グランドハイツベスティ上田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.87
- 住所
- 長野県上田市中央3丁目15
- 交通
- しなの鉄道「上田駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドハイツベスティ上田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドハイツベスティウエダ | 管理会社 | リアルエステートナガノ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 上田市 中央3丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒386-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林･守谷特定建設工事共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県上田市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道の上田駅で徒歩14分、上田電鉄別所線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。城下駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 上田信用金庫原町支店 (254 m)
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- 八十二銀行 上田支店 (356 m)
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- 三井住友銀行上田支店 (472 m)
- 八十二銀行 上田市役所出張所 (580 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 上田中央一丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 上田常田店 (519 m)
- セブンイレブン 上田中央北店 (706 m)
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- セブンイレブン 上田材木町店 (770 m)
- ファミリーマート 上田天神店 (778 m)
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- ローソン 上田二の丸店 (826 m)
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- TSURUYA(ツルヤ) 上田中央店 (220 m)
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- 学校/教育施設10件
- 上田情報ビジネス専門学校 上田情報ビジネス専門学校 1・2・3号館 (214 m)
- 上田情報ビジネス専門学校 (215 m)
- 長野医療衛生専門学校 長野医療衛生専門学校 音楽療法士学科 (244 m)
- 長野医療衛生専門学校 音楽療法士学科3年制 (254 m)
- 上田総合文化専門学校 (273 m)
- 長野ビジネス外語カレッジ(NBL) (338 m)
- 専門学校 長野ビジネス外語カレッジ (339 m)
- 上田看護専門学校 (393 m)
- 長野医療衛生専門学校 長野医療衛生専門学校 言語聴覚士学科 (424 m)
- 長野医療衛生専門学校 言語聴覚士学科4年制 (425 m)
- 公共施設/機関10件
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- 長野県上田合同庁舎 (436 m)
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- 上田地域自治センター (582 m)
- 病院/医療10件
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- 関歯科医院 (308 m)
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- たちばな幼稚園 (245 m)
- 梅花幼稚園 (407 m)
- 保育所にゃんにゃん上田園 (605 m)
- 常田保育園 (614 m)
- 聖マリア幼稚園 (700 m)
- 芙蓉保育園 (868 m)
- 上田市東部保育園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドハイツベスティ上田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドハイツベスティ上田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,451万～3,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 上田市の平均より44.8% 高い↑ 長野県の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドハイツベスティ上田の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
上田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドハイツベスティ上田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドハイツベスティ上田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,200万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,380万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,500万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドハイツベスティ上田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,093.2万円（39.3万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,680万円（36.8万円） |
グランドハイツベスティ上田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,093.2万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドハイツベスティ上田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,572万円 | 29.5万円 |
| 7階〜13階 | 3,426.7万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,296.7万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,940.6万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,680万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,340.8万円 | 37.9万円 |
グランドハイツベスティ上田の売却のご相談
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グランドハイツベスティ上田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.0万円 | 2SLDK | 78.87㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.87㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.87㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.87㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 13.0万円 | 3SLDK | 78.87㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドハイツベスティ上田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 78.87㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 78.87㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 78.87㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 99.88㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.3万〜11.8万円 78.87㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 78.87㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 78.87㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 99.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 下伊那郡根羽村
- 下伊那郡下條村
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