デュレジア平尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
7階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 7階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 23.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.01
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-21
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュレジア平尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュレジアヒラオ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 那の川2丁目7-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0015 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安成工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区那の川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩13分、高宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- 新星保育園 (426 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (499 m)
- あい保育園大宮 (603 m)
- しろがね幼稚園 (675 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュレジア平尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュレジア平尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,356万～4,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より40.6% 高い↑ 福岡県の平均より104.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュレジア平尾の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュレジア平尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュレジア平尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,080万円です。専有面積は約42㎡〜約74㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 北西 | - |
| 2022年2月 | 3,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約177万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 3,700万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約66万円 (約218万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 3,700万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約66万円 (約218万円) | 北西 | - |
| 2021年12月 | 3,700万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約66万円 (約218万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュレジア平尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,755万円（65.5万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,434.4万円（61.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,080万円（55.1万円） |
デュレジア平尾の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,434.4万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
デュレジア平尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,713.3万円 | 58.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,680万円 | 63.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,434.4万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,225.4万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,080万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,225.4万円 | 62.4万円 |
デュレジア平尾の売却のご相談
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デュレジア平尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.9万円 | 3LDK | 85.01㎡ | - | 23.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.9万円 | 3SLDK | 85.01㎡ | - | 23.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1LDK | 42.07㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.3万円 | 1LDK | 42.07㎡ | - | 18.6万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 9.5万円 | 1LDK | 42.07㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュレジア平尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 42.07㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 42.07㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 85.01㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 74.05㎡ / - | ||
| 8階 | 9万〜9.4万円 42.07㎡ / 北西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.5万〜10万円 42.07㎡ / - | ||
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 42.07㎡ / 北 | ||
| 12階 | 9.2万〜9.6万円 42.07㎡ / 北西 | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 55.97㎡ / 北西 | ||
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 55.97㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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