ライオンズ笹丘サーパスレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩16分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズササオカサーパスレジデンス | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 笹丘1丁目29-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京、穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩16分、六本松駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (103 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (137 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (148 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (238 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- JA福岡市樋井川支店 (527 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (872 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (889 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園5件
- 友泉亭公園 (392 m)
- 梅光園緑道 (596 m)
- 笹丘緑地 (719 m)
- 夕陽丘緑地 (779 m)
- 友丘中央公園 (948 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (32 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (444 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (516 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (821 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (870 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (929 m)
- ローソン 福岡長尾五丁目店 (943 m)
- セブンイレブン 福岡別府7丁目店 (949 m)
- スーパー3件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (136 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (643 m)
- サニー 梅光園店 (887 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立笹丘小学校 (356 m)
- 福岡市立友泉中学校 (362 m)
- キッズデュオ梅光園 (717 m)
- 福岡市立田島小学校 (768 m)
- 別府小学校留守家庭子ども会 (972 m)
- 公共施設/機関4件
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (197 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (207 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (666 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (927 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科 (84 m)
- 松本整形外科医院 (117 m)
- 笹丘歯科クリニック (120 m)
- よしかわ耳鼻咽喉科クリニック (124 m)
- はた矯正歯科 (124 m)
- まえだ眼科医院 (125 m)
- こころ整骨院イオンスタイル笹丘院 (130 m)
- ここのつの実 (141 m)
- 梅光園鍼灸整骨院 (177 m)
- 荒木眼科医院 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 笹丘カトリック幼稚園 (265 m)
- リトルワールドあゆみ保育園 (314 m)
- 笹丘コスモス保育園 (403 m)
- 田島保育園 (633 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (660 m)
- 田島さらのき保育園 (680 m)
- きりん保育園 (791 m)
- きりん幼稚園 (796 m)
- 別府団地幼稚園 (825 m)
- 福岡幼稚園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,521万～5,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より20.9% 高い↑ 福岡県の平均より75.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,500万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK＋WTC | 約78㎡ (約24坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK＋WTC | 約78㎡ (約24坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK＋WTC | 約78㎡ (約24坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,876.5万円（50.8万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 5,177.3万円（56.2万円） |
ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,876.5万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,404.6万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,123.5万円 | 50.1万円 |
| 7階〜10階 | 5,200万円 | 56.8万円 |
| 11階〜12階 | 4,480万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,093.5万円 | 52.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,114.3万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,346.1万円 | 53.3万円 |
ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの売却のご相談
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ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.8万円 | 4LDK | 90.03㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ笹丘サーパスレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 73.33㎡ / - | ||
| 2階 | 17万〜17.9万円 90.03㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 90.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 77.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 73.33㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 95.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 77.23㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.6万〜18.4万円 91.55㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 14.9万〜15.7万円 75.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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