9階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 9階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 9階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.38
358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区車町
- 交通
- 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ仙台ザマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズセンダイザマークス | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 車町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区車町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩7分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。仙台駅から徒歩8分、あおば通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (236 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート花京院一丁目店内出張所(ATM) (284 m)
- セブン銀行 AER 共同出張所 (337 m)
- セゾン ATMコーナー 仙台パルコ (357 m)
- 七十七銀行仙台東口支店 (362 m)
- スルガ銀行仙台支店 (365 m)
- セブン銀行 仙台パルコ 共同出張所 (379 m)
- セブン銀行 BiVi仙台駅東口 共同出張所 (385 m)
- 公園10件
- 花京院緑地 (301 m)
- 榴岡三丁目公園 (526 m)
- 新伝馬丁公園 (756 m)
- 旅篭町公園 (799 m)
- 榴岡四丁目西公園 (821 m)
- 錦町公園 (830 m)
- 上杉公園 (864 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (877 m)
- 榴岡四丁目公園 (886 m)
- 小田原三丁目西公園 (888 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台花京院店 (125 m)
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (227 m)
- ミニストップ 仙台東七番丁店 (236 m)
- ローソン 仙台名掛丁店 (248 m)
- ファミリーマート 小田原一丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (282 m)
- ファミリーマート ショップ&ワンダーアエル店 (324 m)
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (348 m)
- スーパー8件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (511 m)
- みやぎ生協錦町店 (632 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (635 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (635 m)
- 西友 小田原店 (713 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (849 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (852 m)
- イオン 仙台店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (65 m)
- 仙台市 東六番丁児童館 (123 m)
- 仙台市立東六番丁小学校 (196 m)
- 上田裁縫専門学校 (214 m)
- 東北電子専門学校 (220 m)
- JC-21教育センター (238 m)
- 東北保健医療専門学校 (239 m)
- ミヤギユースセンター(NPO法人) (308 m)
- ヒューマン・アカデミー 昼間部 入学事務局 (339 m)
- 仙台ECO動物海洋専門学校 (359 m)
- 公共施設/機関10件
- 在仙台フランス名誉領事館 (100 m)
- 仙台駅前サービスセンター (349 m)
- ハローワーク仙台仙台学生職業センター (353 m)
- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (358 m)
- 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (391 m)
- 仙台韓国教育院 (392 m)
- 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (393 m)
- 仙台中央警察署 仙台駅交番 (495 m)
- マザーズハローワーク 青葉 (576 m)
- 在仙台ドイツ名誉領事館 (596 m)
- 病院/医療10件
- 太郎丸歯科医院 (170 m)
- 仙台東口矯正歯科 (211 m)
- EPILEPSY CLINIC 仙台駅前ベーテル (212 m)
- ハズミ整骨院 (214 m)
- 結核予防会宮城県支部 健康相談所興生館 (214 m)
- すがの歯科医院 (241 m)
- くりばら歯科医院 (249 m)
- 小野寺歯科医院 (274 m)
- 菅野医院 (276 m)
- ソララクリニック (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉保育園 (341 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (508 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (554 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (624 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (630 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (635 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (639 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (650 m)
- クリスロードさくらい保育園 (776 m)
- 小田原ことりのゆめ保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ仙台ザマークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ仙台ザマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,568万～5,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より96.6% 高い↑ 宮城県の平均より99.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ仙台ザマークスの相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオヒルズ仙台ザマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ仙台ザマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜5,280万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ仙台ザマークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,867.7万円（57.3万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 4,040.3万円（56.4万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 4,620.7万円（56.1万円） |
デュオヒルズ仙台ザマークスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,620.7万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュオヒルズ仙台ザマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,095.7万円 | 51.6万円 |
| 5階〜8階 | 4,217.2万円 | 56.3万円 |
| 9階〜12階 | 4,681.4万円 | 57.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,554.6万円 | 59.4万円 |
| 16階〜18階 | 4,465.6万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,404.3万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,279.7万円 | 58.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,262.1万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,269.2万円 | 56.2万円 |
デュオヒルズ仙台ザマークスの売却のご相談
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デュオヒルズ仙台ザマークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.9万円 | 2LDK | 70.93㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.9万円 | 2LDK | 70.93㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 16.9万円 | 2LDK | 70.93㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 75.58㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 2LDK | 75.58㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズ仙台ザマークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.3万円 67.53㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 70.93㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 80.5㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 70.93㎡ / 南東 | 17.8万〜18.6万円 85.51㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 15.9万〜16.6万円 75.58㎡ / - | ||
| 6階 | 17万〜17.8万円 80.5㎡ / - | ||
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 67.53㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 70.93㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 85.51㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 18.4万〜19.3万円 85.51㎡ / - | ||
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 80.5㎡ / - | ||
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 75.58㎡ / - | ||
| 13階 | 18.8万〜19.7万円 85.51㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 67.53㎡ / 南東 | |
| 14階 | 17.7万〜18.6万円 80.5㎡ / 南東 | ||
| 15階 | |||
| 16階 | 17.1万〜18万円 76.83㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 15.9万〜16.7万円 70.93㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 75.8㎡ / 南東 | |
| 18階 | 19.2万〜20.2万円 85.51㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 80.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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