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ポレスター岡山ターミナルシティ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,630万 〜 3,820万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,630万円 〜 3,820万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴25件2024年01月17日更新
家賃相場15万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.78

345人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区奉還町2丁目19
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩7分
築年月
2017年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター岡山ターミナルシティの基本情報

ポレスター岡山ターミナルシティは、マリモによって2017年01月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。施工は中国建設工業･みなみ建設工事共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,270万～4,338万円、参考相場単価は50万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターオカヤマターミナルシティ管理会社GMアソシエ
住所岡山県 岡山市北区 奉還町2丁目19管理形態委託
郵便番号〒700-0026管理員日勤
築年月2017年1月管理費1㎡あたり88円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社中国建設工業･みなみ建設工事共同企業体立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区奉還町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩7分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能でアクセス良好です。岡山駅前駅から徒歩9分、西川緑道公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • トマト銀行奉還町支店 (39 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (221 m)
    • 高知銀行 岡山支店 (397 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (459 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山一番街内出張所(ATM) (488 m)
    • おかやま信用金庫西奉還町支店 (537 m)
    • トマト銀行 岡山駅前支店 (588 m)
    • ファミリーマート後神柳町 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • レイクALSA 岡山駅前自動契約コーナー (610 m)
    • 中国銀行 岡山駅前支店 (621 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会外来センタ店 (102 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (158 m)
    • セブンイレブン 岡山駅元町店 (223 m)
    • 生活彩家 朝日医療大学校店 (231 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (365 m)
    • ポプラ 岡山岡工前店 (382 m)
    • ファミリーマート 岡山駅前店 (384 m)
    • ハートイン岡山南店 (396 m)
    • ハートイン岡山 (396 m)
    • セブンイレブン ハートインJR岡山駅地下改札口店 (404 m)
  • スーパー10件
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (589 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (589 m)
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (590 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (625 m)
    • パークス伊福店 (640 m)
    • パサージュ奉還町 (642 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (696 m)
    • ら・むーマート 岡山富町店 (797 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (848 m)
    • イオンモール岡山 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 岡山キャンパス (128 m)
    • 希望高等学園 (223 m)
    • 学校法人朝日医療学園 (240 m)
    • 朝日医療大学校 (240 m)
    • 岡山済生会看護専門学校 (243 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (282 m)
    • 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (324 m)
    • 吉備国際大学岡山駅前キャンパス (324 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (422 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (423 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山国際交流センター (192 m)
    • 岡山市役所 北区役所 パスポート市民サービスコーナー (195 m)
    • 岡山県庁 県民生活部 国際課 海外渡航班 (195 m)
    • 岡山西警察署 岡山駅西口交番 (259 m)
    • 資生堂販売株式会社 岡山支社 (327 m)
    • 岡山中央警察署 岡山駅東口交番 (396 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (425 m)
    • 岡山西警察署 奉還町交番 (545 m)
    • 岡山中央警察署 岡山駅東口幹部交番 (547 m)
    • 岡山県警察本部 鉄道警察隊 (550 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡山中央奉還町病院 (48 m)
    • 岡山済生会外来センター病院 (69 m)
    • 岡山済生会外来センター病院岡山済生会訪問看護ステーション (74 m)
    • おかやまコープ ホームヘルプサービスセンター (79 m)
    • 医療法人つばさクリニック岡山 (79 m)
    • 桂歯科クリニック (107 m)
    • 秋山長生整骨院 (121 m)
    • 岡崎歯科医院 (123 m)
    • 永澤歯科医院 (133 m)
    • 山口歯科医院 (150 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (313 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (654 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (701 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (784 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (797 m)
    • 岡山市立石井幼稚園 (806 m)
    • 弓之町保育園 (925 m)
    • 若草幼児舎 (950 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター岡山ターミナルシティの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター岡山ターミナルシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,270万～4,338万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 54万円
坪単価
166万円 〜 179万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より85.4% 高い↑
岡山県の平均より100.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 3,820万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 8位
岡山市北区
317棟中 7位
奉還町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター岡山ターミナルシティの相場

    ㎡単価
    50.3万円
    坪単価
    166.2万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

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ポレスター岡山ターミナルシティの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,640万〜3,820万円対前年同月比↓3,630万〜3,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター岡山ターミナルシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,180万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南-
2023年12月4,180万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南-
2023年11月4,180万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南-
2023年10月4,180万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南-
2022年12月3,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター岡山ターミナルシティの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件3,638.6万円（53万円）
71〜80㎡14件3,610.7万円（50.9万円）
81〜90㎡4件4,830万円（60万円）

ポレスター岡山ターミナルシティの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,638.6万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ポレスター岡山ターミナルシティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

岡山市北区の売買相場ポレスター岡山ターミナルシティのある岡山市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.15%上昇（＋25.9万円）、前年比で−12.57%下落（-327.1万円）しています。
岡山駅の売買相場ポレスター岡山ターミナルシティのある最寄りの岡山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.51%上昇（＋52万円）、前年比で−6.15%下落（-138.8万円）しています。

ポレスター岡山ターミナルシティの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,470.8万円49.5万円
4階〜6階3,640万円51.1万円
7階〜9階3,665万円52.6万円
10階〜12階3,472万円50.3万円
13階〜15階4,447.8万円59.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,656.9万円53.2万円
3LDK/3SLDK等3,856.3万円53万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,870万円53.8万円

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ポレスター岡山ターミナルシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月15.0万円2LDK69.0㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2020年3月15.0万円2LDK69.0㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2020年2月15.0万円2LDK69.0㎡30.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター岡山ターミナルシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.3万〜15万円
69.0㎡ / 南
2階15万〜15.8万円
70.57㎡ / 南
3階14.4万〜15.1万円
69.0㎡ / -		15.2万〜16万円
71.3㎡ / 南
4階15.3万〜16.1万円
71.3㎡ / 南
5階
6階
7階
8階15.5万〜16.2万円
70.57㎡ / 南
9階
10階
11階15万〜15.7万円
69.0㎡ / -
12階
13階
14階18.2万〜19.1万円
80.5㎡ / 南
15階15.6万〜16.4万円
69.0㎡ / 南

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