ルサンク西新6丁目
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2023年07月05日更新 |
家賃相場 | 15.5万円 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンク西新6丁目の基本情報
建物・設備
名称 | ルサンクニシジンロクチョウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新6丁目10-23 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | NIPPOコーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩14分、唐人町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (324 m)
- 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (477 m)
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- 福岡銀行西新町支店 (664 m)
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- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (442 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (445 m)
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- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (664 m)
- ローソン 福岡西新五丁目店 (666 m)
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- フードウェイ PRALIVA店 (730 m)
- フードウェイ西新店 (730 m)
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- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (716 m)
- ふたば保育園 (763 m)
- サンタランド保育園 (769 m)
- 第二高取保育園 (832 m)
- チャイルドルーム西新 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク西新6丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク西新6丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,959万~6,223万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市早良区の平均より40.3% 高い↑ 福岡県の平均より92.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルサンク西新6丁目の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク西新6丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク西新6丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜6,280万円です。専有面積は約75㎡〜約104㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
2023年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
2021年2月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2021年1月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2020年12月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.51%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルサンク西新6丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 45件 | 4,633.8万円(61万円) |
101㎡〜 | 13件 | 6,017.7万円(57.9万円) |
ルサンク西新6丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,633.8万円(㎡単価61万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルサンク西新6丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,066.4万円 | 53.6万円 |
4階〜7階 | 5,750.6万円 | 58.2万円 |
8階〜9階 | 4,921.8万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 4,633.8万円 | 61万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,017.7万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,978.1万円 | 60.2万円 |
ルサンク西新6丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルサンク西新6丁目の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.93㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.93㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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