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サーパス柳が崎湖畔公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,030万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,030万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴94件2024年04月04日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.1

545人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市柳が崎7-1
交通
  • 京阪石山坂本線「近江神宮前駅」徒歩14分
築年月
2011年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス柳が崎湖畔公園の基本情報

サーパス柳が崎湖畔公園は、穴吹工務店によって2011年01月に竣工された総戸数95戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,669万～4,065万円、参考相場単価は39万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスヤナガサキコハンコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所滋賀県 大津市 柳が崎7-1管理形態委託
郵便番号〒520-0022管理員日勤
築年月2011年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市柳が崎に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の近江神宮前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大津京駅から徒歩14分、京阪大津京駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 滋賀銀行錦織支店 (588 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (662 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (717 m)
    • 京都銀行西大津支店 (811 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (846 m)
  • 公園3件
    • 近江神宮外苑公園 (198 m)
    • 柳が崎湖畔公園 (311 m)
    • 柳川緑地 (652 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大津鏡が浜店 (356 m)
    • セブンイレブン 大津松山町店 (461 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (863 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (927 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 西大津店 (407 m)
    • フレンドマート 大津京店 (436 m)
    • valor(バロー) 茶が崎店 (666 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (671 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (223 m)
    • 大津警察署 皇子山交番 (919 m)
    • 大津市消防局 滋賀分団詰所 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 循環器内科冨岡クリニック (205 m)
    • 伊藤医院 (405 m)
    • 曽田医院 (477 m)
    • ひかり病院 エイジングコート琵琶湖サポートステーション (478 m)
    • 弁慶はりきゅう整骨院 西大津院 (545 m)
    • そら歯科クリニック (548 m)
    • 松島産婦人科医院 (593 m)
    • いのうえ内科クリニック (619 m)
    • まごころの家なごみ (659 m)
    • 小澤耳鼻咽喉科医院 (734 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス柳が崎湖畔公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス柳が崎湖畔公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,669万～4,065万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
129万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より49.6% 高い↑
滋賀県の平均より45.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 80位
大津市
239棟中 40位
柳が崎
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス柳が崎湖畔公園の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス柳が崎湖畔公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比↑2,890万〜3,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス柳が崎湖畔公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,580万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,450万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)南東-
2024年3月3,450万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)南東-
2024年2月3,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南東-
2024年2月3,450万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)南東-
2024年1月3,450万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)南東-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス柳が崎湖畔公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件2,576.7万円（37.7万円）
71〜80㎡66件2,861.8万円（38.6万円）
81〜90㎡3件3,980万円（46.3万円）
91〜100㎡25件3,856.4万円（42.7万円）

サーパス柳が崎湖畔公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,861.8万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス柳が崎湖畔公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,862.6万円36万円
4階〜6階2,712.5万円39.7万円
7階〜9階3,169.1万円41.8万円
10階〜12階2,669万円34.6万円
13階〜14階3,546.7万円42.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,305万円33.8万円
3LDK/3SLDK等3,041.2万円39.6万円
4LDK/4SLDK等3,980万円44.7万円
5LDK/5SLDK等2,380万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,153.5万円40.4万円

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サーパス柳が崎湖畔公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.0万円3LDK85.99㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2024年3月14.0万円3LDK85.99㎡14.0万円28.0万円6〜10-
2024年2月14.0万円3LDK85.99㎡14.0万円31.0万円6〜10-
2024年1月14.0万円3LDK85.99㎡14.0万円28.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス柳が崎湖畔公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.3万円
76.02㎡ / 南東
2階11.7万〜12.3万円
73.72㎡ / 南東		15.4万〜16.1万円
90.25㎡ / 南東
3階
4階10.9万〜11.5万円
68.27㎡ / 南東
5階
6階
7階12万〜12.6万円
73.72㎡ / 南東
8階12.1万〜12.7万円
73.72㎡ / 南東		15.1万〜15.8万円
85.99㎡ / 南東
9階12.1万〜12.7万円
73.72㎡ / 南東
10階12.6万〜13.2万円
76.02㎡ / 南東
11階11.3万〜11.8万円
68.27㎡ / -
12階
13階12.3万〜12.9万円
73.72㎡ / -
14階15.2万〜16万円
90.25㎡ / 南東

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